和朋友借钱说以后拿房子抵押贷款还钱可是没有房子算诈骗吗-法师兄

和朋友借钱说以后拿房子抵押贷款还钱可是没有房子算诈骗吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-19 14:46:33 111 人看过

一、和朋友借钱说以后拿房子抵押贷款还钱可是没有房子算诈骗吗

抵押房屋买卖的行为并不必然构成刑法所规定的诈骗罪。

根据我国现行《民法典》规定，抵押权人在抵押期限内是有权出售或者处分已经设立抵押的标的物的，但须在作出相应交易之前，向相关权利人履行通知义务；要判定是否构成《刑法》中所定义的诈骗罪，必须综合评估抵押权人或称抵押人其在决定出售抵押房屋时的主观心态及具体实施行为是否符合以下几个条件，即：首先，其主观愿望应该明确地指向非法占有被害人（又称为受害人）的财产；其次，在房产实际交付的能力受限情况下，仍然通过欺诈手段取得了对方的财务；须考虑抵押人和其他众多因素，如实际的债务和许可证明等等，对抵押人的行为进行细致严谨的考察与判断。

综上所述，抵押房屋买卖自始至终并非意味着必定构成诈骗犯罪。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、房子查封还可以抵押贷款吗

您的要求是无法实现的。

根据相关法律明文规定，下列之房地产绝对禁止进行抵押设置，具体范围涉及到已遭受司法查封的房产类型：首先，权属存在争议性的房地产；其次，此类房地产用于提供公益性福利服务，如教育设施、医疗机构以及市镇各类基础设施等；包括已获政府颁布列为文物保护的建筑物，以及具有特殊历史纪念价值的其他建筑群等等。

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