一、分阶段性还款法:最合适刚出社会的年轻人
由于年轻人、大学生刚参加工作,手头资金紧张,所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期,开始还款每月只要几百元,过了5年后,随着收入提高、经济基础的夯实,还款也会提高步入正常的还款方式。
二、等额本金还款:适合收入高还款压力不大人群
等额本金还款,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下,等额本金方式所偿还的总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但也存在缺点。由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大。
按照现在大部分银行的规定,部分提前还贷只能一年一次。如果借款人打算提前还款,等额本金还款法也不失为一个不错的选择。
三、等额本息还款:适合收入稳定人群
等额本息是指,把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本息还款方式的优点在于借款人没月只需还相同的数额,压力从开始到最后一直是一样的,但他的弊端就是利息支付要比等额本金高,对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。
四、按季按月还息一次性还本付息:适合从事经营活动人群
一次性还本付息,指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对贷款期限在一年以内(含)的适用一次性还本付息法。
对于小企业或者个体经营者建议采用一次性还本付息,可以减轻还款压力,因为是按季度还利息,到年底一次性把款还清,这样就可以使客户资金使用最大化。
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哪种是最适合的贷款方式广西在线咨询 2023-11-051、目前世界上的住房信贷模式,主要有三种。一是商业性住房贷款,与贷款方式相似;二是公积金贷款,在新加坡是一种强制性住房资金积累制度;三是住房储蓄贷款,是欧洲式的合约化住房储蓄制度。三种贷款模式各有长处,要想选择一款最适合的,就需要仔细剖析一下这三种贷款方式。 2、个人住房商业性贷款 银行利用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称“个人住房按揭贷款”,也
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按揭贷款买房是否划算,哪一种还款方式更省钱上海在线咨询 2023-09-081. 公积金贷款更划算。现在公积金贷款已经成为房贷的首先选择方式,原因在于公积金贷款首付低,如果是首套房贷,纯公积金贷款还可以做到两成首付。 2. 另外,公积金贷款的利率低,住房公积金贷款年利率5年以下的为4.45%,5年以上的为4.9%。一般来说,商业贷款贷款额度没有额度的限制,主要根据贷款人情况决定最终的审批结果,而且办理快捷。