附件二手房交易纠纷有哪些法律救济措施-法师兄

附件二手房交易纠纷有哪些法律救济措施

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-25 14:45:31 100 人看过

二手房交易有纠纷可以先双方协商，如果购房合同中有约定解决方式就按合同约定解决，没有约定且协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。如果是房屋的质量问题完全影响合同目的实现的，当事人可以向法院起诉主张卖房方因严重违约请求解除合同。

二手房交易纠纷如何处理？

二手房交易纠纷的处理方法如下：

1、协商。依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。

2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。

3、仲裁。双方在购房合同中订立仲裁协议的，可以按照协议向仲裁委员会申请仲裁。

4、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。

《民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁委员会相关文章

房产证
二手房交易需要注意哪些事项、二手房交易风险规避措施

1、二手房交易需要注意哪些事项。如果房屋的评估价格过高或过低，有的评估价格含有大量水分，很容易使评估价格不真实。一些中介机构试图赚取低收入，高价销售，这是造成房屋市场价值偏离的主要原因，这将直接影响买卖双方的利益。本文介绍了一种简单的评估方法。二手房价格应为周边新建商品房市场价格的2/3左右。如果价格太高，就会有贬值的风险。否则，如果价格低或低，就会有利可图。在交易过程中，双方应委托具有良好信誉的专业评估机构和市房产局颁发的房地产评估资质证书对该房地产进行评估。如有必要，可要求提供评估报告作为实际价格的依据。2。二手房交易主体资格是否符合要求。如卖房人是否有房产证，产权是否清晰；未取得房产证的现房不能出售；如果未来的房子出售，必须由开发商担保。同时，在交易前，买受人可要求出卖人提供该房屋的权属证明、身份证明及相关证明，并到房地产交易中心核对该房屋的权属登记。只有对交易主体资格进行审查判断和

2023-05-08

411人看过
律师事务所
上海二手房交易纠纷律师收费方式有哪些？

(一)计件收费方式代理其他实行政府指导价的不涉及财产关系的案件：3000-12000元/件。(二)标的额的比例收费按标的额比例收费代理涉及财产关系的案件可以根据该项法律服务所涉及的标的额，按照下列比例分段累计收费：10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%，收费不足3000元的，可按3000元收取；10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为5%-7%；100万元以上至1000万元(含1000万元)部分收费比例为3%-5%；1000万元以上至1亿元(含1亿元)部分收费比例为1%-3%；1亿元以上部分收费比例为0.5%-1%。(三)计时收费计时收费代理实行政府指导价的案件，计时收费标准为200-3000元/小时。一、律师收费应当考虑的因素有哪些律师事务所应在政府指导价标准的范围内与委托人协商确定具体案件的收费标准。代理重大、疑难、复杂诉讼案件，经律师事务所与委托人协商一致

2023-06-24

354人看过
相邻权
相邻权纠纷有哪些法律措施

民法典中的相邻权纠纷包括用水、排水相邻关系纠纷；通行相邻关系纠纷；土地相邻关系纠纷；通风、采光和日照相邻关系纠纷。相邻各方在行使所有权或使用权时应当互相协作，兼顾相邻人的利益。一、相邻关系和地役权有什么区别相邻关系和地役权的区别在于权利来源、权利属性、权利内容、获得方式。地役权是以他人不动产供自己的不动产便利之用的用益物权。相邻关系是根据法律规定，两个或两个以上相互毗邻的不动产。基于相邻关系可产生相邻权。相邻权与地役关系均涉及两个不动产权利之间的关系，有相似性，但是二者的区别是区分二者的关键。1、相邻权是基于法律的直接规定而产生的，地役权主要是通过双方当事人的约定而产生的。2、相邻权是不动产所有权或者使用权的扩张和权利的延伸，它并不是一个独立的物权。地役权是用益物权的一种，是一个独立的物权。3、相邻权所涉及到的内容是请求相邻的不动产权利人提供一个最低级别的便利。但是，地役权的内容是由双方当

2023-02-11

355人看过
二手房买卖
二手房买卖哪家二手房交易更易发生纠纷？

二手房买卖容易产生的纠纷包括房价变动影响过户手续及时办理的纠纷；过户登记房屋交付延迟导致的纠纷；中介机构的不规范行为产生的纠纷；买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致纠纷；房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷等。二手房交易中，二手房买卖税费折旧怎么算？（1）契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；（2）印花税：房款的0．05％；（3）交易费：3元／平方米；（4）测绘费：1．36元／平方米；（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。《城市房地产开发经营管理条例》第七条设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的，应当自收到申请之日起30日内予以登记；对不符合条件不予登记的，应当说明理由。工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时

