1、当事人协商一致解除;
2、达成约定的解除条件;
3、因不可抗力无法达到合同目的;
4、合同履行期届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不再履行主要债务;
5、当事人一方延迟履行主要债务,经催告后仍未在合理期限内履行;
6、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为,无法达到合同目的。
根据相关规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
和中介签房屋买卖协议注意什么?
1、不要把房款交给中介
目前在二手房交易中,一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管,但是房款一旦交给中介,中介公司又以各种理由拖延交易时间,占用、挪用客户的房款为公司牟利,一些中介占用客户房款长达2-3个月,给买卖双方都带来很大不便。
2、妥善保管所有证据
在交易的过程中,你需要注意将与中介机构来往的书面材料,比如合同、收条、身份证及房产证等证件的复印件妥善保存,以免日后产生了纠纷,你却因为证据不足而无法保障自己的权益。尤其是中介的一些口头承诺,你一定要坚持将它们落实到合同中,否则就是无效的。
3、拒绝交付中介费之外的各种杂费
有些中介还会收取过户加急费、资金担保费、公积金贷款关系费等,但是实际上,除了国家要收取的税费之外,正规中介只需收取中介费,其他的费用一概都不收。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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