合同未生效能否退回定金
来源:互联网 时间: 2023-06-18 10:15:41 256 人看过

合同未生效可以退回定金。

依据我国相关法律的规定,合同未生效,不退还定金产生的纠纷是属于合同纠纷,当事人协商解除不了的,是可提起诉讼解决的。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。

定金担保立约定金罚则的条件

1、有将来订立合同的合意并合法

立约定金担保的行为是将来某个时间签订合同,因此首先双方应就某个事项将来要签订合同已达成了合意,至于合意的内容条款要到何种程度,仅需有初步意向即可,不需要对合同主要条款进行规定,这些是合同的正式条款的内容,不在立约定金担保范围。

应充分尊重当事人之间的合意,从宽把握为宜,因为立约定金担保的关键是将来某个时候签订合同的行为,而不是担保合同的必备内容。不能仅因未对合同主要条款进行约定而认定该定金合同无效。另外,合意的内容需合法。

2、须实际交付定金并不超过法定数额

定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。故定金须实际交付生效,并以实际交付的定金为准,如果约定与实际不一致时,以实际交付为准。同时不得超过主合同标的额的20%,超出部分无效。

3、当事人一方拒绝订立合同

拒绝订立合同包括明示拒绝或默示拒绝两种,明示拒绝即明确表示不签订合同,默示拒绝即以自己的行为表明不签订合同,如在签订合同之前将该标的物转移等。

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。拒绝方构成预期违约,对方可依此要求其承担违约责任即适用定金罚则。值得注意的是,对于当事人拒绝订立合同应否考虑其主观过错,应视其是否存在过错而不同对待。如果有过错,则要适用定金罚则,如果无过错,则不应适用定金罚则。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月12日 17:39
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多定金相关文章
  • 定金退回后定金合同失效吗
    定金退回后定金合同失效。定金是合同订立、履行或解除的担保,本质是以金钱作为担保的担保方式,随着合同的存在而存在。定金合同属于实践合同,定金退回后定金合同失效。一、租房定金给中介还是房主按照规定,租房定金是交给房东。因为房东才是租赁合同中的当事人。如果房东有给中介授权,中介可以代为领取。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。当事人是引起法律关系产生、变更和消亡的人。只能是权利义务的主体,必须是本人二、定金的法律效力是有法律效力吗定金和订金的法律效力的不同有:定金是在合同订立或者在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式,具有担保的法律效应;订金是预订所付的钱,是当事人的一种支付手段,只是单方行为,不具有明显的担保性质。三、五种担保方式的区别是什么1、保证。保证指债务人以外的第三人为
    2023-03-05
    73人看过
  • 合同未完整能否生效
    不完整的合同是有效的合同,双方可以协商补充。合同只有在一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益,恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益,以合法形式掩盖非法目的,损害社会公共利益,违反法律、行政法规的强制性规定的情形下才会无效。什么样的合同是无效合同?无效合同,是指合同虽然已经成立,但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。以下五种情形,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益的;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事
    2023-07-05
    303人看过
  • 能否将定金退回?
    定金是否可以退回,需根据情况而定,情况如下:1、当事人可以同意向对方支付定金作为债权担保,债务人履行债务后,定金应当抵消或者收回;2、支付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;3、收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。支付定金时是否可以签购房合同支付定金时是否签订购房合同取决于当事人是否有相关协议。根据相关法律规定,当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。定金合同是在实际交付定金时成立的。定金金额由当事人约定,但不得超过主合同标的金额的百分之二十,超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额超过或少于约定数额的,视为变更约定的定
    2023-07-03
    358人看过
  • 定金合同不是本人签字,定金是否能退回
    根据实际情况而定。买房定金合同不是本人签字,要看行为人是否有代理权,如果没有代理签字的权利,则该合同属效力待定合同。他人未经当事人授权签定的购房合同,由签字人承担履行购买合同的义务。至于定金是否退回,要根据具体情况而论。但有一点可以肯定,即使能退回当事人的定金,那么签定购买合同的人要承担违约责任或向当事人补偿定金。《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知
    2023-03-06
    140人看过
  • 定金能否退还,合同未达成协议?
    能否退定金有以下三种情况:1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的,适用定金罚则。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的,不适用定金罚则。综上可知,能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。购房定金能不能退购房者毁约的定金不能退,由于卖房者违约或者其他法定可以退定金的情况发生的,定金可以退。具体可以退定金的情形如下:1、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的。2、交付定金后开发商又拒绝出售房屋的。3、交付定金后开发商不能开发或预售该商品房,导致购房合同无法签订的。4、出现合同约定的退还定金的情形的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、
    2023-07-06
    357人看过
  • 合同期满押金未退还,钱款能否收回成谜?
    租房未到期不退押金的,双方可以先进行私下协商解决,协商不成的,应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,双方法律关系不存在且无其他纠纷后,押金应予以退还,但在违约时可能会被扣除。无租房合同房东不退钱如何处理依据我国相关法律的规定,租赁房屋无签订租赁合同的,房东不退钱的是属于民事纠纷,双方协商解决不了的,可以向法院提起诉讼解决纠纷。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。《民法典》第四百二十条为担保债务的履行
    2023-08-11
    264人看过
  • 合同有效期未到,是否能生效?
