商品房退房有哪些手续
来源:互联网
时间: 2023-05-08 08:44:42
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商品房退房流程
1。买方发出退房通知。买方可通过挂号信、传真或电话向开发商提交建议书。因开发商责任导致退房的,由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付定金利息、购房税费等;购房合同约定退房补偿标准的,按合同约定办理,合同约定的赔偿标准不足以弥补损失的,可以单独索赔;买方贷款申请未获批准,双方无法约定付款方式的,开发商不承担赔偿责任。
2。15天内办完各项手续。
购房人要求退房后15日内,开发商应退还购房人已支付的全部房款,并负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的所有手续。在上述手续或文件签署前,开发商应代表买方向贷款银行按月支付本息。
3。
购房者发出退房通知后,开发商应将购房款全部退还给购房者,并向管理机构或贷款银行办理还款手续。上述内容无法完成的,自买受人发出退房通知后16日起至买受人取得全部房款之日止,开发商每天向买受人支付相应金额。
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