房屋继承析产在哪里办理-法师兄

房屋继承析产在哪里办理

来源：互联网时间： 2023-04-21 14:20:11 338 人看过

一、房屋继承析产在哪里办理

1、到公证处办理析产公证。

2、办理抵押权银行规定的事项；

3、到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）；

4、到房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴交50元登记费；

5、领取新房产证和他项权证。

二、房产析产的原则

1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性

2、尽最大可能不损害房屋现有的价值

3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿

4、采取大家共有的方式

5、大家竞买的方式

6、出卖该房，大家分的价款的方式

三、房产析产需要哪些材料

1、房屋所有权证书；

2、析产协议及公证书；

3、当事人身份证及复印件；

4、面积测绘报告；

5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

注：1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件；

2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书；

3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），《房改售房价格审查书》。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋继承相关文章

房屋继承
房屋继承析产怎么公证

1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；2、办理抵押权银行规定的事项；3、到房管局办理免征契税申请（大约十个工作日，各区略有不同）；4、到房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴交五十元登记费；5、领取新房产证和他项权证。房屋继承析产流程先要到公证处办理继承权的公证啊产继承的流程和费用在继承权的公证上面也分有遗嘱的继承权公证了和无遗嘱的继承权公证两种，办理这种的公证的时候，需要提交的材料：产继承的流程和费用1、有遗嘱的继承权公证提交的材料：产继承的流程和费用（1）该套房屋的产权证明啊或者其他的凭证产继承的流程和费用；被继承人的死亡证明需要开产继承的流程和费用；（2）户口簿或者其他的可以证明被继承人的法定继承人的亲属关系的证明文件；（3）继承人的身份证件产继承的流程和费用；（4）其他公证处要求提供的文件。产继承的

2023-08-04

155人看过
房屋继承
父母房屋继承的析产纠纷

一、父母房屋继承的析产纠纷1、对于房屋继承纠纷，继承人之间或当事人之间可以先自行协商解决，签订协议明确遗产的分配。2、对于房屋继承纠纷，还可以请求调解，向人民调解委员会请求调解。3、继承人不能通过上述解决方式解决纠纷，也可以直接向法院提起诉讼，由法院判决确定遗产归属。需要注意的是，房屋继承纠纷不能向仲裁委员会请求仲裁解决，因为房屋继承纠纷属于身份关系纠纷，不属于仲裁范围。二、房屋继承公证所需证件1、被继承人死亡证明(外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);5、继承人的身份证件(原外销房需公证);6、其他公证处要求提供的文件。三、房屋析产具体流程1、到公证处办理析产公证。但如果在遗

2023-06-15

251人看过
房屋析产
子女继承房屋析产纠纷怎样处理

1、对于房屋继承纠纷，继承人之间或当事人之间可以先自行协商解决，签订协议明确遗产的分配。2、对于房屋继承纠纷，还可以请求调解，向人民调解委员会请求调解。3、继承人不能通过上述解决方式解决纠纷，也可以直接向法院提起诉讼，由法院判决确定遗产归属。需要注意的是，房屋继承纠纷不能向仲裁委员会请求仲裁解决，因为房屋继承纠纷属于身份关系纠纷，不属于仲裁范围。一、处理分家析产纠纷应注意的问题1、如何认定家庭共有财产共有人家庭成员包括在同一家庭生活的夫妻、父母、子女及其他成员，如：祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及兄弟姐妹等。共有财产关系的形成必须基于一定的法律事实，如家庭成员共同生产经营，或家庭成员共同继承、共同接受赠与或遗赠，或家庭成员将收入交归家庭，或共同购置家庭财产等。2、要把家庭共有财产和夫妻共有财产、家庭成员的个人财产区分清楚分家析产只能是分割家庭共有财产，夫妻共有财产、家庭成员的个人财产不

2023-03-03

60人看过
房屋析产
继承房屋析产的具体流程

一、继承房屋析产的具体流程先要到公证处办理继承权的公证啊产继承的流程和费用在继承权的公证上面也分有遗嘱的继承权公证了和无遗嘱的继承权公证两种,办理这种的公证的时候,需要提交的材料:产继承的流程和费用1、有遗嘱的继承权公证提交的材料:产继承的流程和费用(1)该套房屋的产权证明啊或者其他的凭证产继承的流程和费用；被继承人的死亡证明需要开产继承的流程和费用；(2)户口簿或者其他的可以证明被继承人的法定继承人的亲属关系的证明文件；(3)继承人的身份证件产继承的流程和费用；(4)其他公证处要求提供的文件。产继承的流程和费用(6)提交一份公证遗嘱。产继承的流程和费用。2、无遗嘱的继承权公证提交的材料:产继承的流程和费用(1)被继承人死亡证明产继承的流程和费用；(2)该套房屋的产权证明或其他凭证产继承的流程和费用；(3)户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件；(4)继承人的身份证件产

2023-06-04

275人看过

房产继承
房产继承手续办理细节解析

不动产继承是指，根据法定手续，被继承人将房屋的所有权和土地使用权转移给继承人所有的法律行为。承继房屋的公证。房屋测量图在不动产交易中心办理不动产继承手续。需要提交资料。继承公证的继承人的身份证和复印件。住宅所有权登记申请书（在领取窗口领取）。然后，接待员会检查后发送收据。所有资料都经过审查后，会发给继承人。权利人的不动产证明已经变更了。房产继承顺序继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的

