婚前的房子拆迁了属于
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-04 08:12:37 244 人看过

夫妻一方的婚前房产,在婚后旧房拆迁时被拆而补偿的安置房,不属于夫妻共同财产婚前个人财产永远属于个人,拥有绝对的支配权,所以即使结婚后拆迁了,实质上仍属于婚前个人财产。

一、父母动迁房离婚怎么分配

一般有以下几种情况:第一、被拆迁房为一方婚前所有,登记在一方名下,不存在房屋补差价的问题。这种情况下,被迁拆房是一方个人财产,不属于夫妻共同财产。因为该安置房实际上就是一方的婚前个人财产演变而来;第二、被拆迁房为一方婚前所有,登记在一方名下,拆迁时夫妻双方共同出资补了房屋差价,那所补差价部分及对应增值部分,属于夫妻共有财产;第三、被拆迁房为一方婚前所有,登记在一方名下,但婚后加名,则被迁拆房已通过赠与的方式转化为夫妻共同财产。

二、婚后拆迁安置房是否属于夫妻共同财产

婚后拆迁安置房不一定属于夫妻共同财产。其详情如下:

1、拆迁安置房婚前以夫妻一方名义购买,以出资人名义登记,婚后双方共同偿还贷款的,双方不能就财产分割达成一致的,该房屋属于登记一方,并由另一方赔偿;

2、被拆迁房屋属于一方婚前个人财产的,婚后拆迁安置房属于一方;

3、被拆迁房屋属于夫妻共同财产的,拆迁后的安置房仍属于共同财产

三、娘家拆迁属于夫妻共同财产吗

婚前个人财产,拆迁行为发生在婚前,拆迁补偿利益的确定也发生在婚前,但是在婚后才发放拆迁补偿款或者是取得拆迁安置房,则因为整个拆迁的过程都是发生在婚前,配偶本身就没有参与整个的拆迁,也不是拆迁所要考量的因素。内发生的仅仅就是拆迁补偿利益的取得行为,这是一方对婚前房屋产权的自然延伸,是在房屋拆迁基础上给予所有人的一种补偿,另一方当然也就无法要求分割;如果仅因拆迁,就将原有的个人房产转变为夫妻共同财产,明显违背了法律的公平原则。

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