第一步:准备好材料
在买房之前,要准备好个人的身份证、户口本,以及有效的收入证明,首期房款证明、银行流水存折,信用良好记录可以省去不少的麻烦。
第二步:看房
买房之前,首先要做的就是看房,看土地和房屋产权的关系是否明晰,是否有遗留纠纷问题。防止开发商一房两卖,审定房屋产权的完整性、真实性和可靠性,注意产权证上的业主姓名与售房者是否一致。要搞清楚所买房屋是属于什么类型的房子,集资房是需要单位盖章后才能买卖交易的,经济适用房要住满五年以上才能交易。如果购买的房子是期房,就要了解开发商是否具备商品房预售资格,查看开发商“五证”是否齐全。
第三步:签合同
确认了买卖双方的合法身份后,在签署房产合同之前要审查房产中介的资格,看看房产中介是否办理了工商登记手续,还要审查对方的委托授权书来确认对方就是卖主的合法代理人。在签订买卖合同的时候,买房需要缴纳购房首付款或者是定金,并由卖主出具收据。
第四步:办手续
在经过一系列的买房手续之后,将进入买房的实质性阶段,就是房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋*押贷款、房屋产权过户、取得回执。在购房之后,一定要尽快办理好房产证,并且督促卖方尽快的迁出户口。不能简化程序也不能私下交易,产权过户必须要报产权部门才能完成过户手续。
离婚后买房需要的证件
离婚后买房需要的证件,应当提交下列材料:
1、登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、房屋所有权证书或者房地产权证书;
4、证明房屋所有权发生转移的材料;
5、其他必要材料。
前款第4项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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婚后购买的房屋属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间取得的共同财产,属于夫妻共同所有,双方有平等的处理权。夫妻共同财产的处理可以由双方确定。协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。... 更多>
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单身买房子需要什么手续云南在线咨询 2022-08-20身份证原件、复印件;多印点,哪个环节都需要; 户口本原件、复印件;户口本需要户主页,本人页,首页,多印点,哪个环节都需要; 单身证明(两张,一张给银行贷款时用一张房产中心用);开单身证明的时候需要本人带着身份证,户口本,二寸照片三张(一份需两张,两份需三张,三份需四张); 外地买房还需要社保证明;本人带身份证到社保中心现场开具; 在银行贷款,银行需要贷款行开个带网上支付功能的银行卡; 收入证明;或
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单身买房需要带什么手续?西藏在线咨询 2022-08-27身份证原件、复印件;多印点,哪个环节都需要; 户口本原件、复印件;户口本需要户主页,本人页,首页,多印点,哪个环节都需要; 单身证明(两张,一张给银行贷款时用一张房产中心用);开单身证明的时候需要本人带着身份证,户口本,二寸照片三张(一份需两张,两份需三张,三份需四张); 外地买房还需要社保证明;本人带身份证到社保中心现场开具; 在银行贷款,银行需要贷款行开个带网上支付功能的银行卡; 收入证明;或
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单身买房贷款需要什么手续山西在线咨询 2022-07-01第一:身份证原件、复印件。 第二:户口本原件、复印件;户口本需要户主页。 第三:单身证明。 第四:外地买房还需要社保证明;本人带身份证到社保中心现场开具。 第五:在银行贷款,银行需要贷款行开个带网上支付功能的银行卡;收入证明;或每个月都有大额进出的银行卡的流水单。
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单身贷款买房需要什么手续青海在线咨询 2021-11-01单身购房贷款,首先要检查自己的购房条件和资质,搞清楚当地是否有限购政策,如何规定。比如对于外国人来说,18岁以上的单身未婚人士,如果名下没有房子,缴纳社保或者一年税,可以在这个城市买房。确定购房资格后,还要注意自己的收入、年龄、银行信用信息、准备购房年限等。,这可能会影响贷款年限和金额。根据现行规定,单身申请个人贷款不再需要单身证明。一般需要准备以下材料:申请人身份证、户口本原件及复印件3份、购房
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单身买二手房过户需要什么手续?重庆在线咨询 2022-07-25买方需要携带的证件资料: 1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明; 2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明; 3、若买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,如果购房者携带未成年人,