私人土地使用权是否有固定年限-法师兄

私人土地使用权是否有固定年限

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:12:56 410 人看过

私人土地使用权有固定年限吗？

农村私有土地属于集体所有土地，不是国有土地。没有固定年限，由村民委员会决定。农村私有土地是农村集体经济组织分配给其成员家庭副业和长期使用的土地。从最初的土地分配政策来看，农村私有土地的规定在建国后首先散见于全国人大、党中央、国务院和农业经济管理部门的规范性文件中，后来逐渐纳入法律规定。现行宪法和土地管理法对农村私有土地作了明确规定。宪法第十条第二款规定：“农村和郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地、自留地、自留山也属于集体所有。《土地管理法》第八条第二款还规定：“农村和郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地、私有土地、私有山丘属于农民集体所有。”。该法第九条还规定：“国有土地和农民集体所有的土地，可以依法转让给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人有保护、管理和合理利用土地的义务。”。可见，农村私有土地不同于宅基地和承包地，但属于农民集体所有。私有土地作为农村集体经济的必要补充，是让农民利用剩余劳动力和劳动时间生产各种农副产品，改善生活条件。原来划拨私人土地与承包土地的主要区别在于，私人土地不征收农业税。当然，随着党和国家对“三农”的高度重视，承包地农业税取消了。在法律性质上，农村私有土地等同于承包土地。区别在于，政府对农民承包的土地颁发土地承包经营权证书，包括对农民使用的宅基地颁发宅基地使用权证书。但是，农民使用的宅基地至今没有颁发任何证书，导致农民之间在私有土地使用权的情况下发生纠纷，如果协商不成，人民政府只能确认权力。

我们提醒大家，农村和郊区的土地，除依法属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地、私有地、私有山属于农民集体所有，农村的私有地不是国有土地，而且没有固定年限，由村民委员会决定。如果你还有其他问题，可以咨询我们的律师。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

法律综合知识
国有土地使用权办理是怎样的？土地使用权年限是多久

一、国有土地使用权办理是怎样的1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。2、地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。3、权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。4、注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。5、颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。二、土地使用权年限是多久居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。三、土地使用权的计算方式土地使用权年期修正1．实质土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的

2023-12-21

468人看过
建设用地
城里的私房土地使用有年限吗

在城市里面购买的房子都是有年限的。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。一、房屋土地使用权限是多久关于房屋土地使用权限是多久，应视土地的具体用途而定、如果属于住宅用地，土地使用权的最高年限为七十年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条第一款的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。二、个人土地使用权多少年个人土地使用权最高七十年。国

2023-02-25

334人看过
业主
50年土地使用年限是否合法？

一般商品房的土地使用年限不是50年，而是70年，是从开发商拿到土地使用权时开始，具体的土地使用年限还是要以出让合同的约定为准。土地使用权到期后，需要重新交纳土地出让金，从而继续获得土地使用权的使用期限。在出让土地使用到期后，业主如不和政府重新签订合同，补交土地出让金，土地使用权将依法收为国有。商品房土地使用年限商品房的使用年限是70年，那很多朋友就问了：使用年限到期了该怎么办房子还属于我吗其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。商品房一般都是建在国有土地上的房屋，商品房的使用年期其实指的是商品房所在的国有土地的使用年限。国有土地即全民所有的土地，通常与商品房相关的土地类型包括商业用地和住宅用地，商业用地的土地使用权年限是40年，

2023-07-05

231人看过
法律综合知识
土地使用权最高年限是几年，土地使用权可以转让吗

一、土地使用权最高年限是几年土地使用权最高年限为70年。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。二、土地使用权可以转让吗土地使用权可以依法转让。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。三、土地使用权

2023-05-29

418人看过

继承人
谁拥有私人土地的使用权

[网友咨询]大约20年前，村里分配了一块私人土地给我家。当时，这里地势参差不齐，杂草丛生，岩石丛生，没有人对它感兴趣。现在村长说这块地是村队的，别人不经我同意，可以出两万元在这块地上盖房子。谁有权使用这片土地？村长这样做合法吗？一是农村村民宅基地，是指农村村民用于房屋和与其生活有关的建筑物、设施的土地，即宅基地及其必要的附属用地。《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”，“村民在农村建房，应当符合土地利用总体规划乡（镇），尽量利用村里原有的宅基地和闲置土地。农村村民居住用地，由乡（镇）人民政府和县级人民政府审批。涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”同时规定“农村村民出售、出租房屋后，不予批准申请宅基地”；二是农村村民的私有土地和山体，是指农村集体经济组织划拨给农民的少量土地和山坡地、山体地。农民长期使

2023-05-08

110人看过
集资房
不限土地使用年限是否有法律依据

商住两用楼的用地一般为公建性质，最高土地使用年限为50年，而住宅用地的土地使用年限为70年；教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；农民房这类房子，通过一种集资房的形式，变相地流到了市场，也就是经常听到的集资房、农民房，这类土地多数是永久性用地。因为农民的耕种土地被用作了工业发展，为了保证没有了土地的农民生活，政府将这类农民用土地，供给农民永久性使用。一、2020新的土地使用权使用年限是怎么规定的？按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年；教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。1、上面的年限指的是该地块的国有土地的使用年限

2023-04-02

392人看过
占有
土地使用权人占有权是否享有？

一、土地使用权人占有权是否享有土地使用人的权利有占有权、使用权、收益权、处分权。土地使用人获得土地使用权后应当依法办理土地使用证，凭借土地使用证对相应的土地享有一定的用益物权、对该地块确认土地使用权。根据《土地管理法实施条例》第三条：国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。二、土地使用权的变更程序提前收回土地使用权，是指出让人在土地使用权出让合同约定出让年限尚未届满的情况下，终止土地使用权出让合同而收回土地使用权。提前收回土地使用权的前提条件是在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，并由有关人民政府土地行政主管部门报经原审批机关批准。1、为公共利益需要使用土地的。为公共利益需要是指国家为经济、政治、军事、文化、卫生等建设，需要使用土地的，可以将土

