租客一族需要学会维权选择合租室友宁缺勿滥
来源:互联网 时间: 2023-06-10 19:54:31 481 人看过

安全:慎而行之在我市一些繁华地段,要租到理想的房子,不但要精挑细选,有时甚至要委曲求全。初来武汉的小贺好不容易在台北路附近和好友合租到两室一厅,可是随之而来

安全:慎而行之

在我市一些繁华地段,要租到理想的房子,不但要精挑细选,有时甚至要委曲求全。初来武汉的小贺好不容易在台北路附近和好友合租到两室一厅,可是随之而来的安全问题让她头痛。

在采访中,小贺拿着一串沉甸甸的钥匙向记者展示,满脸惆怅地说:每天回家都要开五、六把锁,感觉回家就像进鸟笼。尽管如此,还是找不到安全感。据介绍,小贺甚至把每个小抽屉,小箱子都装上了锁。真可谓,里三层、外三层把自己的安全裹得严严实实。

如何面对租房安全问题?专家说:首先,在决定租房前要注意观察四周安全环境,尽量避免城中村等外来人员集中带;其次,选择楼层较高的房屋,房门上好锁,贵重物品尽量妥善保存。再次,不要随意和租房周边的人搭话,与邻里发生矛盾时忍字当头。

租金:学会维权

租房租金一路看涨,我市租房价格和去年相比上调不少。一些房东趁机对老租客涨价,甚至个别房东对租客给了涨价或走人的选择。

刘女士上个月就被迫加了150元的月租。尽管有合同在先,但是由于现在找新的租房也不便宜,所以刘女士选择了无奈接受。

就刘女士经历的这种情况,专家建议,首先是和房东友善协商,争取一个双赢的结果;实在没办法就拿当初租房合同进行维权,一般的情况下可以拿到与押金等同的赔偿。

合租:宁缺勿滥

对于刚毕业的大学生来说,合租是减少房租支出的好方法。但是由于合租人生活习惯、社交圈的不同,往往会产生很多问题。

小吴从去年6月份研究生毕业来武汉,现在已经换了三次室友。第一次是忍受不了一对姐妹的霸道:过分占用客厅、阳台等公用部位,小吴甘拜下风搬了出来;第二次室友是刚大学毕业,住到不到半个月,因为找到新工作搬了出去;第三次室友才住一个月,一天晚上突然惊慌失措地回来收拾东西,说是在外得罪了人,怕被人报复,立刻就要搬走。由于担心室友仇人找上门,几天后,小吴也搬出了租房。

