有户无房如何申请农村宅基地
来源:互联网 时间: 2023-08-02 10:14:19 207 人看过

一、有户无房申请宅基地的具体流程如下:

1、申请人向村民小组提申请,填写《农村村民建房用地呈批表》,并张榜公布,经村民会议或本集体经济组织成员会通过后,到村委会加具意见。

2、村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》及其他附件后20日内,对申请人的户口、用地位置、土地类别、土地权属、原房屋情况进行审核,符合条件的出具意见并送当地国土所。

3、国土所接到《农村村民建房用地呈批表》后,应指定专人负责审核。对不符合条件的,书面通知村委会转申请人。符合建房用地条件的,即加具意见并经镇政府审核后,报县国土资源局审批。

4、县国土资源局批准的,核发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》,并在村委会公布。不予批准的,发给《不予行政许可决定书》。

二、申请宅基地应提交以下材料:

(一)户口簿原件、复印件、身份证复印件一份;

(二)申请人基本情况,包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员,户口是否本村集体户口等;

(三)宅基地申请书;

(四)农村村民建设用地审批表;

(五)原集体土地使用证书;

农村宅基地一户一宅政策

一、一户一宅是什么意思?规定中所说的“一户”是以农户的户籍管理的户口为依据,意思就是居民户口簿。同在一个户口簿上登记的人为一户,“一户一宅”说的就是这户人只能有一处宅基地。如果家中有子女结婚的符合条件者可以选择分户,分户后重新领取户口本,就可以重新申请宅基地了。“一宅”指的是村民所拥有的一块宅基地,是一整块土地,用于农户自建房屋院落等生活需求。申请宅基地的要求为户口必须在本村,且能够享受村集体成员的集体利益。所以从上面可知,一个户口本的算“一户”,一户呢就能申请一块宅基地盖房。然而也有一些特殊情况:分户而不分居怎么分户的这里不作探讨。有的地方一家人甚至有四五个户口簿,夫妻俩甚至儿女都单独一个户口簿,实际上住在一起生活。这种情况会被看作一个家庭,即便去申请也可能过不了村里的第一关。真正的分户分居如果只要有单独的农业户口簿就能够申请宅基地,就会有人钻漏洞,会有人为了多占有宅基地而想方设法分户。为了防止这种情况地方一般会设置一个阈值,即分户前人均拥有面积小于一定数值就可以申请宅基地,反之也不能。子女到了结婚年龄要盖房的可以申请分户,分户成功以后就可以多申请一块宅基地了。二、申请分户的条件如下:1、生活上必须已经脱离父母,拥有自己的住所;2、非独生子女家庭:独生子女家庭可以继承父母的宅基地,因此不可以分户的;3、申请分户的当事人必须年满18周岁,经济和生活上自给自足;4、感情破裂之后依法离婚分户的。但如果是为了达到分户目的,“假离婚”一经查出,将会受到严厉处罚。三、申请分户的流程是这样:1、准备好需要的材料需要分户的农民,提供个人身份证、户口本,另外要提供土地承包合同。在农村目前很多人还没有办理房产证,但是有的也需要提供。2、根据要求填写申请信息拿到申请表后,农民根据表上内容要去填写对应的信息,然后提交给村委会审核,通过之后要到当地派出所盖章。3、最后相关部门对材料进行审批以上流程之后,相关部门会依据户籍政策规定,对提交的资料进行审核,审批否可以分户。

《农村宅基地管理办法》第十七条农村村民申请宅基地,应当向常住户口所在地村民委员会或村集体经济组织提出书面申请,经村民委员会或村集体经济组织讨论同意,并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的,取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后,报乡(镇)人民政府审查,县土地行政主管部门审核,由县人民政府批准,其批准结果由村民委员会予以公布。

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2024年08月06日 18:46
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