合同解除要注意哪些法律问题，情形有哪些-法师兄

合同解除要注意哪些法律问题，情形有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 17:43:30 268 人看过

一、合同解除要注意哪些法律问题

合同解除要注意的法律问题：

1.合同解除一般只适用于单方违约的情形；

2.合同解除权的行使要符合正当目的；

3.合同解除意味着交易失败，一方违约就解除合同，将给市场交易带来沉重的交易成本，并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏；等等。

二、合同解除的情形有哪些

合同解除的情形如下:

1.因不可抗力致使合同目的不能实现

不可抗力是不能预见、不能避免并不能克服的客观情形。不可抗力对履行合同的影响有大有小，有时只是暂时影响合同的履行，仍可以通过延期履行的方式实现合同目的，只有不可抗力致使合同目的不能实现时，当事人才可以解除合同

2.预期违约

预期违约指在合同履行期届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同。预期违约降低了合同另一方享有的合同权利的价值。

3.迟延履行主要债务经催告仍未履行

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后再合理期限内仍未履行，对方当事人可以解除合同。

4.其他根本违约行为

为鼓励交易、避免资源浪费，合理保护合同双方当事人的合法权益，在发生致使合同目的不能实现的情形时，解除合同可以使当事人摆脱合同权利义务的约束。

5.法律规定的其他解除情形

三、怎么样提前解除合同

当事人协商一致，可以提前解除合同。

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

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