拆迁安置房补偿有房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等相关费用。

以上就是为大家整理介绍的关于”拆迁安置补偿程序有哪些步骤“等相关法律知识。流程只要问清楚了步骤照着来就能做好安置，但是签订补偿协议时要注意的细节很多，大家签订之前一定要仔细对待。

黑龙江省拆迁安置房国有土地怎么补偿

（一）关于补偿安置方式

1．货币补偿

被征收房屋的货币补偿价格，不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿价格由具有相应资质的房地产价格评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。

“住改非”房屋的货币补偿标准：以房屋权属证书标明建筑面积为准，上浮20％面积后参照住宅房屋补偿标准给予货币补偿。

2．产权调换

（1）住宅房屋

用于产权调换的安置房分为多层和高层两种。安置房为多层的，建筑面积设定为40平方米、50平方米、60平方米、70平方米、80平方米和90平方米六种基本户型；安置房为高层的，建筑面积设定为50平方米、60平方米、70平方米、80平方米、90平方米、100平方米、110平方米七种基本户型。

被征收人选择调换的安置房为多层的，认定的被征收房屋合法有效建筑面积（房屋权属证书标明建筑面积、享受的优惠政策建筑面积的合计建筑面积）在40平方米以下的，上靠选择40平方米安置房；40平方米（含40平方米）以上、50平方米以下的，上靠选择50平方米户型的安置房，依此类推。

被征收人选择调换的安置房为高层的，认定的被征收房屋合法有效建筑面积在40平方米以下的，上靠选择50平方米户型的安置房；40平方米以上（含40平方米）、低于50平方米的，上靠选择60平方米户型的安置房；50平方米以上（含50平方米）、低于60平方米的，上靠70平方米户型的安置房，依此类推。

被征收人在上靠基本户型后，对超出原房屋认定合法有效建筑面积部分，按新建房屋建安工程单价缴纳超面积费；还要增加面积的，按照新建房屋市场评估价格购买。

（2）非住宅房屋

非住宅房屋按原房合法有效建筑面积安置，实行原房屋与产权调换房屋分别评估，互相找差，增加建筑面积的部分，按本地段新建房屋市场评估价格购买。产权调换建筑面积少于原房屋合法有效建筑面积的，少于部分按市场价格给予货币补偿。

非住宅房屋产权调换时未安置营业用房的，可按1：1．2比例安置住宅房屋。

（二）关于公有住房的征收补偿

被征收人承租公有住房的，由被征收人到房屋交易和产权管理部门办理公房出售手续，补齐各种费用后，产权归个人所有，按有照住房处理；对于房屋建筑面积大于公房手续上标注建筑面积的，超出部分按无照住房处理。