一、房产破产清算要几年才能完成

这个没有规定具体的时间，一般时间都会非常长，几年是常事。破产法中只是明确了法院受理破产申请的时间。企业破产清算的时间，法律上并没有规定，并非法律遗漏，而是因为企业破产的情况很复杂，有的破产一年都未必能够清算完毕，更不要提说有多少个工作日能够结束。因为破产可能重整，重整就意味着继续经营，这个时间下去就不好说了。而如果企业最终因为没有财产可分配，直接就可以进入结束阶段了。但清产核资又是一个漫长的过程。所以说，如果企业进入破产清算，最好的计时单位是月，通常这个周期至少都在一年以上。

二、破产清算相关内容

而根据《中华人民共和国企业破产法》

第十条债权人提出破产申请的，人民法院应当自收到申请之日起五日内通知债务人。债务人对申请有异议的，应当自收到人民法院的通知之日起七日内向人民法院提出。人民法院应当自异议期满之日起十日内裁定是否受理。

除前款规定的情形外，人民法院应当自收到破产申请之日起十五日内裁定是否受理。有特殊情况需要延长前两款规定的裁定受理期限的，经上一级人民法院批准，可以延长十五日。

第十一条人民法院受理破产申请的，应当自裁定作出之日起五日内送达申请人。

债权人提出申请的，人民法院应当自裁定作出之日起五日内送达债务人。债务人应当自裁定送达之日起十五日内，向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。

第十二条人民法院裁定不受理破产申请的，应当自裁定作出之日起五日内送达申请人并说明理由。申请人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。

第十四条人民法院应当自裁定受理破产申请之日起二十五日内通知已知债权人，并予以公告。

三、破产和解协议的法律后果

1、破产程序中止。人民法院认可债务人和债权达成的和解协议，发布公告、中止破产程序，债务人恢复其行使管理企业的民事能力，但是，因和解协议的生效，债务人在和解协议生效之前与债权人之间形成的债权，依然受和解协议的约束，债务人无权对债权人单独清偿债务。但是，在和解协议生效后债务人与债权之间形成债务，债务人可以接受其单独清偿，债务人不予清偿到期债务的，债权人可以申请人民法院强制执行。

2、债务人应当按照生效的和解协议的规定清偿债务。和解协议的一项重要内容是债务人向债权人提出的到期债权延期清偿的要求，并明确还债的期限和数额，债务人应当按照和解协议达成的期限和数额归还债务，不得违反和解协议的约定只清偿个别债权的债务，债务人有这种行为，其他债权可以申请人民法院裁定该行为无效，要求追回该债权，并终止执行和解协议。

3、人民法院不能强制执行和解协议。在和解协议执行期间，债务不能履行和解协议达成的内容，债权人只能申请人民法院终止执行和解协议，宣告企业破产，而不能强制债务人执行和解协议。