如何规范政府的拆迁程序文件

拆迁程序文件需要政府的批准。政府可以召开工作会议，对标准化文件进行公示。如果文件不规范，可以取消。房地产开发商或者其他单位必须向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列材料，取得房屋拆迁许可证，成为合格的拆迁人：

（1）建设批准文件项目；

（2）建设用地规划许可证；

（3）国有土地使用权批准文件；

（4）拆迁方案；

（5）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。市、县人民政府房屋拆迁行政主管部门审查合格后，发给申请人拆迁许可证，同时公布拆迁人、拆迁范围、拆迁人、拆迁人、拆迁人、拆迁人、拆迁人、拆迁人、拆迁人、拆迁人、拆迁人、拆迁人、拆迁人、拆迁人、拆迁人、拆迁人、拆迁人、拆迁人、拆迁人、拆迁人、拆迁人、拆迁人、拆迁人、拆迁人、拆迁人、拆迁人，拆迁期限和拆迁许可证规定的其他事项，在被拆迁房屋所在地以房屋拆迁公告的形式进行。

房屋拆迁通知书不仅公布拆迁许可证，还公布了拆迁人向市、县人民政府房屋拆迁行政主管部门申请拆迁许可证时提交的上述五份文件。

需要注意的是，拆迁许可证确定的拆迁范围内的被拆迁人，应积极了解拆迁通知书及所附五份预批准文件的内容。如果其中有人失踪，可以向房屋拆迁管理部门或拆迁人要求公示。房屋拆迁管理部门或者拆迁人不能提供上述必须公示的文件，涉嫌违法发放拆迁许可证的，被拆迁人可以就房屋拆迁管理部门核发拆迁许可证的行为提起行政复议或者诉讼，保护其房屋不被非法拆迁。

如果双方未能就补偿安置达成协议，任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请行政裁决。在我市，房屋拆迁管理部门是市建设局。未达成安置协议的户数占总户数30%以上的，房屋拆迁管理部门应当按照裁定依据和程序进行听证，然后受理裁定申请。听证双方当事人可以当场答辩。

在裁决中，双方当事人可以提出调解。调解不成的，由审判机关裁定。裁定应当自收到申请之日起三十日内作出。

在听证或裁决过程中，可以提出按商品房价格赔偿您房屋的主张。

拆除程序文件需经政府批准。政府可以召开工作会议，对标准化文件进行公示。如果文件不规范，可以取消。如果你有任何其他问题，你可以咨询律师律师网.