未婚情侣买房分手怎么分房产-法师兄

未婚情侣买房分手怎么分房产

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-24 08:41:07 407 人看过

未婚情侣买房分手如果属于个人财产不予分割，解除同居关系即可，如果属于共同财产可以双方协商进行分房，一般是由一方获得房屋的所有权，一方获得补偿。

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

一、年小产权房的规定民法典

签订小产权房合同的当事人具有民事行为能力，是当事人真实意思表示，合同不不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，具有法律效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、土地使用权属于什么权

土地使用权属于用益物权。用益物权是对他人所有的不动产或者动产依法享有的占有、使用和收益的权利，而土地所有权属于国家或集体所有，使用人只享有占有、使用、收益等权利。

根据2021年实施的《民法典》第三百二十三条规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

第三百二十四条规定，国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，组织、个人依法可以占有、使用和收益。

第三百二十六条规定，用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多同居关系相关文章

结婚证
分手后情侣一起买房如何分割

情侣一起买房分手后的分割的方式：若双方约定了份额，则按照各自的出资比例确定分割后的份额，没有约定的，双方当事人可以协商之后，将其房屋折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。协商不成的，由法院裁判。一、两个人没结婚前可以共同买房子吗两个人没结婚前可以共同买房子，其所共同购买的房屋属于双方当事人共有的。其婚前购买的一般属于婚前个人财产，如果双方没有对其共有关系作出约定的，一般将其房屋按照各自出资比例按份共有。如果之后对其分割的，一般应当先将其折价、拍卖或者变卖之后，再对其所得的价款分割。二、民法典夫妻共同财产分割方法民法典夫妻共同财产分割方法：1、一般由夫妻双方协商进行分割；2、如果协商不一致的，可以向被告住所地人民法院起诉要求法院进行分割，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。一、起诉离婚财产分割：1、离婚时，夫妻的共同

2023-06-22

95人看过
婚前财产
情侣一个人买房分手了该怎么办

情侣共同买房分手了房子按照共有财产进行划分。情侣对共有的不动产约定不明确的，视为按份共有该套房产，即情侣可以根据买房时所付房款比例分割这套房产。一、婚后一方出资买房离婚归谁夫妻双方婚后买房，房产证如果写了两个人的名字，一般来说就是共同财产，离婚时以平均分割为原则；如果婚后买房只写了一方的名字，这个房子属于共同财产还是个人财产要看购房资金的来源。1、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。此时，离婚时该房产可以按照出资比例分割。2、一方婚前的个人财产不因两人结婚而自动变成共同财产，如果是婚后买房用的全是一个人的婚前财产，那么这个还是属于个人财产，只是变换了婚前个人财产的形式而已。此时，离婚时该房产属于一方个人所有另一方无法分割。3、由一方父母出全资为子女购买的不动产，产权登记在自己子女一人名下的，视为只

2023-06-26

94人看过
子女抚养纠纷
情侣分手共同购置房产能够分配

情侣分手共同购置房产在分手时一般按双方所占有的财产份额进行分配，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产属于共同财产，可以由当事人协议处理；协议不成的，可以向人民法院起诉，人民法院根据财产的具体情况判决。如果是个人所有的财产归该所有人，不分配。恋爱期间共同购置房产男方要求分割举证不能败诉［案例］刘小姐诉称，2005年12月自己以从银行贷款的方式购置了一套两居室住房，因与张先生系朋友关系，张先生随之搬进居住。过了一段时间，两人感情破裂导致分手。刘小姐多次要求张先生搬出，但张先生至今无理拒绝清退房屋。张先生辩称，争议的房屋是双方共同出资购买的，由于双方已经决定即将举行婚礼，所以房产证上写了刘小姐的名字。但是房屋首付款中的十八万余元、房屋过户费、中介费、装修费以及购置家具的费用都是张先生支付的，因此该争议的房屋应当属于双方的婚前共同财产。法院经审理认为，张先生未能提供任何证据证明其支付了购房款

2023-07-27

380人看过
子女抚养纠纷
情侣分手后房产应该怎样处理

双方在同居期间有共同购置的财产或者共同经营所得的收入，如果查明属于按份共有，按照各自的出资额比例分割。如果查明属于共同共有，则对共有财产共同享有权利；如果无法查明是按份共有还是共同共有，视为按份共有，不能确定出资额比例的，视为等额享有。对共有财产的分割，有协议的，按协议处理;没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况。一、没结婚的财产怎么分配没结婚的财产分配如下：对于同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，当事人可以协议处理；协议不成的，可以向人民法院起诉，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三条第二款规定，当事人因同居期间财产分割或者子女

