农村私自交换土地后，是否有权恢复原来的承包地-法师兄

农村私自交换土地后，是否有权恢复原来的承包地

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:11:33 360 人看过

2013年，孙某在新宅基地上盖了一栋新房，房子离他原来的10亩地比较近，于是向陆某提出，要求双方交换土地，但陆某不同意。如果谈判失败，案件将提交法院。

吐鲁番学院法律分析：

本案中，孙某是否有权返还其原承包土地？

承包人取得土地经营权后，可以自行决定土地经营权的转让，其他人无权干涉，因此孙、陆2010年的土地交换是合法有效的。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条“土地承包经营权发生交换的，双方应当向用人单位备案”，这说明备案与否不影响土地承包经营权转让的效力。同时，《农村土地承包经营许可证管理办法》第十七条也规定，“农村土地承包经营权转让的，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续，“我们这里说的是可以，不是应该。由此可见，如果不办理土地管理证变更登记，互换合同的效力不会受到影响。

在这种情况下，孙某和陆某之间的土地交换合同是合法有效的，双方应按照合同的要求履行。因此，如果孙某要求陆某归还土地，必须征得陆某的同意，即双方必须同意归还土地。

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