婚前房产纠纷归谁所有-法师兄

婚前房产纠纷归谁所有

来源：互联网时间： 2024-08-01 19:49:26 300 人看过

依照法规，婚前房屋应归属对该房产进行过注册登记之人所有。在我国《中华人民共和国民法典》中明确指出，一方于婚前所拥有之财产应被视为其个人私产，夫妻间任何一方的个人私产，皆不得因其婚姻关系的存续而转变为共同财产，因此，就算婚后，该房屋的所有权依然原封不动，除非夫妻二人另有约定。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

夫妻共同财产
在婚姻关系中，婚前买房的房产归谁所有？

算共同财产，只要房产证登记了两个人的名字那么房产就属于双方共有了，那么离婚时夫妻双方都有权要求分割该房产。属于夫妻共同财产的情形：1、婚前一方全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下。2、婚前一方由父母全款买房，产权登记在准夫妻双方额名下。3、婚前一方承租，婚后用共同财产购买的房屋，产权登记在一方名下。4、婚前准夫妻双方一起全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下。5、婚前由其中一方先付首付，婚后双方再共同还贷，产权登记在首付方的名下。婚前买房婚后写男方的名字怎么分割婚前买房子婚后写女方的名字，房产按照夫妻共同财产进行分割，即夫妻二人首先可以协议分割，协议不成的，由法院根据房产的具体情况作出判决。法院在审理过程中，如果发现一方在婚姻中存在过错，则应让过错方依法不分或少分夫妻共同房产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一

2023-07-09

442人看过
离婚协议
婚前房屋所有权归谁所有的问题

老公去世婚前房屋归属如下：1、要依据具体的情况而定，主要看房屋是否属于夫妻共同财产、丈夫有没有留下遗嘱处理房屋等；2、公民可以立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人；3、公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。夫妻婚前财产应该归谁所有婚前财产在离婚后一般是归财产所有人，个人财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产，因此在离婚时依旧属于个人，但如果双方约定了婚前财产属于双方共同所有，那么则不属于个人。但是，如果有以下情形之一的，则该婚前财产作为共同财产分割：1、一方将其婚前财产赠与另一方；2、双方签订婚前财产协议约定婚前财产婚后全部或部分共同所有；3、离婚协议中约定婚前财产作为共同财产分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有

2023-07-05

487人看过
法律综合知识
借款合同纠纷归谁所有

当讨论到借款合同纠纷中的物权，我们通常会涉及那些作为担保的抵押物或者质押物。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》，其第二百零七条明确指出，不论是属于国家、集体或是个人所有的物权，均应享受同等的法律保护权益。这就意味着，只要物权的获得方式符合法律规定，就享有同等的法律保护。同时，《民法典》的第二百零八条也做出了规定：对于不动产的设立、变更、转让以及消亡等相关事宜应当按照法律法规进行登记，否则，这类不动产抵押权将不予承认具备法律效应。换句话说，只要不动产纳入了法律规定的登记程序，这类经过法定登记程序诞生的抵押权就具有法律效力。反之，如果抵押物是动产的话，其物权设定与转让的方式则应严格遵守法律法规，即物权需付诸法定的交付程序方能生效。因此，在处理借款合同纠纷时，我们必须明确物权的归属及其转移过程应遵循哪些法律规范。物权已依法完成登记或交付，那么它们的归属和转移无疑是合法且具备有效性的；反过来说

2024-08-18

112人看过
法律综合知识
一房两卖房产纠纷归谁

一、一房两卖房产纠纷归谁在房地产交易中，如果遇到一房二卖的情形，那么不动产将优先所有权授予早前完成不动产转移登记手续的买家。同样地，若买卖双方均未完成不动产转移登记或预告登记程序，则不动产所有权将归属先期实际占有的一方持有。对于证实有效的购房协议，各方有权请求卖家务必履行其应承担的义务并准时交付出售房产；然而，针对可撤销购房协议以及违法契约情况下的交易方，他们有权要求卖家承担相应的违约赔偿责任。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿

