私企老板借钱怎么办房产抵押?-法师兄

私企老板借钱怎么办房产抵押?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 08:41:05 409 人看过

一、借钱怎么办房产抵押？

1、借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

(1)正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款；

(2)提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

二、办理房产抵押需要什么材料？

1、房产证

2、权利人及配偶的身份证；

3、权利人及配偶的户口本；

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

5、收入证明；

6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；

7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

8、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

法律综合知识
老赖借钱不还抵押房子怎么处理

若债权人未按期足额偿还全部债务，则抵押权人有权依照法律规定，与抵押人签署相关协议，对抵押物进行估值后，选择通过协商出售或以公开拍卖、变卖等方式，优先获得该部分资产的清偿。倘若抵押权人和抵押人无法就如何实现抵押权达成共识，抵押权人可依法向人民法院提出申请，由法院主导对抵押物进行拍卖或变卖。在实施折价或变卖抵押物的过程中，应严格遵循市场价值原则。因此，当遇到恶意拖欠借款的债务人时，抵押权人可依据以上法律程序，妥善处理抵押房产，从而保障自身合法权益。《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖

2024-07-23

112人看过
法律综合知识
抵押私人借贷不还钱咋办

若借款人未能按期履行其所负之债款义务，相应抵押权人依据《中华人民共和国民法典之相关规定》，有权与其协商决定将抵押资产进行折现处置或是委托拍卖机构对抵押资产进行公开出售，从而获得优先全额清偿权。倘若相关各方无法就整合方案达成共识，抵押权人还可向有管辖权的人民法院申请执行，直至竞拍出售抵押资产为止。在处理抵押资产进行折现或是出售时，应参考市场价值予以评估。若此类抵押资产的折现或出售方案给其他债权人造成实质性的经济损失，其他债权人仍有权向人民法院申请撤销此项交易行为。《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵

2024-08-12

323人看过
抵押
朋友借钱用房产抵押,但没有房产证怎么办

债务人向债权人借款，用债务人的房产证做抵押。只要抵押的法律程序符合国家法律的相关规定，就是安全的。一、网络贷款逾期不还的后果是什么网络贷款逾期不还的后果如下：1、承担高额逾期费用；2、面临全国信任危机，在一家平台借款逾期不还，在其他平台再借就十分困难；3、借贷之后长时间逾期或者说故意不还，有被网贷平台告上法庭的危险；4、会被列为失信被执行人，限制其消费并影响其征信。根据相关规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。依据我国法律规定，债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：1、债权人与债务人没有其他债务纠纷的；2、支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。二、债务人不能按时还款,债权人能占有抵押物吗债务人不能按时还款,债权人不能占有抵押物。抵押权人与抵押

2023-06-20

342人看过
抵押
拖欠工资老板财产抵押银行了怎么办

如果公司资不抵债，进入破产程序的，劳动者报酬是优先偿还项目。《企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。老板拖欠工资说年底给钱怎么办老板拖欠工资说年底给钱属于违法。根据规定，老板不发工资的，属于无故拖欠劳动者工资的违法行为，工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。劳动者可以到劳动行政部门投诉。到劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求支付工资。如果是以拖欠工资提

2023-08-17

152人看过

法律综合知识
工厂资产抵押后老板跑路工资怎么办

首先，您需向所在地的劳动行政主管机关提出劳动争议仲裁。因为在公司与其员工之间建立了劳务关系之后，即使公司的主要负责人逃逸，也不应该影响到员工维护自身合法权益的行为。因此，您仍然有权前往劳动行政主管机关进行劳动争议仲裁。此外，在提起劳动仲裁时，您需要递交完备的劳动申诉文书，其中包括证明存在劳务关系的相关证据材料以及被拖欠的薪资金额等详细信息。其次，为了保证您能更快地获得应得的薪资，您还可以考虑向法院申请资产保全和对公司资产进行清算并进行公开拍卖。因为在公司破产后，除了被拖欠薪资的员工之外，还有其他的商业债权人。因此，通过这种方式，您将有机会更迅速地收回自己的薪资。同时，如果公司已经进入破产程序，那么您不仅可以追回所欠薪资，还可以依照法律规定领取相应的经济补偿金。《企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚

2024-05-06

410人看过
抵押
私人间借款如何办理房地产抵押

私人借款抵押物的处理具体如下：1、把银行需要的资料备齐。2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。一、商品房房贷流程是怎样的1、贷款人申请；借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交相应的材料。2、贷款银行审查；贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。3、借款人与售房单位签订购房合同；借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。4、借款人办理抵押房屋的保险；借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。5、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；借款人持购房合

2023-03-14

407人看过
法律综合知识
私人抵押房产借款要多久

一、私人抵押房产借款要多久住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。（一）商品住宅的抵押率最高可达70％；（二）写字楼和商铺的抵押率最高可达60％；（三）工业厂房的抵押率最高可达50％；（四）最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。二、房产抵押借款合同范本（房产买卖合同权益抵押）抵押权人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿抵押人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2021-11-06

454人看过
抵押
房产向私人抵押借款什么流程

最开始，借款人在贷款前进行咨询：填写了居民住房抵押申请书，并提交给银行所需证明材料，之后，银行会对借款人递交的有关材料来进行审查。然后，银行会收押借款者的房产产权的证书及保险单或有价证券。接着，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并且进行公证。之后，贷款合同签订并且经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或者协议指定的售房单位或者建房单位。最后来结清贷款。一、老房产证是否可以抵押可以的。贷款人申请；借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：借款人的身份证、户口；购买住房的合同意向书或其他证明文件；借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；贷款银行要求的其他证明。贷款银行审查；贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同借款人与售房单位签订购房合同；借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购

