法定监护和意定监护相比，意定监护优先。意定监护是指成年人在自己清醒的时候，选择一个自己最信任的人，可以是亲属，也可以不是亲属，书面指定被委托者作为自己失能后的监护人，照顾自己的生活，处置自己的财产、权利等。

一、意定监护需要哪些材料

意向监护所需要的材料，一般包括：

1、申请人身份证、户口簿；

2、被监护人身份证、户口簿；

3、被监护人是无行为能力或者限制行为能力人的证明；

4、意向监护协议等。

意向监护通常是指，成年人在自己清醒的时候，选择自己最信任的人，可以是亲属，也可以不是亲属。书面指定委托人为残疾后的监护人，照顾好自己的生活，处置好自己的财产和权利。

二、意定监护人是啥意思

意定被监护人应当是年满十八周岁、智力水平和精神状况正常的自然人。合同的相对方也就是意定监护人既可以是自然人；

也可以是具有监护能力的法人或其他组织。作为意定监护人的自然人可以是意定被监护人的近亲属，也可以是与其关系密切的其他人。

三、未成年人可以办房产证吗

未成年人可以办理房产证。

16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立办理房产证进行产权登记，非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：

1、不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

2、不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

3、涉及不动产权利限制、提示的事项；

4、其他相关事项。

按照相关法律规定，未成年人原则上不得处置其房产出卖、贷款设定抵押。非处置不可的，要优先保护未成年人利益未成年人利益一般指生病求医、上学等，要求其法定监护人书面保证，并经公证。

未成年人办理房产证需要以下条件如下：

1、未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记；

2、提供监护人享有监护权的证明及身份证；

3、未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的户籍证明；

4、监护人应当保护被监护人的合法权益，不得擅自处理被监护人的财产；

5、被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。

未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。

办理购房证明或者过户，需要未成年人产权人到场：

无论是办理购房证明，还是过户，均无需未成年产权人到场。作为房屋的唯一产权人，孩子未满十八周岁，属于未成年人，虽然可以登记买房，但是无法作为主借款人申请银行贷款，因此无法办理按揭，需一次性付款。