2023-03-31

279人看过

重婚
分手情侣如何划分共同购房财产？

分手时应按以下方式进行分割：1、有协议的，按协议处理，买房时，如果夫妻之间有协议，当然可以按照协议进行分割；2、无协议的，发生纠纷时，应当按照平等协商的原则合理划分共有财产，夫妻双方可以通过协商确定共有房屋的分割范围、期限、方式和分配方式；3、协商不成的，可以向法院起诉，一般法院会考虑共有人对共有财产的贡献，适当照顾共有人的生产和生活的实际需要，合理确定双方的份额。对于夫妻共同出资购买的房屋，在分手时，人民法院将根据出资比例和贷款偿还情况综合考虑，并适当照顾共同生产和生活的实际需要。恋爱期间买房分手后房子归谁恋爱期间共同购婚房，双方分手后引发纠纷。近日，上海市南汇区人民法院对一起共有纠纷案作出一审判决，认为男方虽只占婚房1％的权证份额，但根据公平原则及双方对房屋的实际出资额等情况，确定房屋归男方王先生所有，房贷由其负责归还；由孙小姐、张女士协助将房屋权证办理在王先生名下；由王先生支付孙小姐

2023-07-15

195人看过
结婚登记
伴侣分手，房产如何划分？

同居分手，房产的分割方式如下：1、同居前一方购买的房子，属于一方的个人财产，不参与财产的分割；2、同居后买的房子，如果是一方出资购买的房子，且另一方无出资行为的，购买的房屋还是属于一方个人财产，分居时不予分割；3、同居期间双方共同购买的房子，按一般共有财产处理。同居分手时如何分割财产第一步，对全部财产进行清点和估算。先确定哪些是属于私人财产，哪些是属于共同财产。然后估算出共同财产的价值，并经双方认可。第二步，确认每一项财产的产权，即搞清每一项财产应该属于谁。为了共同生活，以及在开始共同生活后，双方会共同购置或拥有一些财产。最常见的有家具、家用电器、房产、汽车、银行存款、股票、期货、债券、艺术品、古董、名贵宠物和花卉等。在共同购置这些财产时，如果双方当时没有做任何约定，从理论上讲，应该这样确认产权：以谁的名义登记、落户的，产权就归谁（如房产、汽车、银行存款、艺术品、古董等）。如果不需要登记的

2023-07-22

51人看过
房贷
未婚买情侣房贷款怎么办理

一、未婚买情侣房贷款怎么办理未婚买房需要申请人携带所需材料到银行办理贷款即可，银行会对文件进行审核，如果审核通过，申请人须填写一张未婚声明书，之后双方将签订合同，最后银行将履行合同内容发放贷款到申请人的账户中，申请人做到按时还款及可。未婚贷款买房需要提供如下材料：1.申请人的身份证及户口本原件、复印件。2.购房人的单身证明文件。3.购房协议书。4.房屋首付款的收据原件和复印件。5.申请人的工作证明和收入证明(带有所在公司的公章证明文件和近几个月的工资流水)。二、未婚证明开具流程1、到居委会开具未婚介绍信。2、拿着居委会开的介绍信以及身份证和户口本(需要复印件)到户籍所在地的民政部门。3、找到民政局的婚姻登记处。工作人员会给你一张草拟的表格，拟填，把自己的信息填好。4、将草拟的表格和步骤2里面的文件都交给工作人员。5、工作人员会根据你上交的资料，进行网上填写，并且出单。6、核对证明表格的信息

2023-05-12

290人看过
夫妻共同财产
情侣婚前共同按揭买房分手后房子应该如何分配

如果双方有约定的按约定处理；没有约定的按份共有，就是按各自的出资比例分割房子；不能证明出资比例的，按照一般共有分割房产。如果不能证明共同出资的，按房产登记的名字是谁，房子就归谁。一、婚后父母离婚房产怎么分配婚后父母出资购买的房产如果登记了夫妻双方的名字的，则离婚时房产按夫妻共同财产分割，由夫妻自行协商如何分配房屋，协商不成的，由法院判决房屋如何分配；如果房产证只登记了夫妻一方名字的，一般房子视为产权登记方的个人财产，离婚时仍然归一方所有，但以下情况除外：一、房子是双方父母出资购买的，则离婚时双方按照各自父母的出资比例分割房产。二、房子是一方父母支付首付购买，房贷是夫妻双方共同偿还的，则离婚时房产也按夫妻共同财产分割。二、夫妻离婚房产证只有男方名字怎么分割夫妻离婚房产证只有男方名字的分割方法视情况而定：1、如果是婚前购买，也没有其他的约定，那么这个房子就是属于男方个人的，离婚时是不分的；2、

2023-03-08

213人看过

债权凭证
情侣同居后分手,恋爱期间买的房子怎么分割

一、情侣同居后分手,恋爱期间买的房子怎么分割1、有约定的，按约定;如果没有约定的，一般为按份共有，可以根据实际情况对该共有房屋进行分割，也可以协商将房给一方，给予另一方补偿。2、达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。《民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。二、民事纠纷请律师费用多少钱1、无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间