2023-06-16

270人看过
法律综合知识
土地使用权算固定资产吗

土地使用权一般是不算固定资产的。按固定资产核算的情况就是，企业外购建筑物的时候，正常情况下是应该以合理的方法把土地使用权和地上建筑物分为无形资产和固定资产核算，但是如果难以合理分配，就全部计入固定资产。《企业会计准则第6号－－无形资产》第三条无形资产，是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。资产满足下列条件之一的，符合无形资产定义中的可辨认性标准：（一）能够从企业中分离或者划分出来，并能单独或者与相关合同、资产或负债一起，用于出售、转移、授予许可、租赁或者交换。（二）源自合同性权利或其他法定权利，无论这些权利是否可以从企业或其他权利和义务中转移或者分离。

2024-05-18

172人看过

土地使用权
50年土地使用权年限具体规定

50年土地使用权年限具体规定为：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条第二项、第三项、第五项规定，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，综合或者其他用地五十年。第十六条的规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。土地使用权年限有哪些规定土地使用权年限规定有：住宅用地土地使用权年限为70年，工业用地、公益事业性、其他用地土地使用权年限为50年，娱乐用地土地使用权年限为40年。住宅建设用地使用权期间届满，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五

2023-07-27

400人看过
土地使用权
2023年内蒙古土地使用权年限规定,土地使用权转让条件是什么

内蒙古土地使用权年限规定土地使用权出让是指市或旗、县人民政府以土地所有者的身份将土地的使用权按照指定的地块、用途、使用年限和其他条件，提供给土地使用者依法进行开发、经营、使用并由土地使用者向国家支付出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同，由市或旗、县土地管理部门(出让人)代表本级人民政府与土地使用者(受让人)签订。出让地块及用途、年限、价格和其他条件，由市或旗、县人民政府土地管理部门会同城市规划等部门共同拟定，按照国务院规定的审批权限经批准后，由市或旗、县人民政府土地管理部门具体实施。具体报批程序和附送文件，按照国家土地管理局发布的《出让国有土地使用权审批管理暂行规定》办理。土地使用权出让最高年限一般按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合用地和其他用地五十年。土地使用权转让

2023-05-31

400人看过
土地使用权
昆明土地使用权年限规定及土地使用权转让条件有哪些

昆明土地使用权年限规定土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。土地使用权转让条件以协议出让方式取得国有土地使用权的土地使用者，需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的，应当取得出让方和市、县人民政府城市规划部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，按变更后的土地用途，以变更时的土地市场价格补交相应的土地使用权出让金，并依法办理土地使用权变更登记手续。通过有偿方式取得的土地使用权转让需具备以下条件:①全部缴纳了土地有偿使用费并领取国有土地使用权证书;②按照有偿使用合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上;属于成片开发的,形成工业用地或其他

2023-05-08

291人看过
法律综合知识
租赁土地是否有土地使用权

一、租赁土地是否有土地使用权关于国有土地使用权是否可用于抵押贷款这一点，我们需要着重关注以下几个法律层面的关键信息：首先，不要忽视无偿取得的国有划拨土地使用权领域的潜在风险——此类土地使用权无法立即进行抵押。其次，土地使用权抵押必须建立在相应基础之上——房地产开发企业或相关企业唯有与政府明确签订土地出让合同，悉数支付足额的地价款，并成功获取土地使用证后，才能拥有合规合法的权利去申请进行土地使用权抵押，进而从银行获得贷款或者其他形式的财务支持。在此之外，没有满足这些必要条件的话，则该等土地使用权的抵押行为将被视为无效。然后我们再来看抵押文件——必须有书面的文件作为依据来证明其合法性。接下来是土地使用权和地上建筑物保持一致性的原则——在实施土地使用权抵押时，其地上建筑物以及附属设施以及所有的相关权益均将一并成为抵押物。因此，在签署土地使用权抵押协议时，应当包括并详述有关地上建筑物、附属设施以及

2024-07-27

427人看过

法律综合知识
确定土地使用年限。，土地使用权出让和划拨分类。

一、确定土地使用年限。70年的居住地；50年的工业土地；教育．科技．文化．健康．体育用地．50年；商业．观光地40年；综合性或其它用地50年。二、土地使用权出让和划拨分类。其中最主要的两种获取方式是出让土地使用权和划拨土地使用权。（1）土地使用权转让：指国家作为土地拥有者，将土地使用权让渡给土地使用者，并由土地使用者将土地使用权转让给国家。在本质上，国家按照土地所有权与使用权分离的原则，将国有土地按约定的面积．价格．使用期．用途及其它条件，允许土地使用者拥有．使用．进行管理。（2）划拨土地使用权：指土地使用者在缴纳补偿、安置等费用后，经县级以上人民政府依法批准，取得的或无偿取得的、无期限限制的国有土地使用权。分配的土地使用权只能用于公益事业和国家重点工程项目。此外，土地使用权也可转让．出租及抵押，但应根据不同情况具体认定。

2024-01-26

62人看过
法律综合知识
土地使用权是抵押还是质押，土地使用权的年限是多久

一、土地使用权是抵押还是质押土地使用权是抵押，不是质押。土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押，它有以下特点：用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。二、土地使用权的年限是多久土地使用权的年限是根据土地用途确定的：1．居住用地七十年。

2023-05-29

150人看过