房屋有官司纠纷能过户吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-03-17 15:36:02 231 人看过

一、房屋有官司纠纷能过户吗当房产存在任何形式的争议时,通常情况下该房产无法完成登记过户手续。

因此在购置房产之前,必须认真审查开发商的资历信誉、运营状况以及财务稳定性等重要因素。

如若已订立了房产销售交易合同,然而由于某种原因导致原定购房目的无法达成,则应依法及时寻求解除该份合同的途径;

同时,业主也有权要求赔偿因合同被单方面终止而造成的相关经济损失。

《城市房地产管理法》第三十八条

规定:

下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条

规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、房屋有纠纷能过户吗房子有纠纷一般不可以过户。

依据我国城市房地产管理法的规定,房产的权属有争议的,那么通常不可以办理过户手续。

在购买房产时,要对开发商的资质、经营状况等进行了解,已签订房产买卖合同但目的不能实现的,那么需要及时请求解除合同。

同时开发商需要对购房者作出相应的损失赔偿。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条

规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“房屋有官司纠纷能过户吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国城市房地产管理法》(2019修正):第四章 房地产交易 第二节 房地产转让  第三十八条 下列房地产,不得转让:\n  (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;\n  (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;\n  (三)依法收回土地使用权的;\n  (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;\n  (五)权属有争议的;\n  (六)未依法登记领取权属证书的;\n  (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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