经济适用房房产证办理的流程有哪些-法师兄

经济适用房房产证办理的流程有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-08 18:27:07 402 人看过

经济适用房房产证办理流程

经济适用房上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致，其前提条件是：

开发商必须提供的资料：

1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);

2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);

3、未抵押证明(办理房产证时必须出具);

4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。

购房者必须提供的资料：

1、购房合同(买卖过程中必须签订);

2、购房发票(收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具);

3、买受人身份证明;

4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳);

5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳);

6、其他所需证件。

以上条件缺一无不办理房产证。

您要确定项目是否证件齐全，以及符合上述的这些条件。

如何申请经济适用房

可以在户口所在地的街道(乡镇)领取《北京市城市居民购买经济适用住房申请核定表》，一式三份，按要求填写相关内容。

并提交以下申请材料及复印件，所需复印件一式三份：

(一)申请人及家庭成员的身份证、户口簿;

(二)已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书;

(三)居住地住房情况证明(《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明);

(四)按要求填写并经有关部门认定的《核定表》(须提供原件);

(五)优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明;

(六)重残家庭须提供残联出具的重残证明;

(七)有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书;

(八)个体工商户需提交《营业执照》和上年度缴税凭证;

(九)由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书;

(十)原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议;

(十一)需要提供的其他证明材料。

申请经济适用房的程序依次为：审核材料、入户调查、组织评议、公示、摇号配售、领取选房排序单、按顺序选房。

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１．提交：个人持着应提交的证件，然后向房管局提出申领房产证的申请。２．初审：办证员将对申请跟提交的资料进行初审，只要符合条件的，立即受理并且开具收件的回执，约定到现场审查的时间。３．查丈：办证员要在约好的时间内到达现场实地，然后确定房屋的位置、结构及面积，然后绘制平面的简图并注明其尺寸跟四邻墙界。４．审批：依据所申请的资料与查丈结果，对于符合了政策规定的，应给予审批，然后确定房屋产权。５．交费：申领房产证的产权人需按照规定交纳办证费。６．发证：房管部门要在规定时间内办理完毕，房屋的产权人到房管局领回房屋权证。一、不动产权证补办流程1、备件申请“首先产权人应该到房屋产权管理部门档案处提出补办的申请，档案处核对房产的存档，开具房产证遗失的证明。申请书要写明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点。2、备案查档：然后，产权人要到房屋所在的房地产局的原产权证发证机关申请内部查册，缴纳查册费后，由原产权

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1、申请人拥有当地户籍；2、申请人与共同申请人之间有法定赡养、抚养或扶养关系；3、申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人；4、投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人；5、申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地；6、申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房，未领取过未购房补差款；一定年限内未曾转让过自有形式的住房；7、家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线；9、家庭总资产不超过一定限额；一、如何办理经济适用房房产证1、借款人在办理贷款前，需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行。2、借款保证人在贷款申请审批表＂保证人意见”栏上签字、盖章。3、贷款

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