预售合同上加名字可以把-法师兄

预售合同上加名字可以把

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 20:13:49 110 人看过

在预售合同（已成功完成了在房地产管理局的注册程序）中，其所有权人姓名是可以被更改的。

然而，这需要事先提交相应的申请报告，并且开发商也将负责提供必要的变更证明材料，同时，您可能需要为此付出一定的经济代价。

值得注意的是，只要商品房销售合同尚未送至交易所进行正式注册，那么就具备修改的可能性；反之，若该商品房已经通过竣工验收环节，则将无法再进行更名操作。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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若需更改预售合同（已在房管局完成备案）中的姓名，您应先准备相应的文件报告，随后请开发商提供必要的变更证明资料并缴纳一定金额的手续费后方可实现姓名更改。值得注意的是，仅当您尚未取得商品房买卖合同并送交至交易中心办理备案手续时，方有机会对相关内容进行修正；反之，若商品房早已通过竣工验收程序，则难再进行更名操作。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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在办理购房合同备案中的去名事宜时，必须遵循双方达成共识的原则，首先进行原合同登记备案的撤销操作，然后再签订新版的购房合同以变更买受人，同时向相关部门提出对新合同的登记备案申请。整个过程涉及到的变更合同登记备案所需的时间，大约为7个工作日左右。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

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购房合同重新加名字可以吗？

根据严格遵循的法律法规，房屋购置协议一经签署便无法随意变更其条款内容，倘若您希望对姓名进行增删修改，那么您必须先同房地产开发企业取得联系并进行洽谈磋商，在获得他们同意的前提下，办理相关的名称变更手续，也即意味着需重新签署一份新的合同；如果未能达成开发商的同意，您将不得不等待持有房产证之后，才能通过合法的赠与或者买卖方式来实现房产的转让过户。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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