房子停工了是不是可以申请停贷-法师兄

房子停工了是不是可以申请停贷

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-15 18:11:21 166 人看过

房子停工是开发商的违约行为，是其未能按照合同的约定时间建设好并交付房屋，而房贷是借款人与银行之间的债权债务关系，两者没有直接关联，因此房子停工不可以申请停止贷款。

如果借款人想停止贷款的，可以与贷款银行协商，提出分期还贷调整的申请，银行同意的，借款人可以暂停一段时间的按揭还款。但一般情况下银行会要求借款人还利息，本金之后还。如果银行没有同意申请的，借款人必须按照还款计划按期偿还贷款本息。

房子停工了，可以要求退吗

是否可以退房需要根据具体情况而定。

如果是因为非买方个人原因导致合同出现问题需要退房的，买方可以与开发商协商解除合同或起诉到法院，要求退房。如果是因为买方个人原因要求退房且无正当理由的，卖方可拒绝退房。

《中华人民共和国民法典》第六百七十五条

借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

保全
车贷可以申请停几个月吗

1.申请展期如果借款人只是暂时还不上车贷，那么不妨向银行或贷款机构申请贷款展期还款，与贷款机构商量一下，延迟几天还款，如果情有可原的话，通常贷款机构是会同意的，这样也可避免逾期还款造成信用不良的现象。2.申请无抵押贷款如果借款人还不上车贷的话，也是可以申请无抵押贷款来缓解资金困难的，并且对借贷人的负债情况无所约束，只要借贷人信用良好，那么也是可以获得较高的贷款额度，不过，并不是所有的贷款机构都能办理，借贷人还需以当地机构规定为准。贷款还不上会产生的后果：1.贷款行会依法向你催收到期贷款，按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行(扣划存款，拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一

2023-06-13

386人看过
借款
烂尾楼想停贷可以申请吗

1、可以申请。购买的房屋烂尾的，购房者可以向银行申请暂停还贷，申请时提交申请书、房屋抵押合同等的材料，但能不能停贷，要看银行是否同意，如果银行不同意的，购房者可以向住房管理部门寻求帮助。2、法律依据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。一、烂尾楼形成的原因1、由于大部分地区房产过热，在我国政府的调控以后，各开发商的信贷资金不断收缩，致使在建工程后续的资金无法跟上进度，而导致最后变成烂尾楼。2、由于国际的经济环境出现很大的转变，切断了一些开发商的资金来源，使得在建工程被迫停工成为烂尾楼。3、因房地市场的定位不明确，所以对于房产销售的前景影响非常大，也迫使很多房产投资者只能将工程停工求变。4、有一些

2023-02-19

363人看过
法律综合知识
房子到了交房日期，停工了，可以起诉吗

一、房子到了交房日期，停工了，可以起诉吗在购置房产后，若买卖双方未能按照合同约定时间进行交房，则有权通过诉讼程序解决此纠纷。如若卖方延期交付房屋或买方延迟支付购房款项，经过催告之后的三个月内仍然未能以正当理由执行，在此情况下解除相关的合约条款是可以得到法律支持的，但至于是否适用其他特殊约定，还需要根据具体情况而定。当法律对此类事件并无明文规定或者双方对于解除权的合理期限均无明确约定时，那么在经过对立方的催告之后，解除权的行使期通常被规范为三个月。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、房子到了交房时间如何验收房子到了交房时间验收如下：查验屋内有无建筑垃圾残留；客厅卧室管线是否外露；卫生间厨房下水是否通畅；屋内开

2024-04-10

323人看过
法律综合知识
房子延期交付能申请停贷吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于房子延期交付能申请停贷吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。房子延期交付能申请停贷吗房子延期交付不能申请停贷。不过需要明确的是，购房贷款是购房者与银行所签订的一种合约。合同中明确规定了双方的责任和义务，银行需要按时放款，购房者则需要按时还款。并且为了防止风险，银行已经在购房合同中进行了申明：无论是否延期交房或者无法交房，购房者都需履行还款义务。因此，购房者无法单方面停贷。但是，房子延期交付又确实损害了购房者的利益。开发商延期交房业主怎么维权1、与开发商协商解决当开发商出现延期交房的情况，那么购房者首先就可以和开发商那边进行协商，这种方式也是最快和最省钱的，首先，购房者（或者是委托律师）应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交

