在存在公房租赁关系的公房拆迁中,拆迁补偿款归承租人所有。
《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十三条规定,拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
在确定了公房承租人之后,拆迁补偿款的归属与继承的问题就容易解决了。但首先必须明确一点:公房是国家财产(或集体财产,本文仅指作为国家财产的公房),不能作为私人财产被继承。公房承租人对于所承租的公房只有居住权,和极其有限的处分权。
而且公房承租人对于所承租的公房的权利也不能以继承的方式转由其继承人享有,而只能通过变更的方式转由符合条件的继承人或其他共同生活的家庭成员享有。公房承租人也不可以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体的处分。如果公房承租人以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体上处分的,该处分属无权处分,在有权限的公房管理单位给与认可之前,该处分没有任何法律上的效力。
企业拆迁补偿款的处理
因公共利益搬迁而收到的从财政预算直接拨付的搬迁补偿款。企业应于收到补偿款时,借记银行存款科目,贷记专项应付款科目。然后区别以下情况分别进行处理:
1、属于补偿搬迁过程中发生的费用性支出和停工损失的,应从专项应付款科目转入递延收益科目,借记专项应付款科目,贷记递延收益科目;并作为与收益相关的政府补助计入营业外收入,即借记递延收益科目,贷记营业外收入科目;
2、属于补偿固定资产和无形资产(土地使用权)搬迁损失的,应从专项应付款科目转入递延收益科目。在固定资产清理损失计入营业外支出时,借记递延收益科目,贷记营业外收入科目;在无形资产转销计入营业外支出时,借记递延收益科目,贷记营业外收入科目。
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谁有资格获得企业拆迁补偿?
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公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
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租赁厂房拆迁补偿由谁获得青海在线咨询 2022-06-08租赁厂房搬迁如果是因为拆迁因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿归厂房实际使用人所有,被征收房屋价值的补偿归产权人所有,其余情况搬迁一般是没有补偿的。
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房屋拆迁补偿款如何获得河南在线咨询 2022-08-221、凭拆迁协议、封房证、、本、本人或者直系亲属代理,需要带代办人的身份证以上都需要原件。2、被征收人签订安置协议后,由实施单位报县征收管理部门审核;征收管理部门审核后,报县财政部门审核拨付征收补偿款,征收补偿款直接打入被征收人个人账户,被征收人交房后凭征收补偿安置协议和本人身份证到指定银行领取补偿款。被征收人可以选择提取现金。《国有土地上》
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房屋拆迁补偿款怎么获得河南在线咨询 2022-05-14拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人、房屋承租人的名义存入本市银行,由银行开具特种存款单。特种存款单可以用于支付购房款,也可以兑取现金。拆迁人支付货币补偿款和房屋调换差价款的时间,应当在拆迁补偿安置协议中约定;未约定的,应当在被拆迁人、房屋承租人搬离原址后一个月内一次性支付。被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款的时间,应当在拆迁补偿安置协议中约定;未约定的,应当在拆迁人交付房屋时一次性支付。被拆迁人
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公房承租人能获得拆迁补偿款吗?重庆在线咨询 2022-06-08相关法律没有明确征收时,公房承租人是否能够获得补偿,但是房屋被征收势必影响承租人的正常生活、经营,征收补偿目的是为了保障相对人的正常生活、经营,因此公房承租人也应该享受征收补偿。 法律依据; 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停
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怎么获得拆迁补偿款贵州在线咨询 2022-05-031、查看拆迁人是否有拆迁许可证和拆迁资格证书;2、拆迁安置补偿协议里会约定你的补偿方式:是货币还是产权调换,若选择回迁房,最好能就户型面积、结构等做好约定,固定为几栋几室;找评估机构可以证明你的房子价值,可以成为谈判的有力依据,也是提高补偿单价的一个途径。另外,你所说的实际建筑面积大于房证面积,在我国拆迁补偿是按照房证面积给予补偿的。除非你向房产部门重新测量换证后,才可以据新证记载的面积要求补偿。