该段内容讲述了个人购买的唯一住房的契税税率规定。根据房屋面积不同,契税的税率也有所不同。如果购买的房屋面积小于90平方米,则契税减半,税率为1%。如果购买的首套房面积在90至144平方米之间,契税税率为2%。如果购买的首套房面积在144平方米以上,契税税率为4%。对于面积以下的房屋,不管购买者是否为个人,契税都按照4%的税率收取。

个人购买的唯一住房属于家庭，如果购买的房屋面积小于90平方米，则契税减半，税率为1%。如果购买的首套房面积在90至144平方米之间，契税税率为2%。如果购买的首套房面积在144平方米以上，契税税率为4%。对于面积以下的房屋，不管购买者是否为个人，契税都按照4%的税率收取。

首 套 房 契 税 如 何 计 算 ？

首套房契税的计算方式根据不同地区而有所不同,但通常都是由当地政府制定并公布。根据中国的《契税法》规定,首套房的契税税率为1%。对于购买首套房的购房者,他们可以享受一定的优惠政策,例如可以享受首套住宅的优惠折扣,或者可以享受税收优惠等。

在具体计算过程中,购房者需要向当地税务部门提供相关的证明材料,如购房合同、购房发票等,由税务部门按照规定计算出首套房的契税金额。如果购房者无法提供相关证明材料,或者对于契税的计算方法存在疑问,可以咨询当地税务部门或专业律师获取更详细的信息。

个人购买的唯一住房属于家庭，根据契税法规定，首套房的契税税率为1%。对于购买首套房的购房者，可以享受一定的优惠政策。在具体计算过程中，购房者需要向当地税务部门提供相关的证明材料，如购房合同、购房发票等，由税务部门按照规定计算出首套房的契税金额。如果购房者无法提供相关证明材料，或者对于契税的计算方法存在疑问，可以咨询当地税务部门或专业律师获取更详细的信息。

《中华人民共和国契税法》

第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。