    签订合同没有写日期是有效的,其生效时间通常为双方签订后,双方另有约定的从约定。合同只要符合当事人具有相应的民事能力、当事人意思表示真实、不违反法律法规、具备法律行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件,就应当认定为有效合同。合同成立日期和生效日期俩着并无区别。合同订立日期和生效日期一般都是一个时间,如遇特殊情况下,两者不一致。合同订立日期和生效日期一般都是一个时间,就是双方签字、盖章之日生效,就是落款时间;特殊情况下,两者不一致:合同订立日期就是签字、盖章之日;生效日期是双方规定的一个具体时间,或者什么条件完成的情况下生效。原则上,合同订立日期其实就是指的合同生效日期,但实践中也会存在例外的情况,此时合同的生效可能附上了一定的条件。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性
    2023-07-07
    390人看过
  • 未生效买卖合同下能否以此为由退房?
    以商品房买卖合同未生效为由是否可以退房需要根据具体情况处理。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》相关规定:出卖人未取得商品房预售许可证,与买受人订立的商品房预售合同视为无效,但在起诉前取得商品房预售许可证的,可以视为有效。当事人以商品房预售合同未依法办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。商品房预售合同生效条件由当事人约定办理登记备案手续的,除当事人一方已履行主要义务,另一方接受的除外。开发商违约时可以退房吗开发商违约时符合法定或约定解除合同条件的能退房。开发商违约可以要求退房的情形主要有:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定
    2023-07-02
    180人看过
  • 附条件生效合同未生效能否解除
    一、附条件生效合同未生效能否解除1、附条件生效的合同条件未达成的,是属于成立而未生效的合同,经双方协商同意的可以解除合同,但不能单方解除。2、《中华人民共和国民法典》第一百五十八条【附条件的民事法律行为】民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。二、附条件合同的特点有哪些1、所附条件是由双方当事人约定的,并且作为合同的一个条款列入合同中。其与法定条件的最大区别就在于后者是由法律规定的,不由当事人的意思取舍并具有普遍约束力的条件。因此,合同双方当事人不得以法定条件作为所附条件。2、条件是将来可能发生的事实。过去的、现存的事实或者将来必定发生的事实或者必定不
    2023-06-17
    224人看过
  • 合同未签定约定定金能否退还给对方
    合同未成立定金如果给付定金的一方不存在违约行为的应当退还。因收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使合同不能成立的,应当双倍返还定金。一、不想买房了押金能退吗不想买房了,如符合合同约定的退还押金的条件,一般可以退还。如果合同中约定为定金,一方不想买房了,不再履行合同义务,则交纳的定金卖方不会退还。《民法典》第五百八十六条第一款的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。二、装修公司交了定金不想装了该怎么办支付定金的一方不履行合同义务的,无权要求返还定金。接受定金的一方不履行合同义务的,应当双倍返还定金。所谓定金,是指双方为了保证债务的履行,约定一方先向对方支付一定数额的货币作为担保。支付定金的一方不履行债务或者不符合约定,致使不能达到合同目的的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者不符合约定,导致不能达到合同目的的,应当双倍返
    2023-04-11
    141人看过
  • 定金退回,合同是否被解除?
    在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务可以解除合同。定金退回表示对方以行为表示拒绝履行债务,希望解除合同。但对方需要双倍返还定金。如果定金不足以弥补造成的损失的,可以请求对方赔偿超过定金数额的损失。买房签合同交定金后反悔定金是否退买房签合同交定金后反悔定金是否可以退要看情况:签订合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金。接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(
    2023-07-06
    111人看过
  • 已签订未生效的合同能退吗
    未生效的合同可以退。未生效的合同可能是附条件、附期限的合同,或者无效的合同、被撤销的合同。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。合同未生效的缔约过失有哪些1、附生效条件的合同。附生效条件的合同是否产生缔约过失责任应当分两种情况探讨。依《民法典》第一百五十九条第2款:“当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。”因此,A、恶意阻止条件成就的,视为条件已成就,即视为合同已生效,此时,如果恶意人不履行合同义务,应负违约责任,而非缔约过失责任;B、恶意促成条件成就的视为条件不成就,即合同不生效。合同不生效时过错一方应承担缔约过失责任。2、欠缺法定生效手续的合同。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续而后才能生效的合同,因一方当
    2023-08-05
    437人看过
  •  定金能否退还?未签订合同的房屋定金退款问题
    定金是房屋购买过程中常见的支付方式。然而,如果没有签署合同,定金的处理方式会有所不同。开发商可以退还定金,但需要考虑实际情况。如果开发商先违约,购房者可以要求返还定金并支付2倍的定金。但如果购房者先违约或者不履行合同约定,导致无法实现合同目的,购房者将无法要求返还定金。因此,开发商和购房者需要充分考虑实际情况,并在签署合同后再进行支付。在一般情况下,如果楼房交付了定金但没有签署合同,则可以退还定金。这种决定通常会受到实际情况的影响。如果是开发商先违约的,那么即使没有签合同,开发商不仅需要把定金退给购房者,还要支付2倍的定金。但如果是购房者先违约或者是不履行合同约定,导致无法实现合同目的,那么购房者无权要求开发商返还定金。 合 同 与 定 金 : 维 权 难 题在二手房定金合同纠纷中,买卖当事人应按照合同约定履行各自的权利和义务。如果一方未能按照约定支付定金或者履行其他合同义务,另一方有权
    2023-09-16
    187人看过
  • 旅游合同中的押金和定金是否能够退回?
    旅游合同通常支付定金,而不是押金。关于旅游合同定金是否可以退还,具体如下:1、没有签订书面合同,但如果旅行社证明双方已经达成口头协议,也可以。2、能否退货取决于双方的口头协议是如何约定的。3、约定可以退,可以退;约定不能退的,不能退。4、支付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。出境旅游合同可以不支付定金吗出国旅游的时候,旅客能不能不支付定金,要由游客与旅行社协商,如果旅行社同意的,游客是可以不交纳定金的,定金交纳不是强制性的。相关法律规定《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当
    2023-07-04
    360人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #定金
    词条

