安置房下沉墙体开裂谁负责维修-法师兄

安置房下沉墙体开裂谁负责维修

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 16:01:54 178 人看过

一、安置房下沉墙体开裂谁负责维修

若经拆迁后所获之安置房墙体产生裂纹现象，则拆迁方或需向受让方支付相应的民事赔偿款项。

一般情况下，我们并不能直接获得赔偿，而往往只是要求相关责任单位进行必要的维修工作。

对于更为普遍的情况来说，若拆迁补偿房出现墙体裂纹问题，且该问题发生在保修期限之内，则应由施工单位承担维修责任；若问题发生在保修期限之外，则应由房屋维修基金负责进行维修处理。

《房屋建筑工程质量保修办法》第九条

房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

二、安置房下来怎么改户主

关于如何将安置房的所有人进行更改，这主要取决于房产所附带的土地使用权属性以及提出更变请求的理由。

在此，我们将详细介绍一些相关知识情况如下：首先，若涉及到的是房产的买卖交易，那么前提条件必须是房产已经获得了合法的产权证书，并且其所附带的土地使用权属性为“出让”。

在这种情况下，您可以选择前往当地的房地产交易所进行交易操作。

作为卖方，您需要向交易所提交产权证书及土地使用权证书以供审核。

如果您已经结婚，那么夫妻双方都需要提供各自的身份证明文件，并且在同一时间内共同出席签署相关的法律手续；而如果您尚未结婚，那么您需要提供单身证明以及个人身份证件。

至于买方，他们同样需要提供身份证明文件以及已经支付给交易所的资金证明。

在整个交易过程中，您还需要按照规定缴纳各类税费。

对于那些土地使用权属性为“划拨”的房产，根据相关规定，您需要持有该房产至少五年以上才能够进行买卖交易，具体的手续流程与上述情况基本相同。

最后，如果您希望通过赠与或者继承的方式来更改房产所有人，那么您需要先前往公证机构办理公证手续，然后再前往主权登记部门办理产权变更手续。

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