过户费用是多少？离婚后房子归谁所有？-法师兄

过户费用是多少？离婚后房子归谁所有？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 19:45:52 125 人看过

夫妻离婚后，房地产转让费很少，免税，支付80元的费用。

离婚后，如果原夫妻单方面名下的财产需要转让，双方需要携带身份证明、房产证、户口簿、离婚证、离婚协议、转让确认审批表等材料到房管部门办理。转让的财产也属于共同财产的变更，只要成本不交税；需要提醒的是，转让的房地产必须没有贷款，不能抵押。

可以夫妻离婚房子过户给孩子吗

法律规定公民有处理自己财产的权利，所以夫妻离婚时只要双方协商一致，可以把房子过户给孩子。

夫妻决定将房子过户给孩子后，如果孩子时成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记；如果孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。

办理过户需要以下程序：

1．房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同；

2．房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3．办理公证；

4．办理房屋所有权转移登记手续；

5．赠与人将房屋交付受赠人。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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