有数年租房经历的张小姐2002年来武汉,她大部分时间是与人合租。多年的合租经验让她显得经验异常丰富。她说,一般的情况下选择自己熟悉的朋友和同事合租,如果不熟悉可以通过对方的谈吐、衣着,以及其身边的朋友判断对方的人品和性格。只有在掌握对方的基本信息后才可以与其合租,不然宁可独住。她有感而发地说:选择室友要慎重,宁缺勿滥。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月20日 08:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 合租室友报警问题
    合租室友扰民可以报警。根据有关规定,23点到早上7点属于群众受保护的休息时间,当地派出所有职责保护这段时间辖区内的噪音环境,但报警只能解决短暂问题,最好还是找房东要求解决比较好。违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款。朋友联系不上可以报警吗朋友联系不上可以报警。报警后警方对于失踪时间较短、失踪地点较为明确且失踪人员人身安全可能受到威胁的,应当立即指令派出所或交巡警处警民警进行先期处置,同时通知刑侦部门派员到场。负责查找的民警应当认真向求助人了解失踪人员相关情况,制作询问笔录,并可以要求求助人提供失踪人员的近期照片,根据失踪人员具体情况和查找工作的需要,询问笔录应当尽可能记载失踪人员的基本内容。《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;警
    2023-07-17
    372人看过
  • 选择在南宁公租房好申请吗
    1.以下三类职工家庭和个人可集中申请公租房:①国有企业、国有控股企业、国有实际控制企业以及机关、事业单位的住房困难职工家庭和个人;②从事城市公共服务的环卫工人、公交司机、辅警(协警)、城管协管员和园林工人等职工家庭和个人;③本市重点发展产业、战略性新兴产业以及传统优势产业的企业的住房困难职工。2.国有企业、国有控股企业、国有实际控制企业以及机关、事业单位的住房困难职工家庭和个人,具体申请条件及申请人范围参照非低收入家庭和个人制订;环卫工人、公交司机、辅警(协警)、城管协管员和园林工人等职工家庭和个人,准入条件设置上只要求职工及其配偶、未成年子女在本市城市规划区城镇范围内无自有住房,申请人范围限定为职工及其配偶及未成年子女。3.重点发展产业、战略性新兴产业以及传统优势产业的企业,准入条件设置上要求职工及其配偶、未成年子女在职工工作地所在城区范围内无自有住房。申请人限定为职工本人,但要申报配偶
    2023-02-20
    278人看过
  • 合租中室友不住了,如何找新室友?
    如果合同中无约定或约定不明的,那么可以协商谁违约谁承担违约金。就合租者的问题,如果是因为其中一两个合租人不想继续租了,导致其他合租人无法继续负担房租,那么可以就这个情况跟合租者协商要对方为此承担全部或是较重的违约金。合租有哪些注意事项1、房租要明确必须在入住前先商量好房租费用是多少,看是按房间算,还是按床位算,这样,交房租的时候,不会出现问题。2、卫生水电费怎样交要提前协商卫生费、水电费等费用也要事先要商量好,如果是每个屋都有电表、水表也就无所谓,如果无,则要讲好缴纳规则。另外,还要协商好公共电器、公共水的使用规则,避免麻烦。3、公共卫生的维护住在一起,就会有公用区域的卫生。例如,厨房、阳台等地方,到底要如何保持卫生、如何分工打扫最好提前商量,这虽是小事,可是却最容易产生矛盾。所以,应该提前针对公共卫生的维护说明规则。4、公用物品的时间权明确公用的物品有哪些,哪些是可以公用的,哪些是合租人
    2023-07-04
    393人看过
  • 找室友合租要写合同吗,合租合同注意事项
    一、找室友合租要写合同吗找室友合租需要写合同,这样防止发生纠纷,有了纠纷也好处理。合租合同是合租人签订的关于租赁期限、租金、租金的交纳期限、注意事项等权利义务的合同。实质上也是一种房屋租赁合同,是在承租人外租的情况下产生的形成的第一承租人和第二承租人或更多的承租人之间的新租赁关系,第一承租人为与房东的主要联系人,因合租的特殊性质,他和房东租赁关系中止时,本合租合同自动失效。《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、合租合同注意事项(1)应约定房屋租赁的期限。具体包括房屋交付期限,租金交付期限以及租赁的起始时间。(2)应约定房屋租赁
    2023-04-19
    145人看过
