房地产开发需要哪些证件和手续？包括房地产开发证、营业执照、土地管理部门核发的土地使用证、土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程投资许可证，房地产业的初步程序如下：
<1、项目审批
<1、项目申请报告（正本一份）
<2、项目建议书或项目可行性研究报告（正本一份）
<3、建设用地权属文件或建设项目用地预审意见书（正本一份）
4、项目建设投资预算（正本一份）
5、资金证明（正本一份）
6、企业法、业主营业执照复印件（副本一份）；（房地产项目需提供资质证明1份）
7、项目地形图（1份）
8、相关职能部门意见。
2。规划与设计。市规划局根据城市总体规划和项目批准文件，下达勘察设计红线，提供规划设计条件。
2。建筑设计分为三个阶段，市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行审批。
3、首先，应向建委提供以下资料进行登记。
1。规划部门核发的固定资产投资许可证或主管部门批准的规划任务书。
2。规划部门核发的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
3。国土部门核发的国有土地使用许可证；
4。有资质的设计单位设计的施工图和施工图设计文件的审批；5。人民防空办公室核发的《人民防空工程建设许可证》。消防部门出具的《建筑工程消防设计审查意见》。防雷设施检测所出具的防雷设施设计审查；8。地震办公室出具的抗震设防审查意见。建设资金证明。造价部门核发的工程预算和建设项目类别批复。法律法规要求的其他材料，应补充下列资料到招标办办理手续。
1。建设单位法定代表人证明或者法定代表人委托证明；
2。建设工程招标投标申请表；
3。《建设工程监理招标投标申请表》应补充下列资料到招标办公室办理招标投标手续。
1。建设单位法定代表人证明或者法定代表人委托证明；
2。建设工程招标投标审批表；
3。建设工程监理招标投标审批表；
4。工商部门签发的私营企业证书；
5。法人营业执照；（4）直接发包的建设工程，应当补充下列资料到招标办办理手续。
1。建设单位法定代表人证明或者法定代表人委托证明；
2。建设单位申请建设项目建设单位报告；
3。建设单位申请建设工程监理单位报告；（五）办理建设工程质量监理，应当向质监站提供下列资料办理手续。
1。规划许可证；
2。工程建设中标通知书或工程建设合同审批表；
3。工程监理中标通知书或工程监理合同审批表；
4。施工合同及其单位资质证书复印件；
5。监理合同及其单位资质证书复印件；
6。施工图设计文件审批表；
7。建设工程质量监督申请表；法律、法规要求的其他资料。
（6）办理建设工程施工安全监理，应提供以下资料到安监站办理手续。
1。建设单位提供的资料：
（1）施工安全监理报告；
（2）工程建设中标通知书或工程建设合同审批表；
（3）工程监理中标通知书或工程监理合同审批表；
（4）工程项目地质勘察报告（结论）；
（5）施工图（含地下室平面图、立面图、剖面图）；
（6）工程预算（总建筑面积、层数、总高度、造价）；
2。施工单位提供的资料：
（1）安全生产、文明施工责任制；
（2）安全生产、文明施工管理目标；
（3）施工组织设计方案和专项技术方案；
（4）安全生产检查制度安全生产、文明施工；
（5）安全生产、文明施工教育制度；
（6）项目资质证书复印件、安全员、特种作业人员上岗证原件及复印件；
（7）现场设施总平面布置、安全标志等。；（八）购买安全网的证明、许可证发票正本和副本；（九）建设工程施工安全生产责任书；（十）建设工程施工安全监理申请表；（十一）法律、法规规定的其他信息。
（7）取得施工许可证，除第（1）条提供的资料外，还应补充以下资料，向建委办理手续。
1。工程建设中标通知书或工程建设合同审批表；
2。工程监理中标通知书和工程监理合同；
3。建设单位的项目管理资质证书（桩基工程应配备施工管理部门批准、颁发的桩机管理手册）；
＜P＞4。使用商品混凝土《购销合同》或建设行政主管部门批准的批准文件进行现场搅拌；
5。质量监督申请表；
6。安全监督申请表；
7。建设工程质量监督文件；
8。建设工程安全监理证书；
9。施工许可证申请表；（1）向质监站提供下列资料进行审核，质监站应在7个工作日内完成审核；施工单位组织有关单位验收时，质监站派人到现场监督。
1。项目设计和合同的全部内容已完成。
2。工程竣工验收申请表；
3。工程质量评估报告；
4。勘察设计文件质量检验报告；
5。完整的技术档案和施工管理资料（包括设备资料）；
6。项目所用主要建筑材料、建筑构件和设备的现场试验报告；
7。地基及基础、主要混凝土结构及重要部位检测报告；
＜P＞8。建设单位已按合同约定支付工程款；
9。建设单位签订的工程质量保修书；
10。市政基础设施相关质量检验和功能试验数据；
11。规划部门签发的规划验收证书；12。公安、消防、环保、防雷、电梯等部门出具的验收意见或验收证书；13。质监站责令整改的问题已全部整改；14。造价站出具的工程竣工结算单，建设单位应向建委提供安监站出具的施工安全评价证书。（三）建设工程竣工验收记录。竣工之日起15个工作日内
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房产证需要什么手续和条件
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开发商办理房产证需要什么手续
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房产公证需要带什么手续和证件
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补办房产证需要什么证件和手续
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开公司需要什么手续和证件
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开公司需要什么手续和证件
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房地产开发房地产开发需要办理的证件有《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。一、商品房交房时什么情况下可以不收房商品房交房时可以不收房的情况有：1、开发商不具备完整的国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售许可证；2、房屋尚未竣工验收；3、拆迁安置尚未完全落实；4、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施尚未交付使用；5、物业管理计划尚未实施。二、商品房出售的条件是什么商品房出售的条件，就是经常提到的五证二书，五证是指房地产开发企业销售商品房时应当具备建设用地规划许可证、国有土地使用权证、拥有建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。这五证是为了保证房地产开发行为的土地取得，建设施工和销售环节的合法性，这样才能够保障购房人能够取得完整的商品2023-04-05393人看过 -