2023-06-12

285人看过
夫妻共同财产
情侣分手后的财产怎样分

情侣分手后的财产，应当按照财产属性分：1、情侣分手后，对于个人财产，双方无需分割，这一部分的财产应当归各自；2、对于共有财产，双方可以对财产分割达成约定，通过协议的方式分割财产，双方对财产分割无法达成约定的，应当由人民法院进行判决，人民法院会按照共有财产的具体情况进行分割。一、婚前财产离婚是否会分割离婚时，婚前财产是否会分割，应当根据具体情况进行确定。男女双方无特别约定的，婚前财产应当属于一方的个人财产，离婚时，无需分割；男女双方约定婚前财产归共同所有的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时，应当进行分割，如果约定婚前财产部分各自所有、部分共同所有的，对于各自所有的那一部分，无需分割，直接归个人所有，对于共同所有的那一部分，应当进行分割，男女双方对财产分割能达成约定的，可以通过协议的方式进行分割，无法达成约定的，应当由人民法院进行判决，人民法院会根据共同财产的具体情况，再按照照顾子女、女方和无过

2023-04-10

302人看过
婚房
情侣分手为争婚房对簿公堂

□记者刘海通讯员刘慧本报讯昔日热恋情侣分手收场，为争婚房闹上法庭，要求合理分割房屋份额。日前，上海市一中院审理此案，二审改判婚房归王小姐所有，王小姐补偿张先生房屋折价款68万余元及贷款利息7万余元。王小姐与张先生本打算今年步入婚姻殿堂，双方也共同购置了价格不菲的婚房一套，首付85万余元，双方各半支付，剩下房款由张先生做主贷人。张先生因经济原因，只支付了一小部分，另向王小姐打了借据一张，言明：因资金不足，暂向王小姐父母借款32万余元。然而，在婚前数月，王小姐却偶然发现张先生与前女友联系紧密，一怒之下要求分手，将张先生告上法庭，要求他归还借款及借款利息8千余元。后张先生归还了上述钱款后，王小姐父亲撤回起诉。几日后，王小姐重新提起上诉，要求法院判令婚房归她所有，她返还张先生出资费12万余元。一审法院考虑到张先生是公积金贷款及商业贷款的借款人，认为房屋判归张先生所有，有利于纠纷的解决，所以未支持王

2023-06-10

500人看过
婚房
情侣结婚前分手，婚房如何处理？

案例概况：何东和谢梅芝是一对情侣，双方为筹备结婚，于2007年10月共同购买了一套价格60万余元的房产，首付款和契税等由何东支付，何东还以自己的名义申请了银行贷款40余万元。2007年11月，两人办理了房屋产权登记，房屋产权登记在何东和谢梅芝两人名下。但此后双方为琐事发生纠纷，感情破裂。分手后，两人多次协商处理共同购买的婚房未果。谢梅芝遂诉至法院，要求根据房屋权共同共有的事实，分割系争房屋。分割方案为房屋可以归何东所有，何东须按目前平均价80万元支付其一半即40万元。庭审中，何东不同意分割系争房屋，他认为当初购买房屋是为了结婚，首付款和契税都是自己支付的，谢梅芝都不能对房屋享有权利。法院审判：上海市××区人民法院经审理后，判决该套房屋权利归被告何东所有，何东应支付原告谢梅芝房屋产权折价款10万元。律师分析：本站首席顾问陈志群律师认为，从不动产登记的角度分析，房屋的产权人以物权登记为准，产权

2023-06-08

359人看过

抚养费
分手后情侣的共同财产怎么分

情侣分手后的财产，应当按照实际情况分。情侣关系不同于夫妻关系，男女双方作为情侣分手的，一般情况下，财产无需分割，各自取得的财产归各自所有，存在特殊情况，财产被认定为共有财产的，应当对共有财产进行分割，双方能达成约定的，可以协议分割，不能达成约定的，可以通过诉讼的方式进行分割，由人民法院进行判决。情侣分手孩子还会判给谁法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属。但未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁满十周岁法院还会征求孩子的意见。一方抚养子女的，另一方有权探视并支付抚养费。抚养费标准，有固定收入的，一般按固定收入的20－30％支付抚养费；无固定收入的，由法院根据孩子实际支出、当地的生活水平及双方经济状况综合认定。《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分

2023-07-08

156人看过
结婚登记
情侣同居买了房，分手了房子到底归谁

同居期间买房的分割方式对于同居期间买房的，一般是按照房产证登记的情况确定房屋产权归谁的，也就是说如果房产证登记了双方的名字的，则该房产就是双方的共有财产，分手时双方都是有权分割该房屋的。如果房屋只登记了一方的名字的话，那另一方只要无法证明共同出资了，房子一般就会认定为产权登记一方的个人财产，分手时房子是归这一方所有的；如果另一方能够证明共同出资的，则分手时出资的这一方就可以按照出资比例要求分割房屋产权。同居后一方的收入或财产，原则上应归该方当事人所有。但另一方当事人对取得该财产的当事人在取得该财产时有资助，或在取得该财产的过程中有辅助性劳动及提供生活帮助的，则该收入或财产应为一般共有。可根据当事人在取得财产中的作用大小，确定不同的份额。同居期间给对方的钱，是彩礼还是一般赠与？情侣之间对于同居期间一方给付另一方的钱，在分手时经常会因为其属于彩礼还是一般赠与而引发纠纷。一般来说，同居期间一方赠

2023-05-06

500人看过