无效合同的判断标准有以下几种:
1、看合同当事人双方是否具有签订合同相应的的民事行为能力。无民事行为能力人签订的合同无效;
2、看合同的签订是否出于双方真实的意思表示。出于虚假意思表示而签订的合同无效;
3、看是否违反法律法规及其他强制性规定。违反法律规定签订的合同无效。
一、房屋租赁合同什么情况下属于无效合同
房屋租赁合同无效的情况有:以虚假的意思表示签订的房屋租赁合同无效;无民事行为能力人签订的房屋租赁合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定所签订的房屋租赁合同无效;违背公序良俗签订的房屋租赁合同无效;法律其他规定。
二、单方约束的合同有效吗?
单方约束的合同是否有效,要看它是否满足合同的生效要件。合同的一般生效要件如下:
第一,合同双方当事人要具有缔约能力。签订合同的当事人各方必须具有相应的民事行为能力。其中,无民事行为能力人订立的合同无效;限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
第二,合同各方当事人的意思表示真实。意思表示真实是指行为人希望设立、变更或者终止民事法律关系的内在意志与外部表示一致。法律规定在意思表示不真实情况下订立合同,当事人有权申请变更或者撤销。
第三,不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害社会公共利益。《民法典》规定,凡因欺诈或胁迫订立并损害国家利益的合同、恶意串通损害国家、集体、第三人利益的合同、以合法行为掩盖非法目的订立的合同、损害社会公共利益的合同,违反法律、行政法规强制性规定的合同一律无效。只要满足上述合同的生效要件,即使是单方约束的合同也是有效的,比如赠与合同。
三、购房合同无效怎么处理
无民事行为能力人签订的购房合同无效;虚假意思表示签订的购房合同无效;违反违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同无效;违背公序良俗的购房合同无效;恶意串通,损害他人合法权益的购房合同无效;无权代理,未经被代理人追认的购房合同无效;等等。
-
行政合同效力判断标准
97人看过
-
投标合同的有效性判断及中介合同无效的情况
144人看过
-
论隐名股东资格的判断标准
393人看过
-
判断商标无效以什么为标准?
427人看过
-
合同有无效条件判断
257人看过
-
合同无效判断依据:关于合同履行标志
275人看过
1、无效的合同自始没有法律约束力。自始无效,主要是指是自合同成立之时合同就没有法律效力。这是因为,合同无效的原因常常存在于合同成立之际。因为,尽管确认合同无效,撤销合同的行为的发生与合同成立有一定的时间间隔。但确认和撤销的行为是具有溯及力的... 更多>
-
合同无效有哪些判断标准吉林省在线咨询 2022-07-04合同无效的情形有以下四种: 1、违反法律、行政法规的强制性规定的; 2、违背公序良俗的; 3、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的; 4、无效的或者被撤销的。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法
-
论著作权侵权的判断标准香港在线咨询 2023-12-24著作权侵权的判断标准具体如下: 1、侵权人有实际侵犯著作权的行为。行为人没有经过著作权人同意,又没有法律上法定免费使用著作权的行为或有合理适用著作权但拒绝向著作权人支付报酬的行为; 2、行为具有违法行为。行为人的行为属于现行法律禁止的行为; 3、著作权人受到的损失与侵权人有因果关系,即使没有受到损失,但行为人具有主观过错。
-
判断合同是否有效的标准是什么无效合同是自始无效还是自始无效呢?湖北在线咨询 2022-03-06判断合同是否有效的标准:A.主体适格:当事人在订立合同时是否有相应的民事权利能力和民事行为能力;B.合同内容合理合法:合同内容是否违反法律法规的强制性规定和公序良俗;C.当事人意思不存在瑕疵,即当事人意思表示真实。无效合同是自始无效合同判断合同是否生效的标准:合同是否已经符合法定或者当事人所约定的生效条件。A.通常情形,有效合同(依法成立的合同)在成立同时生效;B.特殊情况下,自生效条件手续履行完
-
怎样判断有无效合同?云南在线咨询 2023-07-25判断专利无效的方法: 1、专利的主题不是法律规定的发明、实用新型或外观设计。 2、专利为违反法律、社会公德或者妨害公共利益的发明创造。 3、违法一件发明一项专利申请原则的。 4、违反保密审查规定的。 5、发明和实用新型,不具备新颖性、创造性和实用性的。 6、外观设计不具有新颖性。 7、专利主题属于《专利法》不予保护的对象。 8、说明书没有足够充分地公开技术内容。 9、权利要求书超出说明书的内容。
-
合同无效法院可以判断无效吗江苏在线咨询 2022-05-12无效合同需要去法院认定,在法院作出合同无效的认定之前,该合同是有效的,合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百零六条规定,合同中的下列免责条款无效: (一)造成对方人身损害