2023-03-06

62人看过

抵押合同
别人管我借钱有房产抵押借条，抵押借条是抵押合同吗

一、别人管我借钱有房产抵押借条别人管我借钱有房产抵押的借条，需要写明借款人和放款人的法定全名，借款金额，包括大写和小写的金额，借款时间期限，还款的具体年月日，借款的利息，借款本息偿还的年月日时间及付款方式，本人亲自签章，手印或亲笔书写的签字。还需要注意的是，既然以房产进行抵押，双方应到房产管理部门办理房产抵押手续，才能起法律效应。二、抵押借条是抵押合同吗抵押借条不是抵押合同，借款合同和抵押合同是不一样的。借款合同是贷款人向借款人提供借款，借款人到期返还借款，并向贷款人支付利息的合同。抵押合同是基于借款合同的基础上产生的一个担保合同，是保证借款到时能够归还的一个从合同。借款合同如果无效，抵押合同则无效。如果抵押合同无效，则不影响借款合同的法律效力。三、抵押借条需要公证吗民间抵押借条不需要公证的，抵押权一般是办理抵押登记后设立。但当事人协商一致要公证的，可以申请公证。借款合同是当事人约定一方将

2023-05-03

105人看过
抵押
房产私人抵押

可以，相关手续办理需要抵押双方需携带房产证、土地证或不动产权证、身份证明、借款合同以及抵押合同等相关材料至不动产登记机构申请办理抵押权登记。一、办理房屋抵押登记需要什么手续房屋抵押登记需要向不动产登记中心提交房地产登记申请书、当事人身份证明(原件及复印件)、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)、房地产权证(原件)和抵押担保的主债权合同及房地产抵押合同(原件)。办理期限自受理登记申请之日起7日内。如补件，文件补齐日为受理日。二、二手房自己过户流程二手房不能单独申请过户，应由买卖双方共同申请，一般过户流程如下：1、向不动产登记机构提交申请书；2、提交双方的身份证明、房屋产权证等要求的材料；3、工作人员审核提交的材料；4、如经过审核，符合登记条件，予以办理过户登记。《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。第十五条第一款规定，当

2023-03-29

500人看过
法律综合知识
私自抵押房产怎么处理

一、私自抵押房产怎么处理私自抵押房产的处理需要抵押双方需携带房产证、土地证或不动产权证、身份证明、借款合同以及抵押合同等相关材料至不动产登记机构申请办理抵押权登记。《中华人民共和国民法典》第三百九十一条第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。二、房屋抵押贷款需要什么条件1．在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2．有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3．愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。4．所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。5．所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。6．抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人

2023-09-05

203人看过
抵押
借钱抵押房产证有用吗

抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。但必须到相关机构办理抵押登记手续以后，房产抵押贷款才有法律保障。一、房产证抵押给个人需要注意些什么房产部门人士指出，随着市民经济活动日益频繁，用房屋产权证进行抵押的情况越来越多，制作假产权证的事件也随之增多。所以，市民在遇到有人用房屋产权证向自己借钱的时候，一定要事先到房产部门查阅房产档案。广大群众要妥善保管好自己的房产证、身份证等证件，不要轻易泄露个人的重要信息，以防遭人盗用和“克隆”；有借款给别人时时，应不为高额利润所诱惑，更不能单凭房屋产权证明和嫌疑人一面之词就轻易签订借款合同，要按照房产证上的地址，登门了解房主的情况，同时要核实房产证的真假以及借款人是否为房地产权利人；银行信贷人员应加强贷前调查，尤其要对贷款人的真实身份进行严格审查，不

2023-02-17

369人看过

法律综合知识
私人抵押房产借款有风险吗

一、私人抵押贷款合法吗敌人抵押贷款合法。私人抵押贷款的办理：贷款机构收到申请人提供的资料；对申请人进行调查并预估抵押物的价值；贷款机构初步预定贷款额度；办理委托公证和借款公证；贷款机构收押申请人相关证件；办理抵押登记手续，并由抵押机构放款。二、个人房产抵押贷款期限有多久房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。（一）如果是抵押房产用于企业经营：（1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成；（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20％以上；（3）年限：一般为五年以内。（二）如果是抵押房产用于个人消费：（5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10％。（6）年限：一般为十年以内。（7）如果是抵押房产用于购买商用房。三、私人抵押房产借款流程最开始，借款人在贷款前进行咨询：填写了居民住房抵押申请书，并提交给银行所需证明材料，之后，银行会对借款人递交的

2021-11-18

104人看过
房屋抵押
个人房屋抵押借据模板

抵押人：__________（以下简称甲方）抵押权人：________（以下简称乙方）鉴于甲方欠乙方货款（或贷款）________元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。第一条抵押物的名称、数量和价值1．名称：__________。2．数量：__________。3．价值：__________。第二条抵押期限抵押期限为________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。第三条抵押物的清点、暂管和保险1．清点：本合同生效后五天内，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量，并列出清单，经核实无误后双方在清单上签名，加盖公章，以示认可。2．暂管：抵押物仍由甲方负责暂管完整无损，一切仓储及其它管理费用均由甲方承担。3．保险：在合同生效后五天内，甲方应向保险公司投保仓库财产保险，并将保险后的财产过户给乙方。投保的抵押

2023-04-30

145人看过