商品房出售需要满足哪些条件？-法师兄

商品房出售需要满足哪些条件？

来源：互联网时间： 2023-07-03 15:43:31 59 人看过

商品房现售应当符合以下条件：

1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

3、持有建设工程规划许可证和施工许可证；

4、已通过竣工验收；

5、拆迁安置已经落实；

6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

7、物业管理方案已经落实。

开发商进行商品房预售应当符合哪些条件：

开发商进行商品房预售应当符合的条件有：开发商已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；开发商持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；开发商签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

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