结婚证办理购房的手续主要有：一看房验明产权、二双方签订合同、三办理房屋产权登记手续、四交房。办理购房手续需要提供的证件：定金协议、买卖合同、抵押合同、身份证、结婚证、户口簿、小孩的出生证明以及公积金账号。一、房产证过户需要办理什么手续办理房产证过户需要的手续因过户情况的不同而不同，如下：一、继承过户需要的手续如下：(1)继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(2)继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;(3)继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。二、赠与过户需要的手续如下：(1)赠与人与受赠人订立赠与书;(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证;(3)前往公证处办理公证;(4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资2023-04-02424人看过 -
房产证一、房子过户需要的手续1.买卖双方签订买卖合同。2.接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价。3.立契过户，买卖双方在契约上签名盖章。过户时，方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。二、房产证过户需要什么证件：1.卖方：夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。2.买方：身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。3.办理流程：①、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》;②、双方交给购房保证金及定金到公司财务处;③、双方到公证处办理公证;④、将以上所需资料交到公司信息部;⑤、公司开具收件单及收款凭证;⑥、由评价公司出具评价陈述;⑦、公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房2023-04-03450人看过 -
房产证一、房产证贷款需要什么手续和条件条件：1、抵押人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款。2、房产证申请贷款需要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。3、申请贷款需要愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。4、房屋的房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年。5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。6、要有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。7、所抵押房屋的房产证，未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。手续：1、贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批。2、如果银行审批合格，2023-04-14175人看过
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主合同一、买二手房需要什么手续和证件买二手房需要的手续是：1.签约。2.核查。3.交税。4.登记办理产权转移过户手续。5.对贷款的买房人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。6.买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。需要的证件如下：1.身份证，房主的身份证。2.户口本、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单。3.二手房业主给你房子。你给他首期，房管局才过户。4.交定金的收据，交房款的发票和交纳契税的税票。5.交纳登记费印花税等的票据。6.买房协议和买房合同。7.房产证。二、买二手房可以退税吗二手房未过户时交了税能退，但是要满足一定的条2023-04-30374人看过 -
拆迁补偿安置开发商没有征用土地的权利，根据《土地管理法》第四十五条规定，征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过35公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续。不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。一、征地拆迁补偿安置方案公告市国土资源局根据省政府批准的征地方案，在征收土地公告之日起45日内以被征地所有权人为单位拟订征地拆迂补偿安置方案，签订《征地拆迂补偿安置协议》，发布征地第二次公告，即《征地拆迁补偿安置方案公告》，告知被征地四至2023-04-01205人看过
房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设，将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地，并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策，进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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房地产开发需要办理什么手续云南在线咨询 2022-06-24进行房地产开发应当办理以下证件：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。 -
房地产开发转让需要什么手续广东在线咨询 2022-07-19(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场 -
办理房地产开发手续需要什么天津在线咨询 2022-11-041、做房地产开发的，应当先取得土地的使用权，然后取得许可证，最后再与承包人签订建设工程施工合同，建设房地产。 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十五条 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。 第二十六条 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土 -
办房产证需要什么证件和手续？河南在线咨询 2022-03-291.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证 -
房产公证需要什么手续和证件？湖南在线咨询 2022-11-051、当事人各方的身份证明,包括:如果是自然人,提交本人的户口簿、身份证、护照等;如果是法人,提交营业执照、法定代表人身份证明等。 2、如果涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。 3、如果涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。 4、如果涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。 5、如果涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用
