一、贷款买房如何对付中介与开发商
贷款买房对付中介与开发商的方法有:
1.选择专业机构
想要获得安全的贷款,一定要选择正规专业的机构。
2.个人信息不要给
借款人如若在没有核实清贷款机构虚实的时候,就轻易将自己的个人身份证号、家庭住址、账户等信息告知对方,带来的可能不仅仅是财产上的损失,更有可能会受到不良分子的人身威胁。
3.虚假广告要警惕
一些开发商为了吸引购房者前来,以虚假内容为噱头,等购房者提出想看书面文件及资料时,销售人员又会谎称尚未印出来等,进行搪塞。空口无凭的承诺,为购房者埋下了隐患。
4.开盘前不要交定金
现在很多楼盘都会预先收取购房者定金,虽然相关部门屡次强调开盘前收定金是违法行为,但开发商仍以意向金的概念打擦边球。
5.验房收房要仔细。
二、贷款买房的具体流程
贷款买房的具体流程有:
1.看房前准备。看房前,首先要确定自己要买的房产类型,然后根据所购房的类型合理分配资金。
2.实地看房。了解整个楼盘的具体情况。
3.排号、挑选房源。
4.认购、交定金。选好房子认购前,购房者需要提前准备好购房资质审核的材料,在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。
5.网签、签合同、付首付。提交购房资质审核后,一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过,开发商会通知购房者前来签订购房合同。
6.贷款。
7.收房验房。
8.交税。
9.办理房本。
三、买房贷款需不需要交保证金
买房贷款不需要交保证金。买房贷款需要借款人信用良好,具有稳定的职业和收入,能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款,并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物,同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。
使用房屋进行贷款,房屋相当于保证金的作用。
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贷款买房的具体流程天津在线咨询 2021-11-01贷款买房分为以下步骤:1。选择房地产。根据自己的实际购买力,综合考虑贷款金额、年限等。二、申请抵押贷款。确认自己选择的房产得到银行抵押支持后,了解银行关于购房者获得抵押支持的规定,准备相关法律文件,填写《抵押贷款申请书》。三、银行审查。未取得资格确认的,不要盲目签订购房合同,以免造成损失。四、签订购房合同。五、签订房屋抵押合同。购房者与开发商和银行签订《房屋抵押贷款合同》,明确抵押贷款金额、年限、
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买房贷款的具体流程甘肃在线咨询 2022-05-31买房贷款的程序如下: 1,借款人和开发商签订购房合同,支付首付款。 2,借款人提出贷款申请,提交贷款资料。 3,银行受理调查,审查审批。 4,银行与借款人签订借款合同。 5,办理公证保险手续。 6,银行发放贷款。
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房屋贷款买卖具体流程如何?云南在线咨询 2022-08-31原则上有房子还是处于抵押状态的,是不能在市场上进行交易的。但是,在实际生活中,还是有一些方法可以实现买卖有贷款的房屋。主要有以下几个方法: 1、转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 2、卖家用买方的首付款来付清剩余贷款。这种方式被大家运用的比较多,适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后,房子所剩贷款金额不大的情况。
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买期房贷款具体流程贵州在线咨询 2022-05-04买期房贷款流程: 1、购房职工可通过售房单位,也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜,测算可贷额度和期限。 2、购房人向承办银行提出贷款申请,同时提交相关资料复印件,同时携原件备验。 3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后,按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。 4、办理购房交易、抵押登记手续。如果按揭购买期房的话,要看开发商的付款时间了,一般