2024-03-11

189人看过

夫妻共同财产
婚前房产归谁所有？夫妻共同财产还是婚前个人财产？

婚前买房不一定属于夫妻共同财产。如果是一方婚前全款购买，并且登记在一方名下，那么属于一方的婚前财产，是个人财产。离婚时归一方所有，另一方无权请求分割。如果是婚前双方贷款购买，婚后双方共同偿还房贷，则属于双方的共同财产，离婚时，双方平均分配。对于需要偿还的贷款，也应双方共同承担。女生婚前买房属于个人财产吗婚前买房，属于个人财产。女生婚前买房的，属于女生的婚前财产，夫妻一个的婚前财产应当属于一方的个人财产，那么女生在婚前买房后，该房产应当属于个人财产，即使女生以后结婚了，该房产也应当属于个人财产，跟男方任何关系，不会因婚姻关系的存续变为共同财产。因此女生婚前买的房应当属于个人财产，不属于夫妻共同财产，即使结婚了，也不会成为共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定

2023-07-02

421人看过
法律综合知识
征地拆迁房屋纠纷归谁所管

一、征地拆迁房屋纠纷归谁所管？征地拆迁纠纷归房屋征收部门管，被拆迁人可以向房屋征收部门申请行政复议。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。二、房屋拆迁纠纷不申请行政复议可以直接起诉吗？可以直接起诉，房屋拆迁纠纷提起行政诉讼的条件是：（一）原告和拆迁纠纷有直接的利害关系；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实根据；（四）属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。三、房屋拆迁纠纷开庭后中止审理的情形有哪些？（一）原告死亡，须等待其近亲属表明是否参加诉讼的；（二）原告丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的；（三）作为一方当事人

2024-01-23

202人看过
法律综合知识
房产纠纷物业费归谁交

物业管理费用的承担主体，既可能归属于全体业主整体，也有可能落在实际利用物业的房屋使用者个人肩上。根据我过现行法律法规的相关要求，承担物业管理职责的业主有义务依照已签订的物业服务合同之上所规定的付款标准，支付相应的物业服务费用。然而，若业主和物业使用者双方均表示赞同并自愿达成协议，将物业服务费用的负担完全转嫁给物业使用人，那么，这种协议同样拥有合法的法律效力。《物业管理条例》第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2024-05-13

481人看过
结婚证
男方婚前付首付，产权归谁所有？

婚前父母付首付，婚后夫妻双方还贷款。需要看房产证登记人名字来定住房产权。如果房产证是一方名字，又是婚前购买，所以住房属于登记人婚前个人财产，离婚时住房归登记人个人所有，另一方的权益是自领取结婚证起还贷数额的一半，以及自婚后还贷起住房增值部分权益的一半。男方婚前买房付首付房子算谁的1、男方婚前付首付，且房子登记在男方名下的，婚后男方以个人财产还贷，离婚时属于男方的个人财产。2、男方婚前付首付，且房子登记在男方名下的，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时房子属于男方，但是还贷部分以及房产增值部分仍属于夫妻共同财产，男方应对女方进行补偿。3、男方婚前付首付，房子登记在夫妻双方名下的，不论是男方用个人财产还贷还是夫妻共同房产还贷，都应视为是夫妻共同财产。离婚时双方协商处理，协商不成的法院判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫

2023-07-05

298人看过

法律综合知识
房屋产权纠纷租金归谁

一、房屋产权纠纷租金归谁在裁决书中明确规定，自拍卖成交日起，该房产的租金收益全部归属买方所有。由于房产已成功司法拍卖，房屋所有权也随之发生了变更，新的房屋拥有者便成为了合法的主人，因此，租金方面理所应当交给现有的房屋所有权人，也就是的新任房东收取。《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、房屋产权纠纷包括什么房屋产权纠纷包括：房地产开发合同纠纷（如商品房买卖）、建设工程合同纠纷（如土建、设备安装、装修）、房地产服务合同纠纷（如房地产咨询、评估、中介）房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷（如相邻用水、排水、采光、通风）等。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求

