夫妻双方房租买卖合同效力怎样-法师兄

夫妻双方房租买卖合同效力怎样

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 17:41:00 111 人看过

夫妻一方签订房屋买卖合同的效力：如果夫或妻一方获得对方的委托授权的，该买卖合同有效；如果夫或妻一方是无权代理对方，但是由于可构成表见代理，买卖合同仍然有效。

一、夫妻一方继承的财产是夫妻共同财产吗

夫妻一方继承的财产是否是夫妻共同财产根据具体情况而定：

1、一般情况下，在婚姻期间夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，属双方共同财产；

2、但是，如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方，这种情况下，法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿，夫妻一方继承的遗产和接受的赠与物不能作为夫妻双方的共同财产。

二、继承的财产归于夫妻共同财产吗

继承取得的财产，视情况而定是否属于夫妻共同财产。在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，属双方共同财产。如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产，又如结婚时一方或双方受赠的礼金、礼物。但是，如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方，这种情况下，法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿，夫妻一方继承的遗产和接受的赠与物不能作为夫妻双方的共同财产。

三、一方伪造债务如何处理

我国法律的相关规定中明确指出，如果夫或妻任何一方在婚姻关系还受国家保护时伪造债务，夫妻之间的另一方可以向人民法院提起诉讼，请求与另一方共同分担债务。如果夫或妻任何一方在离婚时伪造债务，夫或妻的另一方可以向当地人民法院提起诉讼，要求伪造债务之人不少分或者不分财产。

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