军残购房可享受哪些免税政策？-法师兄

军残购房可享受哪些免税政策？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 20:20:12 313 人看过

民政部、国土资源部、住房城乡建设部2014年4月4日发布文件《优抚对象住房优待办法》规定：七、优抚对象办理房产、土地证件时，免交登记费、工本费；自建房时，免交基础设施配套费、拨地定桩测绘费等相关行政事业性收费和政府性基金。除了上述可以享受的优惠之外，国家目前还没有残疾军人买房免税的政策

买房子一共要交哪些税

一、买房交税要交如下税。

1、契税：普通住宅1．5％，商住或公寓为4％；

2、维修基金：购房者应按购房款的2％交纳；

3、印花税：总房款的万分之五；

4、其它一些费用。

二、买二手房要交的税如下：

1、契税：普通住宅1．5％，商住或公寓为4％；住宅类房屋标准按房款总价的3％或1．5％或1％交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3％交纳。

2、营业税：总房款的5．55％（一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住五年以上没有此税）；如果有营业税还会附带城建税（营业税＊7％）、附加（营业税＊3％）、（营业税＊1％）；个人所得税：总房款的1．5％（一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他少有的房产，则此税要交）；

3、土地出让金：总房款的1％（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）；印花税：总房款的万分之五；交易费：平方米数＊3（买卖双方都要交，且数额相等）；产权证工本费：约80元；

4、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；抵押登记费：根据银行情况定；保险费：根据保险公司情况定。国土证费：按相关规定交纳。

注意：以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。

《优抚对象住房优待办法》第七条优抚对象办理房产、土地证件时，免交登记费、工本费；自建房时，免交基础设施配套费、拨地定桩测绘费等相关行政事业性收费和政府性基金。

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