怎样应对开发商欠尾款的情况？-法师兄

怎样应对开发商欠尾款的情况？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 20:44:50 137 人看过

积极应诉。涉及开发商违约与业主违约，开发商交房违约比较好界定。关键是业主拒收房屋，如果该房屋已经达到交房条件而业主拒收，则可能依据一系列的证据确定该房屋会被视为已经交房，业主如不按约定付款就会承担违约责任。但是，如果该房屋未达到交房条件或者要求，则业主可拒绝接房。也不存在付尾款违约。

开发商跑路怎么办

开发商跑路按揭手续办完的，购房者还需要向银行偿还贷款，同时，可以要求开发商承担违约责任。违约方一般要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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