农村宅基地确权证书到县土地行政主管部门办理,农户在建房竣工验收合格后30日内申请土地登记,领取集体土地使用证。
一、农村宅基地确权证该去哪里办
1、就农村土地的管理而言,其给予颁发证件要经手的部门一般会有多个,所以多数农户对农村宅基地确权证该去哪个部门进行办理不是太清楚,其实农村宅基地确权证去当地县级以上的人民政府国土资源行政主管部门进行办理便可。
2、但是在办理农村宅基地确权证时,大家还需弄清楚农村宅基地确权的流程,首先需要先向相关部门进行申请,并需要当地村委会和当地乡镇政府出具土地权属证明,经过宅基地权属证明,审批公告,审核,登记注册,发证等等流程,整个确权过程才算是完成。
二、宅基地都不可以确权的情况
1、改变了性质的宅基地
(1)就宅基地的性质而言,其是用来农户住房建设的,不能将其用来建厂房,这就将其性质变成了商业经营性质,针对这种情况而言,是不会予以确权证的。
(2)对于农村土地而言,不得私自占用耕地进行建房,这也是在改变土地的性质。占用耕地建房不仅不能进行宅地基确权,还会面临惩罚,轻则罚款拆除房屋,重则面临刑事处罚。
2、非法买卖的宅基地
(1)农村宅基地属于村集体所有,农户只拥有其使用权,是不能进行非法买卖的,仅限于在本村集体内部成员中转让。
(2)若是有农户将农村宅基地非法卖给外村人或者是非农户口,其买卖后的宅基地是不能进行确权的
3、存在争议的宅基地
(1)因历史原因,不少农村宅基地存在一定的争议,其权属不明,在申请宅基地确权时,暂时不予确权登记。
(2)若是有农户的宅基地是手续不全的,其也暂时不予进行确权。只有当手续办理完全,或者是将其争议解决,才会让其进行确权登记。
4、在建房规划区外的宅基地
在农村建房,一般都会有一定的规划,比如这是耕地区,这是建房区域,若是有农户将房屋建在了本村规划的建房区域外,那么是不予以确权的。
5、新审批的宅基地
(1)部分农村家庭子女较多,其需要重新进行申请宅基地进行建房,其新审批的宅基地不符合一宅一户的原则,可以通过分户的方式进行宅基地确权登记。
(2)重新进行宅基地申请还有一种情况,那便是因地域或者是灾害等等原因的影响,不能在原有宅基地上重新建房,其自然是需要重新申请宅基地的,针对新审批的宅基地而言,其不能进行确权,只有当农户将老的宅基地退还给村集体后,新宅基地才可以进行确权。
6、非法占用的宅基地
在农村实际生活中,可能会有部分人利用欺骗或者是欺诈的手段,骗取了宅基地,从原则上来说,这属于非法占用宅基地,针对这种非法占用宅基地的行为是不被认可,其自然也是不予进行确权的。
7、面积严重超标的宅基地
农村宅基地实行一户一宅的原则,这是大家都知道的,但若是农户宅基地的面积严重超过当地当地政府规定的面积标准,其也是不能进行确权的。
-
农村宅基地确权后,何时才能领取权利证书?
464人看过
-
农村宅基地没有宅基证怎么宅基地确权
363人看过
-
宅基地确权,房产证在土地确权中有效吗
152人看过
-
宅基地确权攻略:如何确权户口不在农村的宅基地
495人看过
-
农村宅基证未确权的宅基地问题
54人看过
-
农村宅基地如何确权,宅基地确权要注意哪些问题
209人看过
宅基地权属是指宅基地的所有权和土地使用权。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地的使用权,不能随意转让和买卖。 在权属方面,宅基地的使用权与房屋所有权是分离的,房屋所有权属于个人,可以依法转让和继承,而宅基地的使用权则需要在符合... 更多>
-
农村宅基地确权如何领取宅基地确权使用证江苏在线咨询 2022-10-15农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地,不得遗漏。
-
哪些是宅基地确权?宅基地确权怎么办理?江西在线咨询 2022-08-29所需材料如下: 1.土地登记申请书; 2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明; 3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等;转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等;土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书;村委会或主管部门出具的权属证明等); 4.地籍调查表、宗地图及宗地界
-
宅基地确权确在谁名下河南在线咨询 2022-08-10该项是不可以的:宅基地使用权应由本人(户主)先确权,符合条件的前提下,当事人的子女才能“受让”,办理过户手续: 1、农村的宅基地以户为单位申请,因此在当事人是户主的前提下,应先确权在本人名下; 2、在子女符合本集体的宅基地受让条件(一户一宅),并且已经分户的前提下,宅基地的集体土地使用权证才可以办理过户手续; 3、具体可以带上本人的户口本、有效身份证、宅基地使用权证等,事先咨询户口所在地的村(居)
-
宅基地确权, 房产证在土地确权中有效吗四川在线咨询 2021-11-12只能申请土地使用权。解放前的土地也归集体和国家所有。我国土地所有权只有国有和集体,没有私有,也就是个人所有。个人可以获得国有或集体土地使用权。目前,许多地方正在尝试转让农村集体土地使用权,但所有权不能转让。
-
宅基地确权,一块宅基地广西在线咨询 2022-07-24宅基地使用权的转让法律效力: 1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住