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购买农村房屋签订的协议是否具备法律效力

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 18:58:11 284 人看过

关于农村宅基地上的房产能否进行转让，其合同效力的判定需结合实际情况而定。

若属于农村集体经济组织成员间的房屋买卖行为，根据相关法律法规，此类合同应被视为具有有效性。

然而，当农村集体经济组织成员与城镇居民签订房屋买卖合同时，该合同在法律上属无效性质。

根据现行法律规定，城市居民不得购买农村宅基地所建房屋。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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