物业费法律纠纷处理方式是什么-法师兄

物业费法律纠纷处理方式是什么

来源：互联网时间： 2023-05-06 16:50:29 306 人看过

一、物业费法律纠纷处理方式是什么

物业费法律纠纷处理方式是：

1.协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2.调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3.仲裁。合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4.诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。

二、哪些情况可以不交物业费

1.物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。

2.实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。

3.物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。

4.物业存在霸王条款的，业主可以拒交。

5.物业没有履行合同的，比如没有按合同要求定期清理下水道。

三、物业费怎么算才合法

1.物业管理费如何确定。物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。

2.物业管理费确定原则。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。

3.物业管理费必须明码标价。物业管理企业向业主提供服务，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

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