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集体自建房房产证办理费用标准是如何的

来源：互联网时间： 2024-01-28 14:52:53 122 人看过

一、集体自建房房产证办理费用标准是如何的

集体自建房房产证办理费用标准是：印花税5元／本；登记费80元／套（住宅）、550元／宗（非住宅）；测绘费1．2元／㎡（纯住宅不含架空层）、1．8元／㎡（商业）、2．4元／㎡（综合楼）；上图费100元／栋、白蚁防治费2．5元／㎡；安全鉴定费2．8元／㎡，档案费70元／本。

《印花税暂行条例》第一条

在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。

《民法典》第二百二十三条

不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

二、还建房办房产证的流程是什么样的

办理还建房房产证的手续是：

1、当事人需要携带身份证、户口本和还建房的购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记；

2、房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证；

3、对于合法合规并符合房产证办理条件的申请进行登记，发放房屋产权证书。

还建房又称为统建房，统建楼。是政府为统一城市规划，在城市郊区进行有计划的拆迁行为后，对城市郊区的拆迁住宅区居民做出的补贴住房，用以安置拆迁居民的安置性补贴住房，和商品房不同，还住房不通过交易取得，而是通过政策补贴获得，同时，还建房在交易转让时要向政府缴纳土地出让金。商品房则没有此项要求。

还建房和商品房的区别如下：

1、土地性质不同：大多数的还建房是政府划拨土地去建造的，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地；

2、办证时间不同：还建房不能立即办理产权证和土地证，通常要等到两年之后五年之内才能办理产权证。商品房在90天内就可以办好房地产证；

3、能否自由交易不同：还建房不能自由交易。商品房可以自由交易。

4、取得方式不同：还建房主要是以补偿形式取得，商品房是通过货币交易的形式来购买的。

5、交易税费不同：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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