租赁合同更改要去工商变更吗-法师兄

租赁合同更改要去工商变更吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 11:13:16 283 人看过

1、以下情形申请办理房屋租赁合同变更登记备案：

（一）租赁当事人一方更改姓名或者名称的，应当签订租赁合同变更申请表，办理房屋租赁合同变更登记备案。

（二）房屋的租赁期限、租赁部位、租赁价格、租赁面积等现状发生变化的，应当签订租赁合同变更申请表，办理房屋租赁合同变更登记备案。

2、申请办理房屋租赁合同变更登记备案，应当提交下列资料：

（一）变更房屋租赁合同申请表

（二）房屋租赁合同

（三）租赁双方身份证明

（四）

房屋租赁合同变更证明文件（因单位体制改革或资产重组更名而变更出租人或承租人的，须提供单位更名转制批文或工商局证明；因租赁一方姓名更名而变更出租人或承租人的，须提供户口簿或派出所证明或相关有效文件；房屋门牌或单元号发生变更的须提供公安部门门牌证明）。

经过工商注册的房屋租赁合同还可以修改吗

经过工商注册的房屋租赁合同可以修改

合同是双方意思达成一致的结果，双方对合同条款可以进行修改、磋商。企业工商注册登记的房屋租赁合同属于民法典中租赁合同，也应符合合同的基本原则，即由双方磋商一致，法律并没有限制租赁合同的修改。

签订租赁合同要注意什么

1、租赁合同之租期条款

在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。

2、租赁合同之租金条款

（1）在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式（采用银行转账需写上户名、银行账号），实行按月支付、按季还是年支付等。

（2）在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。

3、租赁合同之保证金条款

在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。

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一、租赁合同条款能否更改《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”《中华人民共和国民法典》第五百四十四条规定：“当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。”根据上述法律规定可知，只要合同双方当事人协商达成一致，在法律允许的范围内便可以更改租赁合同的具体条款。二、合同有效的条件《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定：“依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。”根据上述法律规定可知，只要满足《中华人民共和国

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