承租企业在拆迁过程中的补偿方案-法师兄

承租企业在拆迁过程中的补偿方案

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:51:11 355 人看过

一般情况下，承租企业拆迁通常有以下的8个补偿项目：1、停产停业损失的补偿；2、设备拆卸安装的补偿；3、搬迁费；4、解聘员工的安置补偿费；5、由于拆迁导致的无形的损失。如：导致不能完成订单产生违约金；6、奖励和补助；7、自建房的重置成新补偿；8、剩余租赁年限的租金差价的补偿。

上海政府拆迁企业的补偿标准

一般情况下，上海拆迁企业的补偿标准分为：1、拆迁资产补偿。包含：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，由于搬迁损失的机器设备产生的补偿；2、拆迁费用补偿。包含：搬迁前期费用和过程产生的停工费用、机器设备调试修复费用、物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费；3、基于拆迁政策发生的奖励费用。包含：速迁费、拆迁奖励费。

《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定，拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

第三十一条规定，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

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