  • 创业初期,租赁办公室如何选择
    首先,选择依附于传统商圈的周边的一些商住项目选择商圈周边的一些商住项目有以下几点好处。首先,租金低,比如在国&oacte;东大桥附近,一间50㎡商住两用的房子比同样面积的写字¥办公室的租金低1500元/月左右,其次,周边小区的交通便利、距离中心商圈近,可以共享中心商圈的商业资源。例如,创业者选择团结湖一带商住项目,离国&oacte;、三里屯、朝阳门等商圈距离近,交通方便,但是租金比国&oacte;大概平均要低1000元左右。其次:选择小户型为主的¥盘。以国&oacte;复地国际公寓为例,一个50㎡的开间&yml;月的租金是4500-5000元,比周边100㎡左右的商住¥&yml;月8000-10000元租金,基本低出一倍以上,对于最初创业者来说,在ˆ有特殊要求的情况下,选择小户型是最经济的。再者,选择民宅办公。选择民宅的最大的益处是租金低,一般来说,民宅的
    2023-06-10
    117人看过
  • 租房选择渠道多中介不是惟一的选择
    住房租赁市场上的主力消费人群基本集中在这几类人中:外地来太原工作的迁徙鸟,大学毕业留在太原工作的菜鸟,还有家在太原喜欢索居的单飞鸟。既然都是鸟,总要有个巢。鸟儿找巢却不是件容易的事情。现如今中介良莠不齐,房东的素质也是高低不一,要是碰上糨糊的中介,搭上贪心的房东,租房的鸟儿们就惨了。一个人租房前后换了几个地方的经历比比皆是,有的甚至是连换了十几次的房子才有了个暂时安定的窝。记者了解了许多经历坎坷的老租房人的经验,总结出几点是租房者要特别注意的。1.中介不是惟一的选择。现在有许多网站都有租房服务,大多是免中介服务费的。而且,上网出租的房东一般素质还可以。不过,你的手脚要快,网上出租帖子一般不到一周就无效了。当然,网上的信息可信度有点低哦。2.万不得已找中介,一定要找信誉好的。中介其实不是中立的,中介的利益偏向于房东一边,因为房钱收高了,中介费才上得去。租这样的房子前,一定要先摸清市场上同类房
    2023-06-10
    264人看过
  • 房租上涨PK租买选择
    法律综合知识
    据笔者观察,在我们的房地产市场上,还缺少一个租买选择机制。而如果这个机制存在的话,对于帮助市场找到一个合理的供需、价格区间非常有利。因为,一旦房屋售价偏离了合理预期,人们会很自然地去选择租房,而不会将购房作为一种必然选择。其实,每年租赁市场上的季节性因素都差不多。除了比较典型的毕业季需求高峰,另一个就是在每年春节过后的外来务工者返城期间。楼市新政实施以后,房屋买卖成交量明显减少,相对来说,租赁业务就上去了。主要是在中低端房屋租赁市场上的供求关系上,似乎有点变化。这背后的原因,我认为主要有两个。首先,租赁需求,尤其是低端市场上的需求在这段时间有所增加。这背后比较关键的因素,可能跟宏观调控有关。那就是一部分买家在目前情况下对购房持观望态度,其中有些人短期内可能就会考虑以租代买。其次,这与目前租赁市场上的供给状况有关,出租房供给的结构,与上述租赁需求方面的上升并不能很好地匹配起来。而这与住房市场
    2023-06-10
    69人看过
  • 室友转租我有权拒绝吗
    夫妻共同财产
    对室友所有的部分不能干涉他的处分权利。合租属于按份共有房屋使用权,按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。一、二手房买卖时夫妻双方必须到场吗如果房屋为夫妻共同财产,且登记在双方名下,则二手房交易时一般需要夫妻双方到场。根据2021年生效的《民法典》第三百零一条的规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。第一千零六十二条第二款规定,夫妻对共同财产,有平等的处理权。二、房屋的共有人可以一方出卖房屋吗一方出卖共有房屋是否有效要视情形而定。1、在共有人之间没有特殊约定的前提下,如果是按份共有,一方出卖共有房屋时经过占份额三分之二以上的按份共有人的同意的,那么是有效的。2、如果是共同共有,一方经过全体共同共有的同意再出卖共有房屋的,有效。根据2021年实
    2023-03-01
    494人看过
  • 合租签了一年合同有个室友不住了
