租客厅是违法的吗-法师兄

租客厅是违法的吗

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:24:35 249 人看过

租带隔断的客厅违法吗？根据《商品房租赁管理办法》的规定，按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室、客厅（厅）应当作为小型出租单元使用，经分离建设后不得出租。根据住宅设计规范，不得出租餐厅、厨房、卫生间、阳台、大厅、过道、储藏室、地下室、半地下室等非住宅用房。由此可以看出，客厅可以作为出租单位出租给人们居住，但这并不意味着分割客厅出租并不违法。客厅的隔断也应符合相关建设标准，因为《管理办法》还规定，违章房屋不得出租。在隔断施工中，使用实心砖或不符合防火标准，给房屋造成隐患的，是违法建筑，也就是说出租是违法的。将客厅分为两个或两个以上的房间出租是违法的，而一般使用石膏墙将客厅分为一个房间是允许出租的。此外，各市还规定了每人租赁住房的小区面积。比如杭州规定每人不得少于4平方米。也就是说，如果客厅面积不足4平方米，分区出租也是违法的。

租用分区客厅时应注意的事项。首先，我们应该考虑安全问题。不得出租存在安全隐患的房屋，否则租赁合同无效，造成必要的损失。其次，客厅是分区的，这意味着房间里增加了一个租户，也就是说，卫生间、厨房等各种公共设施的使用人数增加了，会给生活带来不便。再者，大量租房的人会增加冲突的可能性。一方面，我们不仅要保护自己的隐私，还要避免大声打扰居民。由于隔墙隔音效果差，稍大一点的声音可能会被别人听到。另一方面，隔墙比较脆弱，使用时要注意保护。我们不能在墙上钉长钉子，也不能挂重物以免损坏墙壁。

出租住宅的，应当以按照住宅设计规范设计作为居住空间的卧室为单位，单独建造后不得出租。隔墙施工中使用实心砖或使用不符合防火标准的实心砖，都会给房屋造成安全隐患。还有其他相关问题想找律师了解，欢迎咨询法霸网免费法律咨询。

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