房屋质量问题算延期交房如何维权-法师兄

房屋质量问题算延期交房如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 10:02:39 354 人看过

首先，购房者有权行使合同解除权。若当事人一方延迟履行其主要债务，且经过催告后在合理期限内依旧未能履行的，另一方可依据法律规定，决定是否解除该项合同。然而值得注意的是，该种解除权具备有效期，通常仅有一年的时间框架。在此期间，任何时候均可依照相关程序通知开发商，对合同予以解除；但若超过此一年限，权利人将永久失去解除权（除非存在其他法定理由，例如严重的质量问题导致合同解除）。其次，房企应当按照购房者的要求，支付相应的违约金或赔偿损失。当出卖方未能按时交付房屋时，应承担相应的法律责任，包括支付违约金或赔偿损失。双方当事人可以通过协商，约定一旦出现违约情形，违约方应当向对方支付一定金额的违约金，同时也可以约定因违约行为所造成的损失赔偿额的具体计算方式。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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