    如果合同中无约定或约定不明的,那么可以协商谁违约谁承担违约金。就合租者的问题,如果是因为其中一两个合租人不想继续租了,导致其他合租人无法继续负担房租,那么可以就这个情况跟合租者协商要对方为此承担全部或是较重的违约金。一、室友搬走该退押金吗不用退,合租人走了,就是违约在先,不需要退押金。房租押金是交给房东的,建议与房东协商沟通一人退租后可否继续找人合租。按照规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。二、链家租房房东违约怎么办?视具体情况而定。如果是房东提前解除租赁合同违约的,如果在租赁合同中已经约定了违约金的,按照约定的违约金赔偿即可。如果没有约定违约金,承租人可以要求出租人继续履行租赁合同,也可以双方协商违约金进行赔偿。三、签了租房合同不想租了怎么办呢签了租房合同不想租了,
    2023-04-05
    366人看过
  • 怎么选择合租减轻负担
    用来出租的房子也是一种商品,价格也会受供求关系的影响有所波动。一房产中介所工作人员告诉记者,在目前的绍兴房产出租市场上,生意最好的时间是每年暑假期间。这个时候,有大批的应届毕业生开始工作,也有一些放假的大学生,想利用暑假为考研作准备或者做兼职,就纷纷选择租房。这段时间,房子需求大增,特别是7月,要比平时贵上100元到200元,到8月底就有所下降了。其次是春节之后的一段时间,由于许多外来务工人员涌入市区,改变了房屋出租市场的供求关系,必然使房租价格上升。中介人员介绍说,房租最便宜的时候是每年的年末春节前。这个时候,许多人特别是外来务工人员要回家过年,就把房子退掉了。此时,各房产中介所生意十分冷清,房租价格也会下降两三百元。其次,每年的春夏之交由于需求不大,房租也比较便宜。所以,房客要掌握市场动态,算好租房时间,善于打时间差。例如,7月开始租房的,可以先租三个月;到了10月份房租价格下降了,换
    2023-06-15
    60人看过
  • 南宁房屋租赁出现双租族
    最近,北京、上海等一线城市冒出双租人士——他们把自家房子出租,再到别处租房住。记者走访了解到,南宁也有这样的双租族。虽然双租族换租目的各不同,但是初衷都是精打细算。有业内人士认为,双租族节约了生活成本,不失为一种聪明的选择。从某方面来说,还可以稳定区域租金价格。到单位附近租房住最近,在某区直单位工作的陶先生告诉记者,他正在单位周边小区找房子租住,最好是月租金在1500元左右的小三房或者两房。陶先生目前住在高新区滨河路同和华彩上湾(论坛),他和爱人的工作单位却在青秀区,每天驱车往返上班实在是累。为此,他打算到单位附近租房子住。陶先生表示,他找到房子租住后,就把自己的房子出租。陶先生心里有一本账:自己三房两厅的房子带装修和家具家电,按照目前的市场价月租金为1800元,房子的银行月供为1500元,出租后还有300元盈余。若是到单位周边租房子住,旧一些的小三房或者两房月租只需1500元,用出租房子
    2023-06-10
    457人看过
  • 合租室友提前搬走该不该退房租
    1、告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉。2、如在告知期限内未搬离,到法院立案庭起诉,并请求诉前财产保全,由法院查封存在房内的货物。3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。如果承租人未及时提出继续租用的要求,但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋,即属违约行为。这时,承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外,还应偿付违约金,如果因这一违约行为给出租人造成经济损失,而这种损失已超过违约金的,还应给予赔偿。对于私有出租的房屋,适用于相关法律规定:“如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。”有些出租人在租赁期满后,并不向承租人提出收回房屋,而继续向承租人收取房租。这实际上是承诺了租赁期的延长,而不能称承租人违约。但这种延长的租赁关系得不到法律的保护,易于产生纠纷。因此,如双方都愿意续约,应重新办理租赁备案登记手续,领取房屋
    2023-03-25
    336人看过
  • 合租室友见财起意盗窃室友手机被判刑