2023-07-02

476人看过
立遗嘱
分家析产纠纷和继承纠纷的区别在哪里

一、什么是分家析产分家析产是指家庭成员之间因生产和生活上的需要，或者由于不能在一起共同生活，而要求分割他们共同共有财产的法律行为，分家析产所分割的财产是家庭共有财产或者夫妻间的共同财产。分家析产不完全是由于人的死亡而起的，它可能是由于家庭成员之间的不和睦造成的；也可能是由于家庭生产、生活方面的实际需要引起的，当然也有的是由于人的死亡，尤其是家长的死亡产生的。二、分家析产纠纷和继承纠纷的区别所谓分家析产是指家庭财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，分属各共有人所有。通俗地说，就是家庭成员之间将家庭共同所有的给家庭成员个人的行为。析产的原因很多，可能是由于家庭成员之间不和睦，也可能是由于家庭生产、生活方面的实际需要，还可能是由于家庭成员的死亡，尤其是家长的死亡引起的。所谓继承是指继承人按法律的规定或被继承人所立遗嘱继承被继承人遗产的行为。继承由享有的各个继承人按照法律规

2023-04-12

194人看过
房屋继承
怎样来办理房屋继承？继承房屋应如何办理

一、如何办理房屋继承手续(一)到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。如果被继承人在医院死亡的，则需要医院开具死亡证明。(二)到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;5、有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。二、继承房屋应如何办理房地产继承过户所需的费用，主要是

2023-04-18

470人看过
房屋继承
房屋继承析产纠纷解决方式有哪些

1、对于房屋继承纠纷，继承人之间或当事人之间可以先自行协商解决，签订协议明确遗产的分配。2、对于房屋继承纠纷，还可以请求调解，向人民调解委员会请求调解。3、继承人不能通过上述解决方式解决纠纷，也可以直接向法院提起诉讼，由法院判决确定遗产归属。需要注意的是，房屋继承纠纷不能向仲裁委员会请求仲裁解决，因为房屋继承纠纷属于身份关系纠纷，不属于仲裁范围。房屋继承过户需要哪些手续?1、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。3、继承登记：申请人持相关材料到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，工作人员审核无误后，即可发放已更改权属人的房产证明。

2023-06-05

297人看过

房屋继承
如何解决房屋继承析产纠纷？

房产继承一般分为两种形式：一种是法定继承，是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式；另一种是遗嘱继承，是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。对于房产继承析产纠纷，可以通过当事人之间的自行协商解决，也可以请求人民调解委员会调解，最后还可以向法院直接提起诉讼解决。但继承纠纷不能申请仲裁，因此在发生房屋继承析产纠纷时，当事人不能向仲裁委员会申请解决。房屋继承步骤办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业

2023-08-15

294人看过
继承人
继承房产产权去哪里领

一、继承房产产权去哪里领继承房产产权到房管局领取。主要有以下几步：1.房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4.继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房管局申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核

2023-06-08

479人看过
继承权
遗产继承权在哪里申请？

遗产继承权在公证处申请办理继承公证书。一般的财产，以继承人占有该继承财产，作为继承完成的表示。对于房屋等特定的财产，还应该完成变更登记，才能作为继承完成的标志。根据《民法典》第一千一百三十二条，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。私生子有遗产继承权吗无论是婚生子女、非婚生子女，还是有抚养关系的养子女、继子女，在法律上都具有相同的地位，具有平等的继承权。子女与父母之间的关系不因为父母之间婚姻关系的变化而受到影响，同样，子女的继承权也不因为父母没

2023-08-10

191人看过
房屋继承
怎么在房屋继承登记上办理产权转移

房屋继承时申请产权转移登记的流程如下：1、到房屋所在地的不动产登记机构提出书面申请；2、提交登记申请书、申请人身份证明，被继承人死亡证明、房产证等材料；3、对提交的材料进行审核，必要时实地调查；4、符合登记条件，办理过户登记，办法权属证书。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。房屋继承登记步骤是什么办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等

2023-08-04

442人看过

协议离婚
继承房产如何析产

对于这样的问题无论是法律的规定还是司法实践都给了较好的处理，基本原则如下：1，分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性，2，尽最大可能不损害房屋现有的价值，3，采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿，4，采取大家共有的方式，5，大家竞买的方式，6，出卖该房，大家分的价款的方式。一、怎样办理房屋析产（1）到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；（2）办理抵押权银行规定的事项；（3）到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）；（4）到房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴交50元登记费；（5）领取新房产证和他项权证。二、房屋析产要提交什么资料具体应提交的证件：（1）《房屋所有权登记申请书》；（2）房屋所有权证；（3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方

2023-02-27

247人看过
房屋继承
房屋继承析产诉讼有时效性吗

房屋继承析产产生纠纷的，是有诉讼时效的，遗产继承纠纷诉讼时效是3年。一、遗产继承权诉讼时效有哪些遗产继承权有两个诉讼时效：1、自发现自己的权利受到侵害之日起两年内，可以起诉要求依法继承或者遗嘱继承财产；2、诉讼时效最长，自继承之日起20年内不得提起诉讼。继承人知道自己的权利受到侵犯之日起两年内，其继承权纠纷确实可以在人民调解委员会调解期间按照中止诉讼时效处理；继承人因继承纠纷向人民法院提起诉讼的，诉讼时效为中断；继承人知道自己的权利受到侵犯的，应当自继承之日起20年内行使，自继承之日起20年以上不得再次提起诉讼。二、有关财产继承纠纷诉讼的规定财产继承等继承纠纷的诉讼时效规定是：财产继承纠纷诉讼时效是三年，自权利人知道或应当知道自己的权利受到侵犯之日起开始计算。同时，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、房产继承有时效吗没

2023-03-24

419人看过