2023-07-26

367人看过

房产中介
房产中介容易引发哪些二手房交易纠纷？

二手房交易活动作为房产中介专业性最强的服务之一，涉及的法律纠纷最多，影响也最为广泛。主要存在以下纠纷：第一，因房屋买卖合同无效、履行不能等情况产生的纠纷。这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售;房屋被列入拆迁范围等，导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果，从而引发第三人或购买人将出卖人起诉至法院，并往往以中介公司存在过错为由要求其承担赔偿责任。第二，因意向金或定金的处理争议产生的纠纷。房产中介公司为了提高成交率，往往要求买受人向中介公司支付一定数额的意向金。同时，房屋出卖人在签订正式买卖合同前，也往往要求购买人支付一定数额的意向金或定金，但若买卖双方有一方反悔，或就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等无法达成一致，意向金或定金的退还问题

2023-06-02

344人看过
法律综合知识
二手房交易纠纷，律师请帮忙

这主要是根据二手房的价值标的收费，如5的代理费率，你这二手房价值100万，那么代理费就是五万。再就是各个城市间的收费标准不一样，而且一个律师事务所的不同律师，收费标准也不一样。律师名气越大，资历越深，收费越高。《律师服务收费管理办法》第三条律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。

2024-04-27

436人看过
律师事务所
交易纠纷：二手房房子到手

买二手房入户本是件高兴事,但碰到原屋主拒绝迁走户口就比较郁闷,近日市民李小姐就碰到尴尬事,如今其因为原屋主拒不迁户,导致其户口已经在外漂了两年。对此,律师表示李小姐要求合理,实在协商不成,可考虑采取诉讼。户口在外漂了两年当初是为了让小孩到吉大这边上学,所以才买了房子,没想到两年了户口迟迟没有办法迁入,我实在很着急。昨日,记者接到李小姐的电话,其告诉记者,为了方便孩子上学,2005年她购买了君怡花园的一套二手房,并打算将户口由香洲迁至吉大。2006年起她就一直开始申请户口迁入,但旧业主赵先生却一直以各种各样的借口拒绝将户口迁出。李小姐的户口早从香洲迁出,两年来一直都无法迁入吉大。此后,李小姐多次找到居委会、派出所等部门,但都未能得到解决。她曾咨询过户政部门得知,自己只需到房屋所在地的居委会提交书面申请和房产证即可得到解决后,她又再次通过居委会联系赵先生,并向赵先生告知此建议,但赵先生再次以自

2023-06-10

203人看过
行政强制
采取行政强制措施有哪些救济措施

行政机关工作人员在执法过程中采取任何强制措施都必须符合法律规定，但是，现实中仍存在不少违法执法行为。比如本来不应被拘留的情况，执法机关确将当事人拘留。通常来说，政执法机关及其执法人员在行政执法活动中，有下列情形之一的，是需要追究行政执法过错责任：(一)超越或者滥用职权的;(二)违反法定程序的;(三)适用法律、法规、规章错误的;(四)认定事实不清，主要证据不足的;(五)具体行政行为明显不当的;(六)不履行法定职责的;(七)法律、法规、规章规定应当追究行政执法过错责任的其他情形。那么，作为当事人遭遇行政违法执法时应该如何救济?1、投诉、举报;当事人可以通过向执法机关上一级主管部门投诉、举报的方式来维权，根据公民、法人和其他组织的投诉、举报、信访中发现并确认的行政执法过错行为，在认定过错责任并作出处理决定后，受理投诉、举报、信访的行政机关应当依照有关规定书面告知投诉人、举报人、信访人。2、行政复

2023-03-06

486人看过

继承人
二手房交易的过程是怎样的，有哪些防范措施

1。买受人应与买卖双方协商，建立信息沟通渠道，了解房屋的整体状况和产权状况，并要求出卖人提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证件等证件。出卖人提供房屋的合法证明，买受人可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房销售的必要程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或房屋买卖合同）。买卖双方经协商就房屋的位置、房产状况、成交价格、交付时间、交付方式、产权处理等达成协议后，双方至少签订房屋买卖合同一式三份。3。办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审核。买卖双方向房地产管理部门提出申请后，房地产管理部门对符合挂牌条件的房屋，应当查验相关证件，审核产权，办理过户手续，无产权或者部分产权的，未经其他产权共有人书面同意，不予申请，禁止上市交易。在二手房交易过程中，房地产相关部门要根据房屋产权状况和购买对象，按照交易部门事先设定的审批权限逐级申请审批。审批通过后，交易双方可以办理合同手续。现在北京市已经在交