2023-12-28

80人看过

房贷
还不起房贷了可以申请拍卖房子吗

一、还不起房贷了可以申请拍卖房子吗还不起房贷了可以申请拍卖房子，或者说房贷一直还不上银行会主动起诉到法院要求拍卖房产。但贷款买房欠银行的是钱而非房，房子属于个人财产，拍卖所得价款多少是不一定的。如果拍卖所得高于欠银行的钱，那么多余的钱会退回给借款人，如果所得价款还不足以抵消银行欠款，那么不仅不会得到退款甚至还需要继续还清剩下的钱。二、房屋贷款逾期了会怎么样房屋贷款逾期了的后果是一次没有还款，银行将以电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时产生罚息；连续三次未还款，银行将进行催收，同样产生罚息；逾期还款次数达到六次及以上，房产将被冻结；银行与借款人协商无果，银行可以通过法律程序对抵押房产进行拍卖。《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内

2023-05-22

51人看过
法律综合知识
房屋延迟交付业主可以申请停贷吗

关于房屋逾期交付问题，根据相关法律法规，购房者并无权自行提出停贷申请。购房贷款乃购房者与银行批准签署之契约约定，其中订明双方皆承担相应的责任及义务。银行严格依照约定期限发放贷款资金，购房者则须按照约定的还款计划如期偿还贷款本金及利息。在商品房买卖合同之中，已经明确约定：即便出现房屋逾期交付或无法按期交付等情况，作为购买方的购房者仍需坚守还款承诺，不得单方面停止还贷。然而，房屋逾期交付无疑对购房者的权益造成了实质性的侵害。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-15

432人看过
法律综合知识
不是违法停车被处罚了可以申诉吗

一、违法停车被处罚了可以申诉吗对违章停车处罚不服，当事人可以向同级人民政府或上级业务主管部门申请行政复议，也可以提起行政诉讼，胜诉后可撤销违章。根据《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十七条机动车驾驶人对道路交通安全违法行为处罚不服，申请行政复议或者提起行政诉讼后，经依法裁决变更或者撤销原处罚决定的，相应记分分值予以变更或者撤销。二、行政复议的程序行政复议的具体程序分为申请，受理、审理、决定四个步骤：申请1、申请时效。申请人申请行政复议，应当在知道被申请人行政行为作出之日起60日内提出（法律另有规定的除外）。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。2、申请条件。（1）申请人是认为行政行为侵犯其合法权益的相对人；（2）有明确的被申请人；（3）有具体的复议请求和事实根据；（4）属于依法可申请行政复议的范围；（5）相应行政复议申请属于受理行政复议机关管辖；（

2023-11-22

324人看过
法律综合知识
房子不停延期交房可以吗

一、房子不停延期交房可以吗根据相关法律法规，大多数房地产开发商是不能够拖延交付房屋的，具体到延期交房达到什么程度就能够退房这一问题，则须依据实际情况进行判断。通常情况下，如未超过三个月的交房延迟期，一般来说是无法申请退房的；然而，若在经过催告之后，延期交房仍然超过了三个月的合理期限，且仍未实现交房的话，那么此时便具备了退房的条件。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、房子没有按期交房可以退

2024-08-03

266人看过

法律综合知识
网贷逾期停息挂账是可以进行申请的吗？

一、网贷逾期停息挂账是可以进行申请的吗？在正常情况下来说，借款人的网贷逾期之后，是无法申请停息挂账的。停息挂账是银行贷款逾期后，一种比较特殊的处理办法。在借款人银行贷款逾期3个月、无力偿还账单的情况下，借款人可以跟银行进行停息挂账的协商还款。不过现在很多网贷平台对于逾期的处理方式还是非常人性化的，只要借款人的还款态度良好，并且有真实的还款意愿和一定的还款能力，很多网贷平台是可以进行协商还款的。不过需要注意，这里的协商还款，大部分都只是同意延长还款期限，利息大概率是不会减免的。另外需要提醒借款人，在贷款逾期后，可以先整理自己的网贷逾期情况。将网贷分为上征信和不上征信的，还款优先还上征信的贷款。上征信的和欠信用卡一样，同工作人员协商定额还款，保证自己会还，全程录音。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。二、网贷贷款逾期