    定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>

    #定金
    相关咨询
    • 合同未生效定金退回相关法律规定有哪些
      河北在线咨询 2023-08-25
      是可以退回的。不管签署的合同是什么类型的,只要认定合同未生效的,都是可以将已经缴纳的定金退回处理的,这是合理的行为和合理的要求。如果双方就退还定金的问题不能达成一致意见的,可以起诉解决。
    • 合同无效是否能认定合同未生效
      河北在线咨询 2023-04-02
      1.认定前提不同。认定合同未生效的前提是合同已经依法成立,其效力只是由于某种原因尚未发生。訾如,当事人约定的合同生效条件尚未成就,再如依法经过批准才生效的合同而未经批准。无效合同自始无效,绝对无效,当事入不产生任何约東力。 2.条款效力不同。合同被认定未生效后,处于效力待定状态,将来有可能生效,也有可能不生效。认定时合同实体条款虽不发生效力,但并不因此影响合同的报批条款的效力。合同被确认无效后,除
    • 未生效合同能否主张违约金
      河南在线咨询 2023-01-08
      因为违约的前提是合同有效,违约指违反有效合同所规定的义务所产生的责任后果,只有在合同有效的情况下,才能够存在违约。
    • 租期未满押金能否退回
      广东在线咨询 2022-03-23
      租期未满押金能否退回,一、租期未满押金能否退回押金我国法律未禁止,允许当事人自由约定,当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。二、租房押金问题、租房押金交多少 1、关于租房押金问题 2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押两个月房租居多。 3、需要慎重审查中介方是否有合法授权,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同,这样更有利于保护自己的权益。
    • 未履行合同法律上能否退定金
      湖北在线咨询 2023-05-20
      要根据情况来定是否可以退定金。 1、如果是给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,定金不能退; 2、如果是收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。