2023-05-08

131人看过
商品房买卖
欺诈购房者的法律救济措施

商品房预售许可证明的提供和商品房抵押、出卖房屋给第三人或者拆迁补偿安置房屋的事实，以及商品房买卖合同订立后出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或者出卖给第三人的情况都可能构成违规行为。根据相关法律法规，违规行为可能会导致商品房买卖合同的无效或者被解除，同时也会给购房者带来一定的经济损失。因此，购房者在购房过程中应当认真审查商品房预售许可证明和房屋抵押、出卖情况，以避免违规行为的发生。以下情形包括：1.故意不透露未取得商品房预售许可证的事实，或提供虚假的商品房预售许可证明。2.故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实，或提供虚假的商品房预售许可证明。（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。（四）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。（五）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。欺诈行为欺诈

2023-11-21

388人看过
邻接权
知识产权侵权纠纷的法律责任与救济措施

有下列责任：1．直接侵权责任。直接侵权行为，是一种直接非法使用著作权或邻接权的权利或妨碍他们行使这一权利的行为。如在有著作权的作品上改变作者署名，对内容进行修改，未经作者允许擅自发表他人作品的都是对作者著作权精神权利的直接侵犯。2．间接侵权责任。是指侵权行为并未直接涉及到受著作权直接保护的作品或受邻接权直接保护的表演、唱片及广播节目，而是因该行为为侵权行为提供了便利条件，行为人自学不自觉地参与了侵权行为，从而对著作权人和邻授权人的合法权益在成了侵害。影视版权侵权纠纷上诉人蔡迪安、伍振权、田少鹏与被上诉人湖北晴川饭店有限公司（以下简称晴川公司）、湖北晴川饭店（以下简称晴川饭店）、原审原告李宗海因著作权侵权纠纷一案，不服湖北省武汉市中级人民法院（2002）武知初字第72号民事判决。向本院提出上诉，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，上诉人蔡迪安及其委托代理人唐昭红，上诉人伍振权、上

2023-07-15

489人看过
法律综合知识
二手房交易中有哪些情况会引发纠纷

一、二手房交易中有哪些情况会引发纠纷二手房交易中常见的法律纠纷有如下的：1．因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷。这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。2．因意向金或定金的处理争议产生的纠纷。房屋出卖人在签订正式买卖合同前，往往要求购买人支付一定数额的意向金或定金，但若买卖双方有一方反悔，或就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等无法达成一致，意向金或定金的退还问题就有可能成为三方争执的焦点。3．因中介服务费的支付和计算产生的纠纷。中介服务费用包括居间报酬（也称交易佣金）和必要的居间费用。一套房屋买卖成功需要经历寻找合适房源、明确初步成交意向、订立买卖合同等诸多环节。二、二手房买卖诉讼时效是多久二手房买卖诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院

2023-08-25

200人看过

法律综合知识
哪些因素会导致二手房交易纠纷

一、哪些因素会导致二手房交易纠纷二手房买卖纠纷发生原因有：买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息；房价变动影响合同的履行；中介机构不规范行为；共有人、承租人、抵押权人提起的诉讼；延迟交房办理过户登记等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、二手房交易纠纷如何应对二手房交易纠纷的处理方法如下1．协商。依靠自身力量，相互妥协和让步，解决红纷。该方法快捷简便，心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2．调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。3．仲裁。双方在购房合同中订立仲裁协议的，可以按照协议向仲裁委员．会申请仲裁。4．诉讼。一方向法院提出请求由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利

2023-07-16

124人看过
债权凭证
针对贷款利息过高，法律有哪些救济措施？

贷款利息太高可以直接起诉。贷款公司利息过高，超过国家规定利率的部分的利息可以向法院起诉后不予偿还，其他部分仍需偿还。借贷双方通过网络贷款平台形成借贷关系，网络贷款平台的提供者仅提供媒介服务，当事人请求其承担担保责任的，人民法院不予支持。网络贷款平台的提供者通过网页、广告或者其他媒介明示或者有其他证据证明其为借贷提供担保，出借人请求网络贷款平台的提供者承担担保责任的，人民法院应予支持。贷款利息太高怎么办1、首先，而且当你出现一两次情节不严重的逾期还款时，银行催收人员会比较“温柔”，毕竟催收也要讲究基本法。2、如果实在忍不了银行贷款的审批、下款速度，可以找民间贷款机构，如现在盛行的网贷平台等。这些平台虽然利息比较高，但是优势还是很明显的，贷款种类多，除了短期贷款、小额贷款，还有随借随还、信用贷款等。而且这些平台一般审批快，放款也快，对于征信不良的贷款用户来说更是友好。一些平台也，不会影响个人记

2023-07-12

65人看过