2024-01-03

109人看过
借款
烂尾房能不能申请停息挂账吗,能不能停贷吗

一、烂尾房可以申请停息挂账吗,可以停贷吗1、可以申请。业主购买的期房烂尾后，可以向银行申请停息挂账或者暂停偿还房贷，但银行是否同意，要看双方协商结果，如果银行不同意的，业主仍然要按时偿还房贷，否则构成债务违约。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。二、买了烂尾楼怎么退款第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。至此，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商

2023-05-23

296人看过
法律综合知识
开发商延期交房申请暂缓停贷可以吗

就房屋逾期交付的问题上而言，购买方并不具备终止向金融机构支付抵押贷款的的资格。房地产贷款乃是购买方与商业银行之间签订的具备法律效应的合约，各方可根据协议内容享有相应的合法权益及履行对应的责任。具体来说，商业银行需要依照预定日期准时为购买方发放贷款资金，而购买方也有义务按时足额偿付贷款本金及利息。在购房合同中，已经明确注明：无论房屋是否出现逾期交付或无法交付的状况，购买方都必须严格遵守还款承诺。因此，购买方不能仅仅依据个人意愿便擅自终止向银行支付抵押贷款。然而，房屋逾期交付无疑会对购买方的权益产生严重的损害。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请

2024-08-08

339人看过
强制执行
买的房子停工了,交的首都可以退吗

开发商行为不合理，可以直接起诉解决，并要求对方承担相应的违约责任。一、开发商跑了房产证没拿到应该怎么样办带着购房合同，土地使用权证，身份证去房产交易中心。他们会让你发个公告。公告完后给你办房产证。如果不给办可以到法院起诉，要求开发商办理过户。法院判下来后申请法院强制执行。建议买房、签约时应注意：1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。4、签订尽可能详细的补充协议，或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的

2023-04-03

188人看过

保险费
公司员工停保是不是养老金可以少缴了

不可以。公司不可以停保，用人单位不办理社会保险登记的，由社会保险行政部门责令限期改正；逾期不改正的，对用人单位处应缴社会保险费数额一倍以上三倍以下的罚款，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五百元以上三千元以下的罚款。一、社会保险有必要交吗？社会保险是国家强制的，必须缴纳。用人单位不办理社会保险的，由社会保险行政部门责令限期改正；逾期不改正的，对用人单位及其直接责任人员处以罚款；未按时足额缴纳的，由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。二、个体工商户需要给员工缴纳社保吗个体工商户需要给员工缴纳社保。个体工商户与员工双方建立劳动关系，个体工商户属于用人单位，应该为雇工缴纳社保。个体工商户不交社保的，由社保行政部门责令限期改正。逾期不改正的，处以应缴社会保险费数额一倍以上三倍以下的罚款，对直接负责人员处五百元以上三千元以下的罚款。三、养老保险每个人都要交吗养老保险属于社保中的一种，社

2023-04-05

337人看过
法律综合知识
延期交房是否可以停止贷款

一、开发商违约收了房能退吗在房地产开发商存在严重违反合同规定的行为之时，购房者有权选择解除购房合同以实现退房目的。但若是仅涉及一般的违约行为，则买方并未拥有行使退房权利的资格。当面对前述第一种情况发生时，假设买卖双方均未能在是否解除合同方面达成共识，那么购房者有权依法向法院提起诉讼程序，请求司法判决承认其退房的合法性，同时追责开发商的违约行为所产生的经济损失。若出现第二种情况，购房者如欲解除合同，也须先取得开发商方的同意和认可，或者通过其他方式，如法律途径等，确认自己的权力以便达到实质性的合同解除效果。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使

2024-03-30

123人看过