要看具体的情况,如果房子是签字一方的个人财产,签字一方可以自由处理;如果房子是夫妻共同财产的,签字一方需要与另一方协商,协商一致后可以签字卖房,自己是不能决定的。
看情况。(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。(二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子,产权登记在一方子女名下的,该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产。(三)一方在结婚前签订买房合同,以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
二、婚前按揭房可以单方卖吗
关于“婚前按揭房是否可以单方卖”需要看取得房产证的时间,如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记,按照不动产登记的原则,该房产应为一方的婚前财产,是可以单方卖的,但是婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的,另一方就这部分财产可以主张分割。如果婚前按揭,婚后取得房产证,则房子属于夫妻共同财产,个人婚前按揭支付的房款属于个人财产,婚前按揭房不能单方卖。
三、婚前买的房子离婚时怎么分?
根据不同情况分析如下:1、如果夫妻一方在结婚前,以自己的名义购买房子,并且已经支付了全部房款,那么房子属于其婚前的个人财产,除非买房的一方在离婚时愿意与另一方分割房子,否则不能分割。2、如果婚前个人买的房子婚后用夫妻共同财产还贷的,离婚时夫妻可以对房子的分割进行协商,协商不成的,法院会把房子判给婚前购房的一方,同时对不能取得房子的一方进行补偿。3、如果婚前个人买的房子婚后由其父母为其还清剩余房款,该房子属于个人财产,不需要进行分割。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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卖房夫妻能委托签字吗天津在线咨询 2021-12-16如果所购的房屋属于出卖人的夫妻共同财产,一定要在签订房屋买卖合同前确认夫妻双方均同意卖房,即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方,也应当要求提供其配偶授权卖房的委托书。
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夫妻一方签字卖房另一方不同意怎么办河南在线咨询 2022-10-18一、房产证上只有夫妻一方名字卖房需另一方签字的,婚后房产属于夫妻共有财产。二、婚姻法司法解释三第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。三、以下两种情况之一的,可以只有房产登记上的产权人一方签字即可: 1、其他
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夫妻一方去世,卖房需要儿女签字吗河南在线咨询 2022-10-31房子若属于夫妻共同财产,一方去世又没留下遗嘱,那么房子按照法定继承,儿女通过继承取得房子的部分产权,如果要出售房屋,需要经过儿女的同意。
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双方离婚,一方想卖房子,一方不想卖。一方不签字,能卖吗澳门在线咨询 2023-06-02如果房子产权证上是你们两个人的名字,一方不签字是卖不掉的,况且,即便房产证上只是一方的名字,现在也要求配偶到场签字,无法卖掉的,协商,协商不成,依法诉讼解决。