炒房和刚需购房谁该退定金-法师兄

炒房和刚需购房谁该退定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 13:31:50 152 人看过

在购置房产支付定金之后，个体的主观愿望并不能单方面决定是否能够退还这部分款项。倘若想要成功追回已经交付的定金，必须要严格遵循双方事先达成的约定或者符合现行法律法规所设定的具体要求才能实现。如果确实面临退还定金的需求，消费者应当在第一时间告知房地产开发商，明确表达希望退还定金以及解除购房合同的诉求。若开发商坚决拒绝返还定金，消费者有权向相关政府部门详细反映整个事件的来龙去脉，提出投诉和举报，同时寻求法律层面的支持和保护。举例来说，如果开发商在没有获得《商品房预售许可证》的情况下擅自开展预售活动，那么双方签订的认购书、定金协议等都将被判定为无效，开发商必须依照法定程序向消费者全额退还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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