小丁从梅先生处租住一套一居室,押金为3000元。合同到期前一个月,小丁电话告知梅先生不再续租。合同到期日当晚,双方查房验物,小李归还钥匙和水电卡并搬出,但双方未制作书面交接手续且未查看水、电、气表并结清费用。因梅先生在其退租半年后一直拒退押金,小丁将之诉至法院。庭审中,梅先生称,不退押金原因有三,其一,小丁退房时未结清水、电、燃气费;其二,小丁租住期间导致浴室木门损坏,维修费应从押金中扣除;其三,小丁退租时未清理室内卫生,导致其因清理房屋支出卫生费。小丁同意从押金中扣除水电燃气、卫生费,但因双方交接房屋时梅先生未就房屋及物品提出异议,现退房半年后提出浴室木门损坏,其不认可,且因浴室未安装浴帘,水长期溅到门上导致木门表皮翘起属正常损耗。经本院调解,小丁同意扣除一千元以了结纠纷,最终梅先生向其退还二千元。
【法官说法】:
出租人与承租人就押金退还发生纠纷在租赁合同到期后很常见。出租人不退还押金的理由通常是梅先生提到的那几点,为了避免押金纠纷,有以下几点建议:一,交接房屋时履行交接手续,即在承租人收房和退房时双方均应仔细查验房屋及室内物品和附属设施,并通过交接清单将当时的房屋及物品状况、数量等予以明确,避免日后打口水战;二,承租人在租赁期间应合理使用房屋,不按性质和用途使用房屋及物品造成损坏的,要依法承担赔偿责任;三,承租人在租赁期间如发现房屋及室内物品损坏的,应及时告知出租人并通知其维修;四,承租人在租赁期间如需安装附属设施等,应征得承租人同意;五,承租人在准备退租时应主动结清由其负担的各项费用;六,承租人退租时应清理房屋卫生,将房屋尽可能恢复至收房时的状况。
-
有押金收据,出租方找其它理由不退押金怎么办以及出租方有理由不退押金的情形有哪些
131人看过
-
办理退房押金退款手续
167人看过
-
出租方有理由不退押金的情形有哪些
430人看过
-
租房不租了押金退不退,租房押金纠纷怎么处理?
53人看过
-
不退还租房押金是否违法?
57人看过
-
有押金收据,出租方找其它理由不退押金怎么办?
483人看过
-
-
不退还租房押金是否违法?山东在线咨询 2023-12-131、这是属于租赁合同纠纷。可以协商。 2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约。 3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金。
-
中介偷取我的押金条然后借此理由不退出租房押金辽宁在线咨询 2022-09-27租房押金不退怎么办:1、双方协商解决。租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。2、可以到起诉。租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
-
租房押金不退是违法吗,房东无故不退押金天津在线咨询 2021-11-24在合同约定的押金退还情况下,租赁押金不退还构成违约,是违法的。 根据《民法典》第五百零九条第一款的规定,当事人应当按照约定全面履行义务。 第五百七十七条规定,一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
-
房租押金由于房间脏退吗台湾在线咨询 2022-09-10租房子一般交多少押金,一、租房子一般交多少押金一般市场上是交一个月的租金为押金,再收一个月或几个月的房租。具体的要根据租赁双方的协商。租房押金怎么收没有具体法律规定,一般是双方协商解决。二、解除的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权,终止合同的权利义务。根据我国《》第九十四条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期