2024-02-25

144人看过
法律综合知识
房产纠纷赔偿的钱归谁

在处理房屋租赁合同纠纷时，我们会依照争议标的额按一定比例进行分段收费。当涉及到因房屋租赁合同的履行引发的纠纷并向人民法院提出诉讼请求时，其所产生的诉讼费用将依据人民法院关于财产案件的诉讼费计算标准进行核算。至于违约金的具体标准，则需根据合同中约定的违约责任作为参考依据进行计算；若合同中未对此作出明确规定，则应根据逾期履行的天数，按照逾期贷款利息的标准来确定。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-11

488人看过
婚前财产
婚前财产归谁所有：父母是否有份？

可以给父母。婚前财产属于夫妻一方的个人财产，离婚时，不进行分割。夫妻对夫妻共同财产有平等的处分权，对婚前个人财产并没有平等的处分权。一方个人的财产，一方可以根据自己的意愿赠与给父母。根据我国法律的规定，赠与人可以处分自己合法的个人财产，可以与父母签订赠与合同，转移财产的所有权。婚前财产协议书不公证可以吗婚前财产协议书可以不公证。只要婚前财产协议书是基于双方的真实意思表示，协议内容不违反法律有关规定，书面协议无论是否公证，都具有法律效力。但经过公证的婚前财产协议书证明力较高。根据相关法律规定，经公证的民事法律行为、具有法律意义的事实和文件，应当作为认定事实的根据，除非有相反的证据足以推翻公证。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其

2023-07-02

65人看过
法律综合知识
婚前房屋婚后出租，租金归谁所有

一、婚前房屋婚后出租，租金归谁所有1、婚前房屋婚后出租，租金归屋主所有。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，该财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。2、法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（1）一方的婚前财产。（2）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。（3）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。（4）一方专用的生活用品。（5）其他应当归一方的财产。二、婚前个人房屋出租所得租金离婚是否可以分割1、婚前个人房屋出租，如果是婚后所得的租金离婚可以分割；但是如果夫妻双方有财产协议，约定了租金婚后归一方个人所有的，不可以分割，依法归一方个人所有。2、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土

2023-12-03

76人看过

法律综合知识
婚前承租的公房婚后购买的产权归谁所有

在先期承租之公有住房经婚后购得所有权之后，此间所涉之房屋应被确认为夫妻所共有之财产。若在婚姻破裂之际，对该房产进行分割，则原则上将依据均等分割之原则加以处理。然而，如何具体实施分割，取决于夫妻之间的自主协商。若协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院酌情作出判决。需要特别指出的是，此类房产并非必须接受均等划分作为唯一解决方案。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-08-14

90人看过
法律综合知识
婚前首付购买的房产，婚后还贷，所有权归谁

若房屋在婚前已完成首次出资购房，且已登记在己方名下，然而婚后则由双方共同承担房贷责任的话，尽管该不动产所有权仍应归属不动产登记的一方，但是，对夫妻双方在婚姻存续期间偿还贷款的这一部分金额，自当由不动产登记方给予对方相应的经济补偿。根据我国现行法律条文规定，如果夫妻一方在婚前签署了房地产买卖合同，并以其个人财产支付了首期款项及向银行申请贷款，而婚后则采用夫妻双方共同的财富来负担房屋贷款，那么若该房屋最后登记在首期付款支付者名下时，在离婚程序中对此类不动产的处置将由双方协商决定。倘若根据前述条件依旧无法达成共识的话，则将由当地法院作出裁决，判定该不动产应归属于不动产登记一方，同时仍未偿还的贷款也将被视作不动产登记一方的个人债务。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不

2024-08-07

372人看过