一、自己想买房子没钱付首付怎么办?
如果父母可以帮助出一部分首付,自己可以通过向亲朋好友再借一部分凑够首付去贷款买房。
如果单位买了公积金,并且缴费满一年了就可以申请公积金贷款了,公积金贷款不仅贷款利率低而且在办理的时候,相关的手续费也有相应的优惠,所以,贷款首选公积金贷款。
如果公积金贷款贷到的额度没有达到除去首付需要负担的放款,我们还可以向银行申请个人住房的组合申请,就是公积金能贷款的最大额度之后,余下部分可以向银行申请商业贷款补足,这样贷款利率适中,也可以满足贷款数额较大的朋友。
如果没有公积金,可以选择商业贷款,通常会选择抵押贷款形式,就是将你购买的房屋作为抵押,然后选择按歇还贷,这样可以解决没有公积金无法贷款的问题,但是商业贷款需要保证人,也就是自己可能无法向银行提出贷款,需要找专业的贷款人士帮助,通常找中介来处理。
二、不想买房了怎么办?
1、买房人发出退房通知
买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商违约导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。
2、15天内办好各种手续
买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
3、开发商退还房款
开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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想买房子没钱付首付如何办河南在线咨询 2022-08-02主要看个人收入和未来此处的发展。如果地段好,个人工作还有前景那借点钱买房也是不错的选择。毕竟好一点的地段房价还是在不断增长,如果公司有公积金那用来贷款,想买房子没钱付首付怎么办一个月交不了多少钱,如果自己租房住一年也是一笔不小的开支。
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买房子没钱付首付怎么办?安徽在线咨询 2022-08-19对于你所说的想买房子没钱付首付怎么办,首先,首付可以象朋友、亲戚、父母借,想方设法搞到首付!没有首付就没有房子! 其次,算一算按揭多少年,按揭款总共多少,以后每月付多少(包括各种费用),交房后装修也要花几万的!如果月供可以解决,还要考虑每月剩多少钱!以便还首付借来的钱!哦,还得考虑结婚,结婚也要很多钱,如果你结婚了,那你很幸运了。
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买房子签合同没付首付不想买了怎么办湖南在线咨询 2022-03-17《中华人民共和国土地管理法》,规定国家依法实行国有土地有偿使用制度,国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。《条例》规定:国有土地使用权出让可以采取协议、招标、拍卖的方式进行。 本案例中李先生由于能力偿还贷款,但是有其他财产所在,虽然是无任何担保的情况下银行贷款给了李先生,但是贷款期限到后,李先生还未还贷的话银行可以通过法院起诉将李
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想贷款买房子没有首付怎么办广西在线咨询 2022-08-29一来,现在楼市限购也限贷,每个人可以买房、贷款的次数有限,而且已有贷款也会影响你今后自己贷款,你这样代人买房划不来。二来,确实有风险,这种代人买房不受法律保护,并且征信污点不是你想去除就去除的。当然,对于对方来说这个风险更大,毕竟房屋在你名下。实在要坚持交易,那你可以要求你的朋友一口气转2年的月供给你,以备不时之需。
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婚后买房是自己付首付房子归谁云南在线咨询 2022-06-08婚后买房无特别约定的,属于夫妻共同财产,夫妻共同所有。夫妻可以协商进行房产价值的分割,付首付的那方可以得到该部分价款的补偿再共同分割剩余部分的房产价值,协商不成的由法院判决。