开发商逾期办理房产证的应对方法:
1.开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。
2.出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同未约定违约金处理办法的,按已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
如何应对执行异议
执行异议的处理是由法院在审查之后做出是否需要审理的决定。当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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关于房产证办理的相关规定贵州在线咨询 2023-06-13最高法院2003年出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)中,关于消费者买房后何时能够取得房产证的问题作出了明确规定。买房后何时能取得房产证直都是购房人十分关心的问题,现在通用的《商品房买卖合同》里的条款没有约定购房人取得房产证的时间,而只是在《商品房销售管理办法》第34条中规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要有其提供的办理房屋权
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行政复议应对措施的相关内容以及规定青海在线咨询 2022-07-03新修订的《行政诉讼法》在受案范围、管辖级别、被告主体、判决方式等方面做了重大调整,对行政机关依法行政工作提出了更高的要求。行政机关如何以新《行政诉讼法》的实施为契机,提升自身依法行政能力,全面打造法治政府,已成为行政机关现阶段的一项重要课题。特别是在现行《行政复议法》与新《行政诉讼法》在审理方式、审理标准、审理结果等方面存在一定差异的情况下,如何做好两种救济制度的衔接,是摆在我们行政复议机关与司法
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房产证办理程序及相关费用内蒙古在线咨询 2022-01-08房产证办理程序及相关费用 房产证是证明产权归属,住建局根据《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规而颁发的,证明产权人对该房屋享有所有权的权利凭证。办理房产证有两种方法,一种是委托开发商或代理公司办理,另一种是自己办理。现在就这两种办理方法及房产证办理过程中应当交纳的相关费用分别进行归纳阐述,供大家参考。 一,购房者个人自行办理产权证: 第一步:确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权 购房合
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房产证办理流程及相关事项河北在线咨询 2022-03-17房产证办理流程及相关事项 1.房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 (若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。4.完税凭证(契税缴款书) 5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件) ②婚姻证明复印件(带原件校验) ③双方任