    三个男生合租一室,不料其中一人见财忘义,趁室友熟睡之际将放在房间内的手机盗取。近日,沭阳县法院以盗窃罪依法判处周某拘役二个月,并处罚金人民币一千元。现年17岁的周某,初中文化,无业。曾因犯盗窃罪于2014年被判拘役三个月,缓刑四个月,罚金五百元。社区矫正期满后,周某来到沭阳县城区找工作,因手头没什么存款,就决定找个便宜点的房子租住。很快,周某在该县沭城街道某小区找到一个合租房源。同住的几个男生都跟自己年龄差不多大,于是周某很快就跟房东签订了租住合同。时间住的久了,周某便和几个合租室友混熟了关系。2015年5月27日早上6时许,上网结束的周某回到租住处,趁室友赵某熟睡之机,看到前几天赵某刚买的手机在充电,便顿时动了邪念。随将赵某的某品牌手机窃走,后将该手机藏匿于卫生间洗衣机底下。经鉴定,被盗手机价值人民币1453元。赵某睡醒发现手机被盗后,对室内进行仔细查看,发现屋内物品也没有翻动的痕迹。便
    2023-06-11
    417人看过
  • “十一”下馆子勿选客流陡增饭店
    据《新闻晨报》报道,国庆假期即将来临,节日期间婚庆宴席、亲友聚餐较为集中,在沪游客数量可能激增,餐饮服务单位经营负荷加重,加上近期上海气温变化较快、湿度较大等因素,都使得食物中毒风险增大。昨天,上海市食药监局提醒市民,在外就餐请尽量选择监督公示贴笑脸或平脸的餐饮单位就餐,尽量不要选择客流量陡增的饭店。因为突然集中增大的供应量,可能导致饭店超负荷加工,为食品安全埋下隐患。就餐时,若发现食品安全问题时的处理很有讲究。市民应该将存在食品卫生问题的饭菜保持原状,并立即与饭店负责人交涉。如果所点饭菜尚未食用,或尚未造成健康问题,可参照《消费者权益保护法》等规定,与饭店协商妥善解决。另外,妥善保存消费单据、发票等证据,如已造成健康问题,应及时就诊并保留病历卡、检验报告等相关证据。一旦发生疑似食物中毒事件,应立即向食品药品监管部门报告,避免因错过最佳的调查时机而导致食物中毒无法认定。市民购买食品要注意从
    2023-06-07
    125人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 承租人有权处理合租室友吗
      云南在线咨询 2023-05-09
      看具体情况定。如果承租人与合租者没有签过合同,或者签订的合同到期,那就是有权赶走合租者的。出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中。租房子需要注意的事项: 1、关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方),其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担; 2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房
    • 找室友合租要写合同吗
      安徽在线咨询 2021-12-27
      找室友合租需要写合同,这样防止发生纠纷,有了纠纷也好处理。 合租合同是合租人签订的关于租赁期限、租金、租金的交纳期限、注意事项等权利义务的合同。实质上也是一种房屋租赁合同,是在承租人外租的情况下产生的形成的第一承租人和第二承租人或更多的承租人之间的新租赁关系,第一承租人为与房东的主要联系人,因合租的特殊性质,他和房东租赁关系中止时,本合租合同自动失效。
    • 如果租客说租客不搬。租客那不给钱租客怎么维权
      山东在线咨询 2021-12-31
      租客不搬也不给钱的维权方式: 1、出租人与承租人达成和解协议; 二、要求第三方调解; 三、通过向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼权。
    • 2022年承租人有权赶走合租室友吗
      湖南在线咨询 2022-11-27
      看具体情况定。如果承租人与合租者没有签过合同,或者签订的合同到期,那就是有权赶走合租者的。出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中。租房子需要注意的事项: 1、关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方),其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担; 2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房
    • 合租室友中途退租要退押金吗
      海南在线咨询 2022-10-14
      不用退,合租人走了,就是违约在先,不需要退押金。房租押金是交给房东的,建议与房东协商沟通一人退租后可否继续找人合租。按照规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。