1、办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元,非住宅550元)。
2、测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。办理基本条件:
1、申请人户口必须在本村
2、申请人户口必须是农业户口
3、申请人及家属必须没有宅基地使用证。
一、新房交房需要交哪些税
我国新房交房较之二手房交房所交税费,要少得多:1、契税:主要分普通住宅和非普通住宅,分别按1.5%和4%征收,其余还要考虑首套住房或改善性第二套住房,最后是面积大小也影响契税征收;2、房屋维护基金:售房单位和购房者会签订有关维修基金交缴约定,大概2%到3%,由售房单位代收,全体业主共有,如购房者转移其产权给另外一方,则意味着基金所有人也跟着转移;3、房产的产权登记费:缴纳时间看售房单位安排,一般领证顺便收取,分为住宅和非住宅两种类型收取,分别是80元每套和550元每套;4、印花税,大概5元每本,看具体地方;5、证件工本费,也就10元每本。
二、新房办理不动产证的流程
1、房产证办理的一般流程(1)买卖双方进行房产交易后-一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一-方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
2、办理房产证需要缴纳相关费用(1)产权登记费:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)m2以下的每宗200元、500-1000m2的为300元、1000-2000m2的为500元、2000-5000m2的为800元、5000m2以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。(2)其他税费具体如下:商品房,契税为1.5%(非普通住宅3%)、印花税为0.1%、如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。房改房:契税为1.5%(非普通住宅3%)、印花税为0.1%、土地出让金,当年成本价乘以建筑面积乘以1%<如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户。经济适用房:契税为1.5%(非普通住宅3%)、印花税为0.1%。
三、二手房满两年契税怎么算
二手房购买满两年后出售税费包括:原业主缴纳:个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税)、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。买家缴纳:房屋转移登记费80元、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应办理相关优惠手续)。买卖双方缴纳:房屋转移登记手续费(过户费,有些地区已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米)。
-
拿房产证要交多少钱,房产证要多少钱
223人看过
-
买二手房如何办房产证,办房产证需要多少钱
297人看过
-
自建房产证过户需要缴纳多少费用?
259人看过
-
农村自建房怎样申请房产证?需要多少费用?
268人看过
-
建好自建房,村里说不能办理房产证?农村自建房能办理房产证吗?
446人看过
-
房产证多少钱办下来
106人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
办理自建房房产证要钱吗房产证办理费用多少河南在线咨询 2022-07-05自建房办房产证费用标准如下: 1、办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元,非住宅550元)。 2、测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。注意:需要交纳房产税,营业税,个人所得税,印花税,城建税,教育费及附加,建筑税,如果有增值的话还要交土地增值税。城镇税基为营业税税率为0.03与营业税城建税教育费附加合并为城市3.41%县城3.35%农村乡镇3.22%。
-
在农村有土地证和房产证自建房过户需要多少钱湖南在线咨询 2022-08-09可以通过析产公证,凭析产公证书和房产证过户给你儿子。 要缴纳评估价1%(90平米以上的1.5%)契税和1%个人所得税。 也可以通过赠与公证,赠与过户给你儿子,但缴纳的税费要多一些(3%契税),而且有后续的不利。 如果有土地证,还可以直接通过买卖把产权过户给你儿子,既方便又省钱。与析产的税负一样。
-
自建房在乡镇交房主证,现在农村申请房产证要多少钱河南在线咨询 2021-10-26目前在农村办理房地产证明书的费用不多,价格也不高。一般来说,办理房地产证明书的费用包括测绘费和注册费。其中测绘费为每平方米1元,注册费为80元,因此如果是90平方米的自营住宅,办理房地产证明书所需的费用为170元,但由于各地政策和经济发展条件不同,收取的费用也可能不同,具体可咨询当地住宅管理部门。
-
在买地皮用来建房自住的,现已建好能否办房产证呢,需要多少钱钱?安徽在线咨询 2022-10-10那个地皮是否是土地局批出来的地,还是农民的地如果是土地局的地,拿是建房批文应该可以办,如果是农民的地,应该是把户口迁入农村,办农村的房产证吧。我是听朋友这么说的,你再问问看。
-
自建房需要办房产证吗?办房产证需要哪些手续台湾在线咨询 2022-05-10个人建房需要哪些手续? 一、房产登记办理程序 取号—收件—审理—复查—缴费—缮证—发证 注:各类登记均需要先购买测绘图纸或委托测绘,后收件。 二、自建房初始登记需提交资料及税费项目 1、收件内容 (1)土地使用权证(查验原件,收取复印件) (2)建设工程规划许可证或村镇建设工程规划许可证、建房执照、准建证等(原件) (3)工程竣工验收备案表或房屋安全鉴定报告(原件) (4)500平方米以上建设项目